導(dǎo)讀：歐洲的4-5星酒店如何 國外5星級酒店 1. 國外5星級酒店 2. 國外5星級酒店名稱 3. 國外5星級酒店研究現(xiàn)狀 4. 國外5星級酒店劃分標(biāo)準(zhǔn) 5. 國外5星級酒店排名 6. 國外5星級酒店發(fā)展現(xiàn)狀 7. 國外5星級酒店服務(wù)質(zhì)量 8. 國外5星級酒店的評星標(biāo)準(zhǔn) 9. 國外5星級酒店和國內(nèi)星級酒店是什么區(qū)別

1. 國外5星級酒店

1、海口雙子塔

在建428米

海口雙子塔項(xiàng)目總建設(shè)面積76萬㎡，由兩棟超高層428米建筑組成。項(xiàng)目以“蓮花”為設(shè)計(jì)概念，建設(shè)一座集超五星酒店、主題體驗(yàn)活動空間、SOHO式公寓、高端寫字樓、觀光展示體驗(yàn)層等多種功能為一體的海南第一高樓。海口雙子塔主樓深基坑不但是海南第一深基坑，也是全球少見的超深、超大、無內(nèi)支撐的單體建筑基坑，基礎(chǔ)最深處達(dá)25米。另外，海口雙子塔僅單塔的樁數(shù)就多達(dá)1993根，是上海中心大廈的2倍有余，且單樁承載力是上海中心大廈主樓抗壓樁的2倍。

地址：海南省海口市瓊山區(qū)國興大道

2、海口外灘中心

333米

海口外灘中心占地面積約340畝，總建筑面積約120萬平方米，最高達(dá)333米。一期“華府天地”，二期“華府海景”，三期“華府濱海”，四期“外灘城”，五期1.5公里外灘濱海大道。項(xiàng)目融合精品酒店、尖端辦公、濱海商業(yè)、海景公寓，并特別打造280樽泊位游艇碼頭。

地址：海南省海口市龍華區(qū)泰華路18號

3、海口中心

288米

海口中心是一棟集5A甲級辦公樓、國際五星級酒店（凱賓斯基）及金融機(jī)構(gòu)為一體的超高層城市綜合體，總建筑面積約16.5萬平方米，主樓55層、總高度288米的商務(wù)地標(biāo)，擁有當(dāng)前最高的屋頂無邊際泳池，使用指紋門禁系統(tǒng)的頂級VIP專享電梯，搭載41部國際品牌電梯，擁有10.8米挑高的超五星奢華大堂，4.2米的闊綽辦公層高，17000平米智能停車場。

地址：海南省海口市秀英區(qū)

4、海口華潤中心

在建271米

海口華潤中心項(xiàng)目由三個(gè)地塊組成，總占地面積221畝，容積率5.0，擬打造成以“華潤萬象城+高端住宅”為核心，包含街區(qū)商業(yè)、星級酒店、甲級寫字樓及時(shí)尚都市住宅為一體的城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目主樓地上58層，高271米，將打造海口新地標(biāo)5A甲級寫字樓華潤大廈。海口華潤中心將為海南人民帶來更豐富多元的消費(fèi)選擇和更優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)理念，再次改寫城市的商業(yè)格局，引領(lǐng)海口的璀璨升級。

地址：海南省海口市龍華區(qū)國貿(mào)三橫路9號

5、置地東方廣場

268米

置地東方廣場總建筑面積10.5萬平米，其中地上8.5萬平米，地下2萬平米，包括地上48層，地下3層，并以268米總高刷新海口灣高度。建筑主體采用設(shè)置加強(qiáng)層的筒中筒結(jié)構(gòu)，包括含型鋼的鋼筋混凝土剪力墻核心筒和由型鋼混凝土框架柱、以及鋼梁構(gòu)成的外筒，部分附屬設(shè)施采用鋼結(jié)構(gòu)形式。

地址：海南省海口市龍華區(qū)濱海大道與明珠路交匯處

6、海航國際廣場

249.7米

海航國際廣場是海島建設(shè)集團(tuán)傾力打造的海口市地標(biāo)級城市綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃用地約2.2萬平米，總建筑面積約21萬平米，物業(yè)形態(tài)涵蓋五星級酒店（希爾頓酒店）、5A級寫字樓、高檔酒店式公寓、時(shí)尚購物中心和高端商務(wù)休閑會所。海航國際廣場，以其絕對的高度優(yōu)勢，主體建筑高達(dá)249.7米，地下3層，地上54層，成為海口市商務(wù)制高、海口市地標(biāo)性商務(wù)巨擘。

