上海閔行區(qū)蘭香湖壹號(hào)周?chē)車(chē)纳睢⑴涮踪Y
?非常豐富，蘭香湖壹號(hào)可是塔尖級(jí)稀缺奢闊大平層！華二、頂流產(chǎn)業(yè)、頂配精裝、一線(xiàn)湖景、3.6米層高統(tǒng)統(tǒng)安排上。
那上海的頂級(jí)城市資源是什么？從硬性自然條件看，頂級(jí)豪宅多依附江河、湖泊；從軟性實(shí)力上講，好的教育能讓虎爸虎媽爭(zhēng)相競(jìng)逐，高端產(chǎn)業(yè)+人才，也是上海目前正大力吸引的。四者得其一，就值得書(shū)寫(xiě)；四者得其二，就值得艷羨；四者得其三，屬上天恩賜；四者兼得，恐怕就屬于上輩子拯救過(guò)銀河系了。
然而，在上海主城區(qū)范圍內(nèi)，還真有這么一個(gè)地方，四者兼得，那就是蘭香湖壹號(hào)，位于閔行。上星期，我在這一套樣板間陽(yáng)臺(tái)上徘徊許久，向內(nèi)看是高達(dá)3.6米層高，100寸電視機(jī)都顯迷你的超級(jí)大平層：向外眺望，一邊是蓬勃發(fā)展的紫竹科學(xué)園區(qū)，交通大學(xué)、華東師范大學(xué)、華師大紫竹基礎(chǔ)教育園區(qū)一路連綴；另一側(cè)，就是今年引水成功，約40萬(wàn)方的蘭香湖;稍遠(yuǎn)一些你甚至能看見(jiàn)江景，沒(méi)錯(cuò)！就是黃浦江那絕美270度江灣。
試問(wèn)湖景、江景都在視線(xiàn)內(nèi)，上海還有其它家嗎？
你或許猜到了，這個(gè)樓盤(pán)正是近期爆紅的蘭香湖壹號(hào)，而我腳下的這片土地就是冉冉升起的蘭香湖生態(tài)社區(qū)。
3.6米層高、超寬客廳、頂級(jí)精裝、零距離湖景，市中心頂豪也不過(guò)如此，蘭香湖壹號(hào)也如此。不妨還是先看產(chǎn)品吧！因?yàn)閺淖现癜雿u，到剛剛清盤(pán)的廣南星園，這家開(kāi)發(fā)商給我留下了“做產(chǎn)品極其務(wù)實(shí)”的印象。
即使樣板間都以“素顏”呈現(xiàn)，但參觀(guān)過(guò)的人依舊紛紛稱(chēng)好，裝修品牌、人性化細(xì)節(jié)確實(shí)夠打動(dòng)人心。
作為更高端的產(chǎn)品，蘭香湖壹號(hào)也不例外，現(xiàn)場(chǎng)除了燈飾、電視機(jī)，你所見(jiàn)之處皆是交付標(biāo)準(zhǔn)。
兩梯兩戶(hù)的大平層，西邊套為約230㎡4房2廳4衛(wèi)，東邊套是約270㎡5房2廳4衛(wèi)。
我們以約270㎡東邊套為例，從戶(hù)型圖上看，直觀(guān)的就是霸氣的五開(kāi)間朝南。
玄關(guān)處還是開(kāi)發(fā)商一貫的特色，洗手池、衣柜的貼心設(shè)計(jì)，可以說(shuō)把這個(gè)過(guò)渡空間的功能發(fā)揮到了極致。
客餐廳聯(lián)通，這般進(jìn)深，我覺(jué)得夠小孩子跑上幾秒了：
參觀(guān)的時(shí)候我和同事一直在討論，這個(gè)電視機(jī)到底多大，因?yàn)榉旁谶@客廳確實(shí)顯小，后來(lái)得知有100寸：客廳外面是超寬的湖景陽(yáng)臺(tái)，無(wú)遮擋直面蘭香湖：當(dāng)踏入室內(nèi)的一剎那，我才知道什么是豪宅第一要素。必須是層高！硬裝不滿(mǎn)意你大可敲了重來(lái)，但層高變不了。
仔細(xì)看蘭香湖壹號(hào)的門(mén)框和吊頂高度，我拍了很多次才把它們放在同一幅畫(huà)當(dāng)中，層高有約3.6米高。
