導(dǎo)讀：什么是旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)的重要依托 目前流行的新型游樂(lè)設(shè)備有哪些？ 韶關(guān)環(huán)丹霞山旅游項(xiàng)目建設(shè)有哪些 旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)有什么樣的一些流程？

旅游資源類型多樣豐富是旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)的重要依托。旅游景區(qū)是以旅游資源為依托，通過(guò)相應(yīng)的旅游設(shè)施及旅游服務(wù)，滿足游客觀光、休閑、體驗(yàn)、娛樂(lè)、游樂(lè)、養(yǎng)生、度假、運(yùn)動(dòng)、探奇探險(xiǎn)、培訓(xùn)、教育等等多種需求的場(chǎng)所和項(xiàng)目。其依托的旅游資源既可以是自然或人文的，也可以是人造的。

目前流行的新型游樂(lè)設(shè)備有哪些？

目前流行的新型游樂(lè)設(shè)備有哪些呢?首先是室內(nèi)游樂(lè)設(shè)備淘氣堡：淘氣堡不僅能培養(yǎng)兒童的各種興趣，鍛煉兒童的身體，還能達(dá)到開(kāi)發(fā)智力的效果。淘氣堡是根據(jù)兒童成長(zhǎng)初期喜歡鉆、爬、跳、跑、滾的天性來(lái)培養(yǎng)兒童以后的各種習(xí)慣的一種綜合性游樂(lè)設(shè)施。其次是親子項(xiàng)目;親子項(xiàng)目讓孩子在制作的過(guò)程中充分調(diào)動(dòng)感官和手指的協(xié)調(diào)能力，讓孩子建立良好的自信心與動(dòng)手能力，從小激發(fā)孩子對(duì)生活的熱愛(ài)和良好的審美情趣，同時(shí)也增進(jìn)了親子間的感情。最后是機(jī)械類游樂(lè)設(shè)施，機(jī)械類游樂(lè)設(shè)施可以滿足不同人們的五官感受，機(jī)械類游樂(lè)設(shè)施種類繁多，每一種設(shè)施的工作原理都不一樣，給人的感受也不一樣。機(jī)械類游樂(lè)設(shè)施里面最火的是自控飛機(jī)，轉(zhuǎn)馬，海上遨游，碰碰車(chē)，游樂(lè)氣炮等。——我是深圳智博，我為自己代言。

韶關(guān)環(huán)丹霞山旅游項(xiàng)目建設(shè)有哪些

靈溪河森林旅游度假公園以其天然的地理以及臨傍奇特的丹霞地貌及喀斯特地質(zhì)形成了韶關(guān)市獨(dú)特的旅游度假勝地:是一個(gè)集旅游觀光、吃、住、玩、森林保健功能于一體的生態(tài)旅游度假公園。

在進(jìn)入公園風(fēng)景區(qū)的沿途，您可看到生長(zhǎng)茂盛的原始森林和多種植被、高山流水美景；觀看極具丹霞地貌特質(zhì)形態(tài)逼真的“老鷹石”、“象鼻石”、“牛頭石”。老涼亭景區(qū)大草坪上有美麗精致的涼亭和寬闊的“老涼亭馴馬場(chǎng)”，游客們還可與高大膘肥、奔馳于公園山林間的駿馬嬉戲玩耍、合影拍照留念；據(jù)史料記載，此馴馬場(chǎng)在清末時(shí)期是當(dāng)?shù)匾淮蟮刂鞯鸟Z馬場(chǎng)所。另公園內(nèi)古老的山道及古樸的老涼亭原是古時(shí)學(xué)子上京趕考的必經(jīng)之地；人民軍隊(duì)解放韶關(guān)時(shí)此地也是解放軍必經(jīng)的重要軍事路徑。（1）中國(guó)飛索第一漂公園的主打旅游—中國(guó)飛索第一漂，其旅游特點(diǎn)是實(shí)現(xiàn)了架空索道與漂流的完美結(jié)合。靈溪河漂流全長(zhǎng)3.5公里，漂流時(shí)間約1.5小時(shí)；靈溪河大峽谷觀光索道全長(zhǎng)1520.3米，乘坐時(shí)間約28分鐘，是粵西、北地區(qū)最長(zhǎng)的索道之一。乘坐靈溪河大峽谷觀光索道讓您在空中盡情的觀賞靈溪河大峽谷風(fēng)景；亦可以俯瞰峽谷下游客們的刺激動(dòng)感的漂流和靈溪河激流潭瀑布的醉人佳景。游玩累的游客可在老涼亭農(nóng)家風(fēng)味餐廳一邊享用農(nóng)家美餐，一邊欣賞整潔碧綠的老涼亭大草坪；亦可選擇在大草坪河邊的燒烤場(chǎng)進(jìn)行燒烤游玩活動(dòng)，晚上則入住公園內(nèi)優(yōu)雅的高腳屋客房。

旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)有什么樣的一些流程？

研究旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的模式與流程，是為了從一開(kāi)始，就較好的把握項(xiàng)目的核心。根據(jù)旅游行業(yè)特點(diǎn)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的客觀實(shí)際情況，綠維創(chuàng)景把旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程劃分為三階段（開(kāi)工準(zhǔn)備階段、工程建設(shè)階段和開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)階段）、五期（投資決策與合同簽定期、管理架構(gòu)與運(yùn)營(yíng)策劃期、開(kāi)工準(zhǔn)備與政府審批期、資金運(yùn)營(yíng)與建設(shè)工程期和開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備與運(yùn)營(yíng)期）。

1、投資決策：投資決策的過(guò)程，最重要的是對(duì)旅游資源及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)價(jià)值的評(píng)價(jià)。投資商在與旅游資源控制方簽訂合同前，可以聘請(qǐng)旅游投資專家，通過(guò)初步的資源、市場(chǎng)、交通、環(huán)境、政策考察之后，提交一份《旅游項(xiàng)目投資預(yù)可行性研究報(bào)告》或《旅游? ??目投資價(jià)值評(píng)價(jià)報(bào)告》，以作為決策依據(jù)。

2、合同簽定：旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，一般都涉及到風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、重點(diǎn)文物保護(hù)單位、森林公園、地質(zhì)公園、甚至世界自然與文化遺產(chǎn)。對(duì)于這些資源，都有完全不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的、非產(chǎn)業(yè)化的法律法規(guī)，對(duì)旅游投資商十分不利。旅游特許經(jīng)營(yíng)權(quán)是投資商必須合法控制的核心，其中包括門(mén)票收益權(quán)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與招商權(quán)、核心土地購(gòu)買(mǎi)權(quán)等幾個(gè)方面。如何簽訂合同，并要求政府負(fù)責(zé)配套設(shè)施建設(shè)（特別是交通、水電等），是非常需要經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)的。合同簽訂的同時(shí)，需劃定紅線，確定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)用地和建設(shè)用地。

3、架構(gòu)管理：合同簽定后，應(yīng)立即著手組建開(kāi)發(fā)管理團(tuán)隊(duì)，并建立開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的管理構(gòu)架與管理制度。開(kāi)發(fā)管理，應(yīng)包括前期工作、建設(shè)管理、開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)三方面。前期工作部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前的準(zhǔn)備工作。主要工作內(nèi)容：委托旅游投資顧問(wèn)公司進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；委托旅游產(chǎn)品策劃?rùn)C(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)品策劃；委托規(guī)劃設(shè)計(jì)單位對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)；編撰文件向政府相關(guān)部門(mén)報(bào)批、向社會(huì)招商等。工程管理部：以項(xiàng)目經(jīng)理為首的工程管部，負(fù)責(zé)建設(shè)準(zhǔn)備工作和工程施工期間的管理工作，保證工程按設(shè)計(jì)要求和合同要求完成。景區(qū)管理部：負(fù)責(zé)景區(qū)開(kāi)業(yè)營(yíng)銷策劃，辦理開(kāi)業(yè)手續(xù)，落實(shí)景區(qū)運(yùn)營(yíng)必備的人、財(cái)、物，提高景區(qū)的經(jīng)濟(jì)收益和社會(huì)影響力。

4、產(chǎn)品策劃（項(xiàng)目設(shè)計(jì)）及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策劃：項(xiàng)目設(shè)計(jì)不是旅游規(guī)劃。項(xiàng)目設(shè)計(jì)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的策劃，主要解決主題定位、市場(chǎng)定位、游憩方式設(shè)計(jì)、收入模式、營(yíng)銷模式、運(yùn)營(yíng)模式、盈利估算、投資分期等等問(wèn)題。必須聘請(qǐng)專業(yè)的旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)咨詢顧問(wèn)公司，提供《旅游項(xiàng)目總體策劃報(bào)告》及《旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃》。為了與國(guó)債申請(qǐng)、政府資金申請(qǐng)、銀行融資、戰(zhàn)略投資人及子項(xiàng)目投資人招商引資等方面的工作全面配合，應(yīng)編制《旅游項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告》。

