導(dǎo)讀：景點(diǎn)房銷售好做么 景點(diǎn)房銷售好做么嗎 1. 景點(diǎn)房銷售好做么嗎 2. 景區(qū)銷售待遇怎么樣 3. 景區(qū)銷售提成 4. 什么是景區(qū)銷售 5. 景區(qū)賣點(diǎn)啥好 6. 景區(qū)渠道銷售好做嗎 7. 談一談景區(qū)銷售對(duì)景區(qū)管理的重要性 8. 景區(qū)賣啥好 9. 景區(qū)銷售是干什么的

1. 景點(diǎn)房銷售好做么嗎

　　現(xiàn)在整個(gè)中國的房產(chǎn)市場都很低迷，地產(chǎn)商房子壓手里的很多。

　　房子在景區(qū)，房價(jià)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通住宅。銷售對(duì)象只能是中高收入者。不過當(dāng)整體經(jīng)濟(jì)不景氣的時(shí)候，任何消費(fèi)群體都會(huì)捂緊口袋。

　　房子難賣是注定的。但必須賣出去，這就需要?jiǎng)幽X子。

　　建議面向外地消費(fèi)者，哪怕是跨省售房也可以。這樣的房子，可以作為那些人在外地景區(qū)的驛站。

2. 景區(qū)銷售待遇怎么樣

1. 負(fù)責(zé)景區(qū)運(yùn)營及招商、營銷推廣工作，建立健全景區(qū)運(yùn)營體系的運(yùn)營管理模式，保證運(yùn)營體系的正常運(yùn)作；

2. 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)全部市場營銷推廣、運(yùn)營活動(dòng)，為游客提供規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、科學(xué)化的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

3. 負(fù)責(zé)導(dǎo)游、檢票、網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂、旅行社對(duì)接，同行合作等相關(guān)業(yè)務(wù)管理工作，完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)和指示，實(shí)現(xiàn)效益最大化。

4. 負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理轄區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的清潔、維修、保養(yǎng)、成本控制等節(jié)能降耗工作，并審核新訂物資購置計(jì)劃。

5. 受理游客投訴，代表分管副總處理游客投訴，并將處理情況及時(shí)上報(bào)。

6. 做好“VIP”客人，大型團(tuán)隊(duì)，重要社團(tuán)的接待、拜訪工作。

3. 景區(qū)銷售提成

出于促銷的緣由，景區(qū)一般都會(huì)和旅行社簽訂門票優(yōu)惠協(xié)議，即旅行社團(tuán)隊(duì)到景區(qū)旅游時(shí)，景區(qū)將根據(jù)協(xié)議給予旅游團(tuán)隊(duì)門票優(yōu)惠價(jià)格。

請注意，這是按照協(xié)議來執(zhí)行的，而不是什么提成。同時(shí)，這個(gè)門票的差價(jià)將核算入團(tuán)隊(duì)利潤中。就好比旅行社拿到的是批發(fā)價(jià)格，以中間商的身份再賣給旅游團(tuán)隊(duì)客人，無可厚非。再說了，游客自己去買門票能買到優(yōu)惠價(jià)嗎？還不是掛牌多少就只能掏多少錢買票？所以，對(duì)導(dǎo)游買優(yōu)惠價(jià)格的門票有什么好值得想不通的呢？

4. 什么是景區(qū)銷售

首先是對(duì)自身旅游景區(qū)的定位，適合怎樣的人群去消費(fèi)，通過景區(qū)整合成適合市場的旅游線路，價(jià)格固然重要，但好的推廣主題，包裝宣傳更加重要。然后就要對(duì)當(dāng)?shù)厥袌龅穆眯猩邕M(jìn)行摸底，每個(gè)景區(qū)要做到全部旅行社去推廣是很困難的，要有重點(diǎn)的開發(fā)部分有意向，有誠意，有能力的旅行社進(jìn)行深度合作，如果景區(qū)的知名度不高的，在該地區(qū)進(jìn)行一些形象廣告宣傳也是非常必要的。景區(qū)最不好的就是打價(jià)格戰(zhàn)，如您所說的3折，優(yōu)惠很大，但是所有旅行社的價(jià)格都是一樣的，變得大家都沒有積極性，而且沒有包裝，沒有宣傳，旅游者無從得知，曾經(jīng)聽過這么一句話“世界上沒有人喜歡便宜的東西，但是世界上沒有人不喜歡占便宜”，人們更需要的是一種價(jià)值。