這一數(shù)據(jù)我今年只在綠地海珀外灘以及經(jīng)緯七期上看過(guò)，前者售價(jià)超過(guò)了14萬(wàn)/㎡。
再來(lái)看看蘭香湖壹號(hào)的主臥，主臥堪比總統(tǒng)套房，臥室、衛(wèi)生間、書(shū)房、衣帽間4合一，其中主衛(wèi)雙臺(tái)盆+浴缸+淋浴，尺度比一般商品房的臥室都大。
另一個(gè)讓你切實(shí)感受氣派層高的地方就是廚房，比常見(jiàn)的做了集成吊頂?shù)膹N房高太多了。
而且蘭香湖壹號(hào)還特別設(shè)計(jì)了中西雙廚，并不像市面上僅僅加個(gè)島臺(tái)，而是完完整整的雙廚布局。項(xiàng)目全屋精裝交付均為國(guó)際一線(xiàn)大牌。Miele(東邊套)/SMEG(西邊套)頂級(jí)廚電、德國(guó)旭格門(mén)窗、原裝進(jìn)口三菱電梯、大金中央空調(diào)、柏麗中西櫥柜、威能地暖，與湯臣一品、華府天地等豪宅同等配置！
臨走的時(shí)候，我航拍了一下蘭香湖壹號(hào)，項(xiàng)目共由六棟組成，都是大平層，所以社區(qū)整體氛圍高端且純粹，這次首推ABC三棟，僅132席。可以看到，Artdeco建筑風(fēng)格，夠挺拔，顏值也頗高。
據(jù)悉，? ?層和頂層立面選用巴西礦山直采的進(jìn)口石材-雪花維納斯，頂部配以全銅瓦干掛屋頂。
中間部分則選用來(lái)自日本的SKK真石漆，確保建筑歷久彌新的基礎(chǔ)上提升墻體的美觀(guān)度。
另外，社區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)了入口迎賓花園、大草坪、兒童活動(dòng)、康健休閑、藝術(shù)賞游、靜謐養(yǎng)心6重園林景觀(guān)。以后業(yè)主360°環(huán)視，既有湖景，又有社區(qū)美景相伴。不管是欣賞室內(nèi)高逼格的設(shè)計(jì)還是透過(guò)落地玻璃窗與湖景零距離接觸，這里都能滿(mǎn)足。蘭香湖注定不平凡，紫竹半島也注定不凡，蘭香湖壹號(hào)則是不凡中的不凡。
話(huà)說(shuō)為什么要在蘭香湖建這么一座豪宅？記住這個(gè)詞：蘭香湖生態(tài)社區(qū)，相信你以后會(huì)時(shí)常看見(jiàn)它。
其實(shí)說(shuō)到生態(tài)社區(qū)，詞眼很眼熟，寶山美蘭湖、嘉定遠(yuǎn)香湖、臨港滴水湖...凡是有大型湖泊的地方，目標(biāo)基本都是生態(tài)社區(qū)。
但為什么像美蘭湖運(yùn)作了那么久，依舊不溫不火？因?yàn)楹粗皇腔A(chǔ)，能成就“生態(tài)”，但未必能形成“社區(qū)”。一個(gè)好的社區(qū)需要“天時(shí)、地利、人和”。從天時(shí)來(lái)講，蘭香湖生態(tài)社區(qū)站位上海“一江一河”頂層設(shè)計(jì)，也位于2035主城區(qū)規(guī)劃范疇。這兩點(diǎn)，其實(shí)在上海所有大型湖泊中是唯一的。
更高的城市站位，意味著更多的話(huà)語(yǔ)權(quán)。尤其是一江一河，要知道濱江沿線(xiàn)是城市中永遠(yuǎn)保持活力的地區(qū)，也永遠(yuǎn)是政府投資的重點(diǎn)。
如今從陸家嘴到徐匯濱江開(kāi)發(fā)已逐漸飽和，閔行濱江，尤其是這浦江第一灣，可能是下一個(gè)接棒者。