5、規(guī)劃、設(shè)計(jì)：產(chǎn)品策劃完成后，或與此同步進(jìn)行，應(yīng)該聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)，編制《旅游總體發(fā)展規(guī)劃》，或者直接編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)該包含部分需馬上動(dòng)工的區(qū)域的修建性詳細(xì)規(guī)劃。同時(shí)對(duì)一期工程，應(yīng)該進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)及建筑設(shè)計(jì)。規(guī)劃、設(shè)計(jì)基本程序：勘察－規(guī)劃－設(shè)計(jì)方案－初步設(shè)計(jì)－施工圖設(shè)計(jì)。新建項(xiàng)目要先進(jìn)行旅游規(guī)劃、確定規(guī)劃條件，到規(guī)劃主管部門(mén)辦理用地規(guī)劃許可證，方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)。

6、政府審批事項(xiàng)辦理推進(jìn)：通過(guò)政府的各項(xiàng)審批非常重要。其中，發(fā)改委立項(xiàng)，可行性研究報(bào)告審批，規(guī)劃評(píng)審，市級(jí)、省級(jí)、國(guó)家級(jí)重點(diǎn)扶持項(xiàng)目立項(xiàng)與申請(qǐng)，國(guó)債項(xiàng)目、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目、旅游項(xiàng)目等特殊扶持申請(qǐng)；規(guī)劃委批準(zhǔn)；土地規(guī)劃審批；建設(shè)土地的招、拍、掛與征用；合同中政府承諾的落實(shí)；施工圖的審查；建設(shè)準(zhǔn)備與報(bào)建批復(fù)等等，十分繁雜。

7、資金運(yùn)營(yíng)與招商引資：項(xiàng)目建設(shè)資金不能全部靠企業(yè)自有資金，應(yīng)積極進(jìn)行融資和招商引資，用少量種子資金起動(dòng)項(xiàng)目，利用項(xiàng)目融入建設(shè)資金。

8、建設(shè)準(zhǔn)備與工程建設(shè)：以項(xiàng)目經(jīng)理為首協(xié)調(diào)各方，監(jiān)督、控制工程進(jìn)度與質(zhì)量，保證工程按設(shè)計(jì)要求和合同要求完成。旅游項(xiàng)目中主要有基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀建設(shè)、接待設(shè)施建設(shè)、游樂(lè)項(xiàng)目建設(shè)四個(gè)方面。項(xiàng)目工程結(jié)束后，項(xiàng)目法人要組織驗(yàn)收工作。

9、開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)：項(xiàng)目完成工程建設(shè)，與開(kāi)業(yè)運(yùn)行，還有較大的差距；開(kāi)業(yè)需要人財(cái)物齊備，并且還要有切實(shí)可行的營(yíng)銷方案。景區(qū)開(kāi)業(yè)需全面配置大量的服務(wù)人員，包括? ?游（講解員），技術(shù)維護(hù)，環(huán)衛(wèi)人員，保安，營(yíng)銷人員等等，需建立完整的旅游標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、旅游衛(wèi)生系統(tǒng)（廁所、垃圾箱、排污等）、旅游安全保障系統(tǒng)、游覽服務(wù)系統(tǒng)、游客接待服務(wù)系統(tǒng)等等 ，這許多屬于軟件建設(shè)，必須通過(guò)規(guī)則、流程、培訓(xùn)等管理工作，才能到位運(yùn)行。要達(dá)到一炮打響的目標(biāo)，是開(kāi)業(yè)營(yíng)銷的重點(diǎn)；需要建立營(yíng)銷隊(duì)伍是基礎(chǔ)，理清渠道、展開(kāi)品牌推廣、開(kāi)展活動(dòng)促銷等等。旅游景點(diǎn)在開(kāi)業(yè)后的1-3個(gè)月進(jìn)入正式運(yùn)營(yíng)階段。正式開(kāi)業(yè)營(yíng)運(yùn)一年以上的旅游景區(qū)點(diǎn)，可以向當(dāng)?shù)芈糜沃鞴懿块T(mén)申請(qǐng)景區(qū)等級(jí)評(píng)定。 ?

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