地址：海南省海口市龍華區(qū)濱海大道109—9號

7、海南國際會展中心

249米

海南國際會展中心項(xiàng)目面積約48公頃，集會議、展覽、酒店、大型商業(yè)住宅為一體的多功能綜合區(qū)，有展覽中心、會議中心、一家五星級酒店、一家海上七星級酒店以及酒店式公寓、辦公及商業(yè)配套、經(jīng)濟(jì)總部等，同時(shí)還保留原海洋世界公園的主景區(qū)。會展中心中的2座酒店設(shè)計(jì)造型也較為新穎，位于沙灘邊的五星級酒店沿海岸線呈波浪形設(shè)計(jì)，設(shè)有海景餐廳、旅游池等。而從海邊延伸入海里將填? ??建設(shè)一座七星級酒店，猶如海面上升起的一個(gè)巨大水柱，建筑高度將249米。

地址：海南省海口市秀英區(qū)濱海大道258號

8、海口海南大廈

199米

海南大廈項(xiàng)目采用國際流行的現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格，L龍型特色外觀，具有動感典雅大方項(xiàng)目分主樓和副樓，中間以四層裙房連接為一個(gè)整體。海南大廈主樓地上45層，199米高，1-4層為高端商業(yè)，層高5.4米，入戶大堂雙層挑高10.8米；5層以上到44層為5A智能甲級辦公，層高4米；頂層是高端會所6.8米此外，17層和31層設(shè)置了兩個(gè)避難層。

地址：海南省海口市秀英區(qū)濱海大道258號

9、海南天邑國際大廈

198米

海南天邑國際大廈高45層，198米，其頂部設(shè)計(jì)為花冠造型，中間鑲嵌一枚“明珠”，象征了大廈猶如一顆璀璨的椰海明珠。項(xiàng)目周邊地處國貿(mào)商業(yè)辦公圈，商業(yè)配套豐富，內(nèi)外交通便捷，集中了海口高檔的寫字樓和星級酒店及高尚休閑場所、高檔住宅區(qū)。

地址：海南省海口市龍華區(qū)濱海大道85號

10、海口明光海航大酒店

188米5星酒店

海口明光國際大酒店是由海口明光酒店管理有限公司管理，提供城市值機(jī)服務(wù)的五星級豪華商務(wù)型酒店。酒店樓高188米，共48層，為海口市地標(biāo)性建筑。酒店設(shè)有風(fēng)格各異的客房333間，并設(shè)有無煙樓層、行政樓層。酒店集中西餐廳、多功能會議室、游泳池、健身中心、KTV、水療SPA、茶藝館以及棋牌室為一體，為住店客人提供一站式配套服務(wù)。酒店實(shí)行24小時(shí)入住退房制，讓客人真正體驗(yàn)按天計(jì)價(jià)的收費(fèi)服務(wù)，是旅游度假人士理想棲身之所。

地址：海南省海口市瓊山區(qū)南海大道9號

2. 國外5星級酒店名稱

富力威斯汀酒店是五星級酒店。

威斯汀酒店（Westin）是美國的一個(gè)國際性連鎖酒店品牌，它是屬于喜達(dá)屋(Starwood)集團(tuán)。威斯汀是喜達(dá)屋集團(tuán)中歷史最悠久的酒店品牌，而其據(jù)點(diǎn)分布是第二多的，僅次于集團(tuán)中另一個(gè)國際連鎖品牌喜來登。威斯汀的總部在美國紐約的White Plains。

3. 國外5星級酒店研究現(xiàn)狀

五星級賓館一個(gè)房間可以住兩人或者三人，標(biāo)間住兩個(gè)，大床房可以住親子三人。

其實(shí)幾星都無所謂，都會有標(biāo)準(zhǔn)間，大床房，套房，總統(tǒng)套房一說，最低也得住兩個(gè)人。當(dāng)然有的人愿意擠肯定就能多住人了。現(xiàn)在出去住賓館確實(shí)應(yīng)該選擇高檔一些，倒不是想多花錢，主要為了安全與舒服。

4. 國外5星級酒店劃分標(biāo)準(zhǔn)

。荊州的評分比較高的五星級酒店有：荊州富力萬達(dá)嘉華酒店（480起）、松滋白云邊大酒店（330起）、荊州南國溫德姆酒店（370起）、荊州綠地鉑驪酒店（320起）。

