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什么叫分時旅游?請講詳細點...

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導讀：什么叫分時旅游?請講詳細點... 請篩選、整合下面文字中的主要信息，為“分時度假”下定義。要求語言簡明，條理清楚。　　分時度假作為一 分時度假的產(chǎn)權(quán)式

分時度假(旅游)的概念

　　分時度假(TIMESHARE)就是把酒店或度假村的一間客房或一套旅游公寓，將其使用權(quán)分成若干個周次，按10至40年甚至更長的期限，以會員制的方式一次性出售給客戶，會員獲得每年到酒店或度假村住宿7天的一種休閑度假方式。并且通過交換服務系統(tǒng)會員把自己的客房使用權(quán)與其他會員異地客房使用權(quán)進行交換，以此實現(xiàn)低成本的到各地旅游度假的目的。
　　可見，分時度假概念具有兩重含義：一個是分時使用權(quán)，一個是度假時段的交換。
　　分時度假是一種將房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、旅游業(yè)完美結(jié)合在一起的一種商業(yè)新概念，它引入時空經(jīng)濟學原理，對旅游業(yè)、產(chǎn)地產(chǎn)業(yè)、金融資源進行整合，擴大了資源邊際效用，實現(xiàn)了資源共享。

　　分時度假的起源

　　20世紀60年代的歐洲，度假風氣興盛，法國地中海沿岸開發(fā)了大量海濱別墅，歐美政要、貴族、富商蜂擁而至，成為歐洲乃至世界的休閑度假中心。由于房產(chǎn)價格高昂，多數(shù)家庭無力單獨購買度假別墅，而部分有能力購買別墅的用戶，每年的使用時間非常有限，最多只有幾周，空置率很高，所以出現(xiàn)了親朋好友聯(lián)合購買一幢度假別墅供大家不同時間分別使用的情況，最早的分時度假概念由此產(chǎn)生。據(jù)此，聰明的開發(fā)商發(fā)明了以分時銷售客房使用權(quán)的模式來招攬客戶，取得了很好的效果，分時度假市場由此形成。
　　分時度假自20世紀60年代問世于法國以來，在世界范圍內(nèi)得到迅速發(fā)展，成為風靡世界的休閑旅游度假方式。70年代中期，美國經(jīng)濟衰退，泡沫經(jīng)濟造成了大量房地產(chǎn)積壓。為處理積壓與空置，充分盤活閑置房產(chǎn)，美國從歐洲引入分時度假概念，取得了巨大成功。1977年美國95%以上的度假物業(yè)是由其他房地產(chǎn)開發(fā)項目改造過來的，美國目前已成為世界上分時度假產(chǎn)業(yè)最發(fā)達的國家。

請篩選、整合下面文字中的主要信息，為“分時度假”下定義。要求語言簡明，條理清楚。　　分時度假作為一

示例：
　　是一種人們以優(yōu)惠的價格購買當?shù)啬尘频昊蚨燃俅宀糠謺r段的產(chǎn)權(quán)，通過交換系統(tǒng)與各地類似產(chǎn)權(quán)的擁有人進行交換，從而達到前往各地旅游住宿的目的的休閑度假方式。

分時度假的產(chǎn)權(quán)式

產(chǎn)權(quán)式分時度假是指酒店把每套客房分割出52份共有產(chǎn)權(quán)，按份銷售給購買人，購買人擁有該套房子五十二分之一的產(chǎn)權(quán)，每年可使用一周。該酒店住宿權(quán)還可通過交換網(wǎng)絡和該網(wǎng)絡內(nèi)的其它酒店業(yè)主進行住宿交換。因擁有客房產(chǎn)權(quán)自然也享有增值、轉(zhuǎn)讓、饋贈、繼承等系列權(quán)利。

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