旅游景區(qū)與旅行社作為旅游業(yè)的兩個(gè)大支柱,二者之間的關(guān)系非常微妙,既有各自利益分配需求,又是服務(wù)鏈上不可分割的兩部分.旅游景區(qū)作為旅游目的地,直接為游客提供參觀游覽.休閑度假.康樂健身等接待服務(wù),旅行社作為客源的組織者,搭起了景區(qū)和游客之間的橋梁,主要整合旅游資源,以產(chǎn)品線路向客源市場推介.一方面旅行社出售的產(chǎn)品線路是以旅游景區(qū)為首的,總體上講旅行社的商業(yè)生存必須依賴于景區(qū)產(chǎn)品另一方面旅游景區(qū)營銷作為消費(fèi)終端也離不開旅行社的幫助,兩者是相互制約相互依存的關(guān)系.

由于旅游產(chǎn)品的多元性,客源市場的復(fù)雜性,旅游景區(qū)要正確認(rèn)識(shí)并妥善處理與旅行社之間的關(guān)系,既要充分發(fā)揮旅行社的作用,又要維護(hù)自身的利益,但無論怎樣,旅游景區(qū)都應(yīng)該高度重視旅行社這個(gè)客源渠道,畢竟團(tuán)體消費(fèi)和散客消費(fèi)共同組成了景區(qū)利潤的來源.另外旅行社對(duì)景區(qū)來講是比較穩(wěn)定的 客源組織者.對(duì)任何商業(yè)企業(yè)來說,穩(wěn)定的客源是長期發(fā)展的保障,也是利潤擴(kuò)大的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),特別是對(duì)景區(qū)人氣的推動(dòng),否則旅游景區(qū)的經(jīng)營收入就要冒相當(dāng)大的市場風(fēng)險(xiǎn).

旅游景區(qū)與旅行社究竟以哪種合作形式為好,要根據(jù)各景區(qū)的實(shí)際情況與發(fā)展階段而定.而且由于二者之間存在利益關(guān)系,一旦處理不好,或只是站在自己的立場上考慮,就會(huì)出現(xiàn)一些不和諧的現(xiàn)象.一方面旅行社為了招攬游客,經(jīng)常以價(jià)格戰(zhàn)的方式來銷售旅游線路,由于現(xiàn)在同質(zhì)同類的景區(qū)比較多,誰給的價(jià)格更優(yōu)惠,旅行社就將游客帶往哪個(gè)景區(qū),短期看旅行社利益有保障,但產(chǎn)品的質(zhì)量很難保證,產(chǎn)品的生命力也很短.另一方面景區(qū)認(rèn)為,游客選擇旅行社,主要是看中線路本身的資源,如果沒有景區(qū)的號(hào)召力,旅行社作為中間機(jī)構(gòu)根本就無法左右游客的選擇.在價(jià)差和服務(wù)上不給予重視,很容易失去旅行社客源支持,這樣旅行社和旅游景區(qū)在合作,雙方都希望自己的利益最大化,都站在自己優(yōu)勢上看對(duì)方的劣勢,很容易導(dǎo)致旅游景區(qū)和旅行社之間的重大分歧.

5. 景區(qū)賣點(diǎn)啥好

對(duì)一個(gè)新的旅游景點(diǎn)，根據(jù)本人需求以一個(gè)游客身份體驗(yàn)，最主要的是在硬建設(shè)施逐步完善的基礎(chǔ)上，考慮游玩，歇息，吃喝的需求。

同時(shí)要配套一些容許小商販?zhǔn)圪u土特產(chǎn)，飲用水，小吃攤，供游客們體驗(yàn)在城市不一樣的感受，供孩子們吃喝玩樂的項(xiàng)目，是比較搶手的熱點(diǎn)，在景區(qū)布局上要有所考慮，這樣才有可能吸引留住游客！

6. 景區(qū)渠道銷售好做嗎

以一個(gè)在5A級(jí)景區(qū)酒店工作了多年銷售經(jīng)驗(yàn)來講，酒店主要是客房的銷售及餐飲的銷售，先從客房的銷售來說，要先了解自己酒店的優(yōu)勢，地理位置、交通、價(jià)格、特色等，

一、客房銷售主要有以下幾點(diǎn)渠道:

1、旅行社渠道，主要是本地旅行社。需要把酒店的圖片、全年價(jià)格表，訂房熱線等發(fā)給每個(gè)旅行社告知，并且針對(duì)本地旅行社，給一些優(yōu)惠的政策來激勵(lì)他們多多訂房，比如一年訂房累計(jì)到多少間，每間返多少錢等，必要的情況下，請本地旅行的計(jì)調(diào)來住1晚，了解下酒店的客房房型等設(shè)施，以便他們能更好的推薦。