一般來講，我們選擇五星級酒店不僅要看它的評分，并且要看它的銷量，還有酒店是否是國際連鎖品牌。荊州評分前四的這四家酒店，松滋白云邊大酒店銷量比較少，可以先排除。然后如果考慮到性價(jià)比的話，可以去掉萬達(dá)酒店。剩下的兩家酒店里面，溫德姆是全球連鎖的五星級酒店，可以考慮選擇荊州南國溫德姆酒店。

5. 國外5星級酒店排名

用星的數(shù)量和設(shè)色表示旅游飯店的等級。星級分為五個(gè)等級，即一星級、二星級、三星級、四星級、五星級.星級越高，表示旅游飯店的檔次越高。

一星級飯店要有適應(yīng)所在地氣候的采暖、制冷設(shè)備；16小時(shí)供應(yīng)熱水；至少有15間（套）可供出租的客房；客房、衛(wèi)生間每天要全面整理一次，隔日或應(yīng)客人要求更換床單、被單及枕套，并做到每客必?fù)Q；能夠用英語提供服務(wù)。

二星級飯店在上述基礎(chǔ)上（下同）還需要有叫醒服務(wù)；18小時(shí)供應(yīng)熱水；至少有20間（套）? ??供出租的客房；有可撥通或使用預(yù)付費(fèi)電信卡撥打國際、國內(nèi)長途的電話；有彩色電視機(jī)；每日或應(yīng)客人要求更換床單、被單及枕套；提供洗衣服務(wù)；應(yīng)客人要求提供送餐服務(wù)；4層(含4層)以上的樓房有客用電梯。

三星級以上飯店需設(shè)專職行李員，有專用行李車，18小時(shí)為客人提供行李服務(wù)；有小件行李存放處；提供信用卡結(jié)算服務(wù)；至少有30間(套)可供出租的客房；電視頻道不少于16個(gè)；24小時(shí)提供熱水、飲用水，免費(fèi)提供茶葉或咖啡，70%客房有小冰箱；提供留言和叫醒服務(wù)；提供衣裝濕洗、干洗和熨燙服務(wù)；提供擦鞋服務(wù)；服務(wù)人員有專門的更衣室、公共衛(wèi)生間、浴室、餐廳、宿舍等設(shè)施。

四星級飯店需要有中央空調(diào)（別墅式度假飯店除外）；有背景音樂系統(tǒng)；18小時(shí)提供外幣兌換服務(wù)；至少有40間(套)可供出租的客房；70%客房的面積(不含衛(wèi)生間)不小于20平方米；提供國際互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)；衛(wèi)生間有電話副機(jī)、吹風(fēng)機(jī)；客房內(nèi)設(shè)微型酒吧；餐廳餐具按中西餐習(xí)慣成套配置、無破損；3層以上建筑物有數(shù)量充足的高質(zhì)量客用電梯，轎廂裝修高雅；代購交通、影劇、參觀等票務(wù)；提供市內(nèi)觀光服務(wù)；能用普通話和英語提供服務(wù)，必要時(shí)能用第二種外國語提供服務(wù)。

五星級飯店除內(nèi)部裝修豪華外，要求70%客房面積（不含衛(wèi)生間和走廊）不小于20平方米；至少有40間(套)可供出租的客房；室內(nèi)滿鋪高級地毯，或用優(yōu)質(zhì)木地板或其他高檔材料裝飾；每個(gè)客房配備微型保險(xiǎn)柜；有緊急救助室。

6. 國外5星級酒店發(fā)展現(xiàn)狀

首家萬豪（Marriott）酒店于1957年在美國華盛頓市開業(yè)，在公司的核心經(jīng)營思想指導(dǎo)下，加之早期成功經(jīng)營的經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，萬豪酒店很快得以迅速成長，并取得了長足的發(fā)展。新加盟的酒店從一開始就能以其設(shè)施豪華而聞名，并以其穩(wěn)定的產(chǎn)品質(zhì)量和出色的服務(wù)在酒店業(yè)享有盛譽(yù)。到1981年，萬豪酒店的數(shù)量已超過100家，并擁有40000多間高標(biāo)準(zhǔn)的客房，創(chuàng)下了當(dāng)年高達(dá)20億美元的年銷售額。

