導讀：寧波的房價還會漲嗎？ 一、寧波的房價還會漲嗎？ 二、意外掉出新一線的寧波市實力到底有多強？ 三、阪急百貨能否提振寧波的城市旅游？

一、寧波的房價還會漲嗎？

大學少，人才少。出租客今年明顯減少，本地學子向往上一層城市及國外，來甬打工逐減。膨張了房子沒人住，房價和杭州相仿，寧波房價已停止逐步回落。寧波奉化區(qū)房價速降是前兆。

今年，北方的大連、天津、太原、濟南等城市房價有調(diào)整下降的趨勢，然而南方城市如寧波的房價倒是漲得很快，寧波有錢人像瘋了一樣在搶房！個人認為，寧波房價上漲趨勢還有一小段時間！

一是位于長三角的寧波作為東方大港，自古富庶之地，有錢的老百姓較多，而資本有增值保值的需求，在當前股票和實業(yè)領(lǐng)域并不穩(wěn)妥安全的情況下，很多富人一有錢就想到投資房產(chǎn)，至少房子是實實在在的存在物，比股票這種虛擬的東西來得實在！

二是因為寧波區(qū)位優(yōu)勢好，治理現(xiàn)代化水平較高，是一個人來了就不想走的城市；寧波這幾年吸引了大量的外來人口涌入！這些人口的很多人有在寧波安家置業(yè)的想法，使得購房需求進一步增大，從而拉動房價的上漲；

三是寧波市政府也是想通過刺激房產(chǎn)業(yè)，從而拉動GDP的增長，另外一個側(cè)面，推高賣地的收入充實財政收入，從而推動城市的軟硬實力的提升。

當然，作為老百姓來講，希望政府能夠控制住房價，不要讓房子成為拖累眾多年輕人一生的痛！畢竟實業(yè)興國！

二、意外掉出新一線的寧波市實力到底有多強？

寧波掉出新一線，呵呵，首先這個榜單本身就是成都下面搞的水榜，寧波這個城市一直來比較低調(diào)，不熟悉的人，沒到過寧波的人，不知道，記得以前電視臺上還講江蘇省寧波市都有，真實寧波在寧波生活過的會明白一些，不講什么GDP，真實寧波是很高的，因為港口，煙草，煉化不算在內(nèi)，這樣不算成績也可以的，主要是沒水份，跟一些看似GDP差不多，但比稅收，財政收入，人均可支配收入，尤其是農(nóng)村居民收入，一些城市跟寧波差太多太多，差3分之一，差一半都有，其次去年寧波城市人口增長是全國前幾位的，增34萬，老百姓都是不說話，腳投票的，什么是宜居城市，車不太堵，地鐵人也不多，桌上天天有海鮮吃，不香嗎，居民收入全國前列，有聽說寧波人外地勞務(wù)打工嗎，一些所謂新一線，在寧波打工比比皆是，寧波出院士，全國第一，經(jīng)濟沒得比，只好比一些虛的，潛力，醫(yī)療，教育，寧波會差嗎，只是掛牌與沒掛牌區(qū)別，寧波些沒牌鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)院，條件比一些內(nèi)地掛牌醫(yī)院條件還好，教育差會出院士嗎，潛力差，呵呵，寧波現(xiàn)這水平，停十年，一些城市追都追不上，稅收，財政收入，居民收入，寧波可沒有城市鄉(xiāng)下之分，甚至城市更謝幕鄉(xiāng)下，這就是個真實寧波，你若有一技之長，來寧波打工收入還是可以的，包容性很強，這就是個真實寧波，如果這樣的成績算2線，那就2線吧，寧波好玩地方也很多，有山有水也有海，沒來過寧波的朋友來看看，自個便有體會了，

眾所周知，浙江寧波作為我國五大計劃單列市之一的城市，其實算是這五座城市當中經(jīng)濟發(fā)展比較弱勢的一座。雖然這幾年青島市的發(fā)展勢頭略有下降，同時寧波市又因為優(yōu)勢港口對青島乘勢追擊，但從綜合方面來看，這兩座城市其實確實還是有一定的差距的。但放眼全國，寧波市完全稱得上長三角經(jīng)濟圈或全國之內(nèi)的經(jīng)濟強市。就算前幾年聲名不顯，寧波市也牢牢地屹立在新一線城市行列當中。但這局面卻在2020年被打破了，隨著合肥等城市的崛起，寧波這座東部沿海城市竟然被擠出了新一線，這讓不少人都為寧波感到委屈，一座萬億元級別的城市竟然? ?敵經(jīng)濟發(fā)展時間不算長的合肥市。

其實啊，寧波市即使被擠出了新一線城市的榜單，但它的經(jīng)濟發(fā)展實力卻是毋庸置疑的。而且與大多數(shù)正處在經(jīng)濟放緩期的東部沿海發(fā)達城市不同，寧波市現(xiàn)今的經(jīng)濟發(fā)展活力仍然非常旺盛，這點從寧波市最近幾年的人口凈流入量就可以明顯地看出。根據(jù)去年寧波市人口流動的統(tǒng)計，我們可以看到仍舊有數(shù)量極多的外來務(wù)工人員選擇到寧波市打工。由此可以得知，寧波這座城市對于勞動人口的需求仍舊是在增長的，而這樣的一座城市它的未來發(fā)展自然不會太差。

當然，寧波市被擠出新一線，其實也并不是無跡可尋的。首先，寧波在第二產(chǎn)業(yè)方面的發(fā)展確實不是很強，算是所有曾經(jīng)新一線城市當中最差的，也比不過新晉的合肥。其次，寧波市的商業(yè)發(fā)展也不算是很好，雖然城市規(guī)劃得非常科學，很少會有堵車的時候，但與此同時，我們可以看到它的大型商場數(shù)量比之其他新一線城市，數(shù)量少了不是一點半點。

最后，寧波市在交通建設(shè)方面也不太熱衷，或許是由于交通壓力較小的原因，寧波市在地鐵方面的建設(shè)遠不如其他新一線城市。因此合肥上位，必須要擠出一座新一線城市，那么這座城市必然就會是寧波市了。

三、阪急百貨能否提振寧波的城市旅游？

坂急對面就是寧波科學探索中心，也就是科技館。如果做好攻略的家長帶著小朋友，一定會帶過去的，僅僅對于科技館來說，肯定是能帶來不少人氣，畢竟近啊

。

但是其他地方嘛。。。。 可能到寧波旅行的小伙伴會多一個選擇到坂急逛吃一下買買東西吧，因為坂急而順便去寧波旅游，就有點本末倒置了，因為，專門去坂急的人，肯定是有著目的，為了購物而去的。

（圖為我在坂急試營業(yè)前拍攝。）

不能！絕對不可能！

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