2、網(wǎng)絡(luò)渠道。像攜程網(wǎng)、美團(tuán)、去哪兒網(wǎng)、同程藝龍網(wǎng)、飛豬旅行、驢媽媽旅行網(wǎng)、booking等OTA訂房網(wǎng)，直接跟他們合作線上售房，這目前是酒店第二大銷售渠道，也是當(dāng)前訂房趨勢，線上的房型、圖片、價(jià)格一定要清楚，也可以發(fā)展自己的酒店公眾號(hào)訂房。

3、公司，協(xié)議單位。本地公司、協(xié)議單位可以上門拜訪，并將酒店的價(jià)格表發(fā)放一份；外地公司定期打電話拜訪。

4、散客，例如上門散客，電話預(yù)訂散客這塊。可以讓客人加酒店微信，回頭客多一些優(yōu)惠。盡量留住上門散客。

二、餐飲銷售:

1、酒店的菜單完善好，每天估清，哪些是熱推，哪些是招牌菜，特色菜，分好類，餐廳服務(wù)員需知每道菜的做法、工序、時(shí)常，配料等，以便更好的推銷給客人。

2、接團(tuán)餐，可告知旅行社每桌餐的餐標(biāo)多少，有幾葷幾素，固定好菜單，便于詢餐時(shí)提高回復(fù)速度。

3、可以出幾個(gè)價(jià)位的套餐，比如68元，88元2人套餐，138、168、238的4人套餐，可以上線美團(tuán)，一是宣傳本餐廳，二是方便散客自主選擇！

以上所有渠道，都需要建立客戶檔案，并且定期回訪跟進(jìn)。不管是客房還是餐飲銷售，都要以客戶為中心，做好接待服務(wù)，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，贏得口碑，才能細(xì)水長流！

7. 談一談景區(qū)銷售對(duì)景區(qū)管理的重要性

1、首先要找一個(gè)有市場的商品，不要做得太雜，不要像賣百貨的一樣，只要賣好一樣就可以了。記? ??是擺地?cái)偅皇桥l(fā)商。初學(xué)者，可以選擇市場有少部分人賣，但是覺得有市場潛力的東西，但又不要跟風(fēng)，市場上已經(jīng)有了很多的產(chǎn)品不要賣，因?yàn)橐呀?jīng)飽和了，不可能獲得太多的回頭客。

　　2、切忌把價(jià)格定的過高，因?yàn)橘I家在出價(jià)之前就已經(jīng)估算好賣家的商品價(jià)格了，如果賣家定價(jià)越高，買家認(rèn)為商品的價(jià)格越低，因?yàn)橘u家在開始就給了買家一個(gè)不誠實(shí)的印象。

　　3、人氣是地?cái)偟纳€，貨出手越快越能賺錢，而不是價(jià)格越高越賺錢。晚飯后到深夜是銷售的好時(shí)機(jī)，16：30—17：30左右是下班時(shí)間人氣很旺，可以銷售欣賞類的物品，因?yàn)槿藗児ぷ骼哿耍鰜砜匆娏撕每吹暮猛娴木妥匀粫?huì)停腳看看產(chǎn)生購買的欲望。17：30—20：30左右碗飯時(shí)間過后人們散布逛街活動(dòng)開始，各類生活用品，玩樂休閑用品銷售的時(shí)機(jī)就來到了。

　　4、地?cái)偵庵v究的就是薄利多銷，商品不要和商場的比，但是商品質(zhì)量不要低于商場，可以不是品牌沒有關(guān)系。路人能選購商品就因?yàn)楸阋藢?shí)惠好看，但是路人可不喜歡買來的是劣質(zhì)產(chǎn)品。

8. 景區(qū)賣啥好

例如重慶就是當(dāng)?shù)氐幕疱亞h，豌雜面，火鍋底料！哈哈，反正很正宗，比我在北京吃的好吃多了！

9. 景區(qū)銷售是干什么的

旅游接待業(yè)是指服務(wù)人員通過各種設(shè)施、設(shè)備、方法、手段、途徑和“熱情好客”的種種表現(xiàn)形式，在為旅客提供能夠滿足其生理和心理的物質(zhì)和精神的需要過程中，創(chuàng)造一種和諧的氣氛。

產(chǎn)生一種精神的心理效應(yīng)，從而觸動(dòng)旅客情感，喚起旅客心理上的共鳴，使旅客在接受服務(wù)的過程中產(chǎn)生愜意、幸福之感，進(jìn)而樂于交流，樂于消費(fèi)的一種活動(dòng)。

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