1984年，以公司創(chuàng)辦者的名字命名的J.W.萬豪（J.W.Marriott）酒店在美國華盛頓市開業(yè)。J.W.萬豪酒店品牌是在萬豪酒店標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上升級后的超豪華酒店品牌，向客人提供更為華貴舒適的設(shè)施和極有特色的高水準(zhǔn)的服務(wù)。此后，在1987年萬豪公司收購了“旅居”連鎖酒店 (Residence Inn），其特點(diǎn)是：酒店房間全部為套房設(shè)施，主要為長住客人提供方便實(shí)用的套房及相應(yīng)服務(wù)。同年，萬豪又推出了經(jīng)濟(jì)型的（Fairfield Inn）和萬豪套房酒店（Marriott Suites）兩個(gè)新品牌酒店。至1989年末，萬豪已發(fā)展到擁有539家酒店和134000間客房的大型酒店集團(tuán)。

萬豪國際集團(tuán)在持續(xù)快速發(fā)展中，又于1995年收購了全球首屈一指的頂級豪華連鎖酒店公司—麗嘉酒店（Ritz-Carlton）。這一舉措使萬豪成為首家擁有各類不同檔次優(yōu)質(zhì)品牌的酒店集團(tuán)。此后又在1997年，相繼完成了對萬麗連鎖酒店公司(Renaissance）的收購。此舉使萬豪國際集團(tuán)在全球的酒店數(shù)量實(shí)現(xiàn)了大幅增長，特別在亞太地區(qū)，一躍成為規(guī)模領(lǐng)先的酒店集團(tuán)。

萬豪國際集團(tuán)于1997年進(jìn)入中國內(nèi)地酒店業(yè)市場，并于此后快速發(fā)展。 萬豪酒店在2011年10月6日的三季度財(cái)報(bào)中曝出虧損。該報(bào)告顯示，萬豪在三季度凈虧損1.79億美元，原因是計(jì)入了與其分時(shí)度假業(yè)務(wù)相關(guān)的支出。萬豪是全球十大酒店管理集團(tuán)中惟一在三季度出現(xiàn)虧損的公司。

過去三年時(shí)間里，平均每年都有1家萬豪旗下品牌從北京市場撤出。2010年，開業(yè)僅五年的北京棕櫚泉萬豪行政公寓撤牌（更改管理公司）；同年，北京新世界萬怡酒店撤牌； 20 12年6月，萬豪國際宣布：到2014年前將投資26億至28億美元，用于增加酒店數(shù)量,預(yù)備將在亞洲的酒店數(shù)量增加一倍，其中在中國擴(kuò)張幅度最大。

7. 國外5星級酒店服務(wù)質(zhì)量

是星級酒店。介紹：格林豪泰酒店管理集團(tuán)是由多家美國公司在中國創(chuàng)辦的專業(yè)化酒店管理集團(tuán)，旗下?lián)碛懈窳謻|方酒店、格林豪泰酒店、青皮樹酒店、格林聯(lián)盟酒店4個(gè)優(yōu)質(zhì)品牌及多個(gè)子品牌。目前，格林豪泰已經(jīng)覆蓋北京、上海、天津等400多座城市，擁有1800多家連鎖酒店。星級酒店是由國家旅游局評定的能夠以夜為時(shí)間單位向旅游客人提供配有餐飲及相關(guān)服務(wù)的住宿設(shè)施，按不同習(xí)慣它也被稱為賓館、酒店、旅館、旅社、賓舍、度假村、俱樂部、大廈、中心等。是要達(dá)到一定的條件一定規(guī)模的。所取得的星級表明該飯店所有建筑物、設(shè)施設(shè)備及服務(wù)項(xiàng)目均處于同一水準(zhǔn)。

8. 國外5星級酒店的評星標(biāo)準(zhǔn)

我國的辦公樓市場而言，一般分為高檔物業(yè)(甲級寫字樓)、中檔物業(yè)(乙級寫字樓)、低檔物業(yè)(丙級寫字樓)。而高檔物業(yè)又可細(xì)分為兩個(gè)部分：頂級和甲級寫字樓。頂級寫字樓與國際寫字樓標(biāo)準(zhǔn)相符，甲級是按照本地市場現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)劃分的。所謂甲級寫字樓主要是參照了四星級酒店或五星級酒店的評級標(biāo)準(zhǔn)，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一種習(xí)慣稱謂。由于寫字樓物業(yè)在不同的市場各不相同，寫字樓的分類標(biāo)準(zhǔn)通常是基于每個(gè)市場上的相對質(zhì)量，如在一些小城市還沒有頂級寫字樓與國際寫字樓。

