導(dǎo)讀：自建房和別墅的有什么區(qū)別 民宿和酒店的區(qū)別？

? ? 人們所說的自建房，一般指農(nóng)村自建房。而在縣鎮(zhèn)級(jí)別的小城市，也存在著大量的自建房。與農(nóng)村自建房不同，縣鎮(zhèn)里面的自建房不是使用集體的農(nóng)業(yè)土地。它們的土地性質(zhì)一般為住宅用地，商業(yè)用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產(chǎn)證。因此，這些土地或房產(chǎn)是可以合法過戶或交易的。


? ? 別墅，即別業(yè)，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所，現(xiàn)在詞義中通為獨(dú)立的莊園式居所。

民宿和酒店的區(qū)別？

有學(xué)者將民宿看做酒店的一個(gè)類型，但它和其他類型的酒店還是存在很多區(qū)別。實(shí)際上，民宿可以算是酒店的鼻祖。早在古希臘和羅馬時(shí)期，從外地趕來朝圣的人群經(jīng)常到當(dāng)?shù)鼐用竦募抑卸套。思疵袼薜碾r形。而根據(jù)現(xiàn)階段民宿的發(fā)展，它和其他類型的酒店有著如下區(qū)別：

（1）比較經(jīng)營(yíng)方式，民宿可以是家庭副業(yè)經(jīng)營(yíng)，而酒店皆為專業(yè)經(jīng)營(yíng)；

（2）比較使用空間，民宿可以使用住宅空余的空間，而酒店只使用專用營(yíng)業(yè)空間；且民宿建筑多為自用或租用的民宅改造而來，酒店無(wú)此特點(diǎn)；

（3）比較客房數(shù)量，民宿的客房數(shù)應(yīng)比較少，而酒店沒有數(shù)量多少的限定；

（4）民宿與周邊環(huán)境關(guān)系緊密，常借用附近自然及人文資源，與周邊社區(qū)形成共榮共生；酒店資本充足的商業(yè)產(chǎn)品，通常不主動(dòng)提供與周邊社區(qū)的交流活動(dòng)，較少利用周邊資源；

（5）從與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)關(guān)系來看，民宿與當(dāng)?shù)鼐用瘛F(tuán)體互動(dòng)性高，而酒店通常少與當(dāng)?shù)鼐用瘛F(tuán)體互動(dòng)；

（6）民宿的硬件設(shè)施可以很簡(jiǎn)單，在滿足基本需求的情況下，有些設(shè)施可與主人共用。而酒店作為專業(yè)化的經(jīng)營(yíng)則必須要提供相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求的設(shè)施給游客；

（7）比較服務(wù)人員，民宿由主人或當(dāng)?shù)毓芗曳?wù)，強(qiáng)調(diào)風(fēng)土人情與家庭氛圍,注重主人和客人間的交流互動(dòng)；而酒店由專業(yè)人員提供服務(wù)，追求標(biāo)準(zhǔn)高效，缺少人情味；

（8）由于空間限制，民宿提供的內(nèi)部服務(wù)項(xiàng)目較少，而高級(jí)的酒店可以提供很多內(nèi)部服務(wù)例如商店、美發(fā)、餐飲、洗衣、運(yùn)動(dòng)設(shè)施等等。

（9）酒店有十分成熟的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)范，而在國(guó)內(nèi)，民宿尚未有相應(yīng)的管理體系。

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