一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規(guī)范、多元保障機制。

政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償。可是現實中，某些地方政府以公共利益為名征用農民集體土地，卻將土地用于房地產開發(fā)、企業(yè)項目建設等。而在對農民補償方面，國家規(guī)定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業(yè)種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!

二、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。

政策解讀：近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似于村辦企業(yè)、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，并與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值!

三、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

政策解讀：試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，二、三產業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區(qū)落實一戶一宅。而對于那些在城鎮(zhèn)落戶的農民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省近日已經出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。

土地是農村人們的根基，也是他們賴以生存的根本。同時土地也是一國的立國之本，土地及依附其上的房屋是每個人的安身立命之本，土地對于農村而言，重要性更是不言而喻。農村土地的開發(fā)利用與糾紛解決是我國政府執(zhí)政的一項重要內容，由此，也相應地產生了大量的以農村土地利用和糾紛解決為主要內容的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策性文件。面對浩繁的法律文件，如何邏輯清晰地進行分類，從而根據自己遇到的問題快速查閱法律，或者借助內容全面、分類明確、邏輯清晰的法律文件集合快速地掌握當前我國農村土地法律政策是我們編排此書的主要目的。《最新農村土地法律政策全書》收集了目前我國現行有效的與農村土地相關的全國性的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策性文件，內容涉及了從農村土地使用權到爭議救濟的方方面面。

一、2020年農村真的規(guī)劃嗎 土地是農村人的根基，也是維持生計的根本。前段時間網上傳言說2020年農村土地將會重新規(guī)劃，那么2020年農村真的規(guī)劃嗎？ 實際上，2020年農村重新規(guī)劃是真的，此前，根據國務院曾高調下發(fā)的一個文件《全國農業(yè)現代化規(guī)劃（2016-2020年）》，明確部署了未來5年三農改革的行動方案，以下是詳細內容介紹。

1、深化農村土地制度改革 例如三權分置改革，農村三塊地改革，以及兩權抵押貸款等都屬于這一范疇。 農村最大的解放其一是勞動力的解放，另一個就是土地的解放，也只有土地解放了，產業(yè)才能增 值，才能真正發(fā)揮效益。

2、健全耕地保護和補償制度 國家大力扶持高標準農田建設，加大中低產田改造力度，以增加高產穩(wěn)產基本農田、改善農業(yè)生產條件和生態(tài)環(huán)境為目標，完善農村土地整治辦法。 目前國家對高標準農田建設財政投入上限標準是1500元，并運用貼息，對龍頭企業(yè)、農民合作社以及專業(yè)大戶、家庭農場等新型經營主體實施的高標準農田建設項目進行扶持。

3、培養(yǎng)職業(yè)農民隊伍，扶持新型主體 培育新型職業(yè)農民，造就高素質的新型農業(yè)生產經營者隊伍，是國家未來5年重點要做的事。并大力扶持有技能和經營能力的農民工返鄉(xiāng)創(chuàng)辦家庭農場、領辦農民合作社，創(chuàng)立農產品加工、營銷企業(yè)和農業(yè)社會化服務組織。

二、2020年農村土地新政策

1、從2020年農村土地新政策可以看出，新《土地管理法》允許集體經營性建設用地在符合規(guī)劃、依法登記，并經本集體經濟組織三分之二以上成員或者村民代表同意的條件下，通過出讓、出租等方式交由集體經濟組織以外的單位或者個人直接使用。

2、使用者取得集體經營性建設用地使用權后還可以轉讓、互換或者抵押。

3、此前，集體經營性建設用地不能入市，若是要入市交易，必須通過變更為國有土地之后才行。這一規(guī)定是重大的制度突破，它結束了多年來集體建設用地不能與國有建設用地同權同價同等入市的二元體制，為推進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展掃清了制度障礙，是新《土地管理法》最大的亮點。

三、2020年國家收回土地 近日，有傳言說是2020年國家收回土地，實際上這個說法是不對的，由于我國土地是30年重新分配一次，上一次分配是1998年，預計下一次分配是2028年，因此2020年國家收回土地是不切實際的。 但是，若是遇到一些特殊情況，國家會采用征收的方式來獲取土地，以下是詳細的征收情形。

1、軍事和外交需要用地的；

2、由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；

4、由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；

5、在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地的；

6、法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。 前款規(guī)定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃；第4項、第5項規(guī)定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發(fā)展年度計劃；第5項規(guī)定的成片開發(fā)并應當符合國務院自然資源主管部門規(guī)定的標準。

Hash:61ee47960513f0dbce0a7b4b48d2ef5477efc8de