對于超大城市(如北京、上海)，在辦公物業(yè)劃分時(shí)除要一般考慮樓宇品質(zhì)外，還要充分考慮城市交通和城市規(guī)劃(CBD布局)的因素，具體來說物業(yè)等級和等級標(biāo)準(zhǔn)可作如下的劃分和界定：

1、頂級物業(yè)(國際寫字樓)

(1)樓宇品質(zhì)：建筑物的物理狀況和品質(zhì)均是一流，建筑質(zhì)量達(dá)到或超過有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求；建筑物具有靈活的平面布局和高使用率，達(dá)到70％的使用率；樓層面積大，大堂和走道寬敞，從墊高地板到懸掛頂棚的凈高度不少于2.6米。

①裝飾標(biāo)準(zhǔn)：外立面采用高檔次的國際化外裝修如大理石外墻和玻璃幕墻，采用進(jìn)口高標(biāo)準(zhǔn)的大理石、鋁板、玻璃幕墻等材料；有寬敞的大理石大堂和走廊；公共部分的地面應(yīng)為大理石、花崗巖、高級地磚或鋪高級地毯，墻面應(yīng)為大理石或高級墻紙或高級漆，應(yīng)有吊頂，電梯間應(yīng)為不銹鋼、大理石；衛(wèi)生間安置進(jìn)口名牌潔具，如科馬、科勒、美標(biāo)、T0T0等等。

②配套設(shè)施：應(yīng)有配套商務(wù)、生活設(shè)施，如會議室、郵局、銀行、票務(wù)中心、員工餐廳等，專用地上、地下停車場，停車位充足，滿足日常生活的商店，適合商務(wù)會餐的飯店，賓館，午間放松或娛樂設(shè)施，其它如公園、運(yùn)動設(shè)施和圖書館。

③電梯系統(tǒng)：良好的電梯系統(tǒng)，電梯設(shè)施先進(jìn)并對乘客和商品進(jìn)行分區(qū)。

④設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)有名牌中央空調(diào)，中央空調(diào)系統(tǒng)高效；有樓宇自控；有安全報(bào)警；有綜合布線。

(2)建筑規(guī)模：超過50000平方米。

(3)客戶進(jìn)駐：國外知名公司的租戶組合；知名的跨國、國內(nèi)外大公司、財(cái)團(tuán)。

(4)物業(yè)服務(wù)：由經(jīng)驗(yàn)豐富且一流的知名品牌公司管理，配備實(shí)用的計(jì)算機(jī)物業(yè)管理軟件，實(shí)現(xiàn)辦公物業(yè)管理計(jì)算機(jī)化，建立辦公管理信息系統(tǒng)，并辦公物業(yè)各系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)連通和統(tǒng)一的管理，24小時(shí)的維護(hù)維修及保安服務(wù)。

(5)交通便利：位于重要地段，極佳的可接近性，臨近兩條以上的主干道。有多種交通工具和地鐵直達(dá)。

(6)所屬區(qū)位：位于主要商務(wù)區(qū)的核心區(qū)。

(7)智能化：3A～5A

(8)開發(fā)商的背景：經(jīng)驗(yàn)豐富并且資金雄厚。在? ??目開發(fā)的早期年份具有財(cái)務(wù)彈性，并且具有大規(guī)模房地產(chǎn)投資的豐富經(jīng)驗(yàn)，這些開發(fā)商或是海外公司如來自美國、馬來西亞、香港、韓國，或者有海外經(jīng)營成功經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)質(zhì)國有企業(yè)。

2、高檔物業(yè)(甲級寫字樓)

(1)樓宇品質(zhì)：建筑物的物理狀況優(yōu)良，建筑質(zhì)量達(dá)到或超過有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求；其收益能力能與新建成的辦公樓建筑媲美。

①裝飾標(biāo)準(zhǔn)：外立面采用大理石、高級面磚、鋁板、玻璃幕墻等材料；有大堂，大堂地面應(yīng)為大理石、花崗巖、天然石材等，墻面應(yīng)為大理石、花崗巖、或高級墻紙等材料，應(yīng)有吊頂，柱應(yīng)包大理石、不銹鋼等材料；公共部分的地面應(yīng)為大理石、花崗巖、高級地磚或鋪高級地毯，墻面應(yīng)為高級墻紙或高級漆(如立邦漆等)，應(yīng)有吊頂，電梯間應(yīng)有不銹鋼、大理石或木門套；衛(wèi)生間安置進(jìn)口名牌潔具，如科馬、科勒、美標(biāo)、TOT0等等。

②配套設(shè)施：應(yīng)有配套商務(wù)、生活設(shè)施，如會議室、郵局、銀行、票務(wù)中心、員工餐廳等，專用地上、地下停車場，停車位充足。

③設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)有名牌中央空調(diào)；有樓宇自控；有安全報(bào)警；有綜合布線。

(2)建筑規(guī)模：1—5萬平米。

(3)客戶進(jìn)駐：有知名的國內(nèi)外大公司，客戶大多是進(jìn)行研發(fā)、技術(shù)服務(wù)、電子商務(wù)或知名品牌代理等方面的業(yè)務(wù)。

(4)物業(yè)服務(wù)：由經(jīng)驗(yàn)豐富的知名公司管理，完善的物業(yè)管理服務(wù)包括24小時(shí)的維護(hù)維修及保安服務(wù)。

(5)交通便利：有多種交通工具直達(dá)。

(6)所屬區(qū)位：位于主要商務(wù)區(qū)或副都心區(qū)。

(7)智能化：3A及3A以上。

3、中檔物業(yè)(乙級寫字樓)

(1)樓宇品質(zhì)：建筑物的物理狀況良好，建筑質(zhì)量達(dá)到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求；但建筑物的功能不是最先進(jìn)(有功能陳舊因素影響)，有自然磨損存在，收益能力低于新落成的同類建筑物。

①裝飾標(biāo)準(zhǔn)：外立面采用面磚或瓷磚；有大堂，大堂地面為地磚，墻面為瓷磚或高級漆，有吊頂；公共部分的地面為地磚或鋪中檔地毯，墻面刷白；衛(wèi)生間采用合資或國產(chǎn)中高檔潔具等。

②配套設(shè)施：有專用地上、地下停車場。

③設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：有中央空調(diào)系統(tǒng)；無樓宇自控；有安全報(bào)警；無綜合布線。

(2)建筑規(guī)模：無限制。

(3)客戶進(jìn)駐：客戶多為國內(nèi)的中小公司，從事銷售代理、產(chǎn)品研發(fā)。

(4)物業(yè)服務(wù)：有物業(yè)公司服務(wù)。

(5)交通便利：有交通線路到達(dá)，交通較方便。

(6)所屬區(qū)位：副都心或較好的城區(qū)位置。

4、低檔物業(yè)(丙級寫字樓)

(1)樓宇品質(zhì)：物業(yè)已使用的年限較長，建筑物在某些方面不能滿足新的建筑條例或規(guī)范的要求；建筑物存在較明顯的物理磨損和功能陳舊，但仍能滿足較低收入承租人的需求。

①裝飾標(biāo)準(zhǔn)：外立面采用涂料；無大堂；公共部分的地面為普通地磚或水磨石；衛(wèi)生間采用普通國產(chǎn)潔具。

②配套設(shè)施：無。

③設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：分體空調(diào)；無樓宇自控；無安全報(bào)警；無綜合布線。

(2)規(guī)模：無限制。

(3)客戶進(jìn)駐：客戶基本是小型私企，從事簡單的銷售業(yè)務(wù)。

(4)物業(yè)服務(wù)：可有一般性的物業(yè)服務(wù)如衛(wèi)生、收發(fā)、值班。

(5)交通便利：有交通線路到達(dá)。

(6)所屬區(qū)位：一般城區(qū)位置。

9. 國外5星級酒店和國內(nèi)星級酒店是什么區(qū)別

　　掛牌就是酒店通過了評星的系列程序，最終修成正果，跟運(yùn)動員掛金牌差不多；一般流程是：酒店申請---旅游局明查通過---暗訪通過---下批文---授星級牌子---掛牌子---標(biāo)志著以后就是星級酒店啦；不是酒店都需要掛星級牌才能營業(yè)的；很多知名五星? ??店，不是沒有掛牌，只是沒有把“5顆星”展示在酒店外觀上而已，因?yàn)榫频暾w外觀設(shè)計(jì)沒有這個(gè)項(xiàng)目，再說都是知名了，掛不掛也無所謂，畢竟客戶對象不一樣。不象有的酒店，把星星搞得到處都是，暴發(fā)戶一樣。

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