從地利來(lái)講，蘭香湖是距離上海市中心較近的大型湖系資源，距離人民廣場(chǎng)直線(xiàn)距離約22.8公里。意味著這里將不僅是閔行人新的網(wǎng)紅打卡地，更將為上海市民假日周末休閑娛樂(lè)提供新的選擇。而且從體量看，蘭香湖足足有約40萬(wàn)方，40倍于太平湖，6倍于美蘭湖，不僅視野開(kāi)闊，也更有利于后期配套的鋪設(shè)。
據(jù)悉，圍繞蘭香湖而建的，除了這次蘭香湖壹號(hào)大平層，還將有蘭香湖2號(hào)、3號(hào)等低密別墅，未來(lái)蘭香湖一圈皆是高端氛圍。
另外，沿著近4公里的岸線(xiàn)，將是各種城市級(jí)的高端設(shè)施，從商業(yè)北街、星月步道、文化藝術(shù)長(zhǎng)廊、賽艇俱樂(lè)部、商業(yè)南街、蘭香湖親子酒店和陽(yáng)光樂(lè)園到活力公園、藝術(shù)地形公園、青少年活動(dòng)中心等十多個(gè)景觀(guān)節(jié)點(diǎn)，儼然一幅瑰麗的湖泊生活畫(huà)卷。
現(xiàn)在，步道已基本實(shí)景呈現(xiàn)，湖泊中也經(jīng)常會(huì)有游艇駛過(guò)。蘭香湖的大小、位置，這就像人的基因，后天改變不了。但它能決定一個(gè)人的發(fā)展“上限”。
所以，蘭香湖從出生起就注定不凡，上海大型湖泊的發(fā)展上限，可能會(huì)在未來(lái)的蘭香湖找到！
南上海的科技中心，且仍在擴(kuò)建，還有華師大紫竹基礎(chǔ)教育園區(qū)做后盾，還少一個(gè)“人和”，這也是我要重點(diǎn)講的。，既然要形成“社區(qū)”，那必需有活力，所以本質(zhì)上還得靠產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)興則城市興，產(chǎn)業(yè)聚則人才聚。
為什么萬(wàn)科翡翠公園的二手房能賣(mài)到10萬(wàn)/㎡以上？本質(zhì)上就是有張江高收入年輕群體做支撐，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)+優(yōu)秀人才！同樣的，對(duì)于蘭香湖生態(tài)社區(qū)，這里有與張江并肩的國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)——紫竹科學(xué)園區(qū)。
到底有多強(qiáng)？先分享兩組數(shù)據(jù)：
①.在今年上半年，紫竹高新區(qū)在閔行區(qū)稅收貢獻(xiàn)名列前茅，而它的面積僅占了閔行區(qū)的3.5%左右;
②.今年初，科技部火炬中心下發(fā)的國(guó)家高新區(qū)評(píng)價(jià)(試行)結(jié)果顯示，紫竹高新區(qū)在全國(guó)169家高新區(qū)中2019年度綜合排名位列第12名，較2018年度綜合排名又上升一位，實(shí)現(xiàn)了8年“七連跳”。
目前，園區(qū)一期已形成? ??信息軟件、數(shù)字視聽(tīng)、生命科學(xué)、智能制造、航空電子、新能源與新材料為支柱的產(chǎn)業(yè)，仔細(xì)看這個(gè)結(jié)構(gòu)，都是當(dāng)下主流，踏準(zhǔn)了時(shí)代步伐。
另外，世界500強(qiáng)總部辦公集聚，比如以微軟、英特爾、可口可樂(lè)、印孚瑟斯、中國(guó)商飛、中廣核集團(tuán)、東軟軟件、中航工業(yè)為代表的企業(yè)紛紛入駐，代表了中國(guó)乃至世界尖端科技力量的產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模。
這妥妥就是南上海的科技中心。
而且這個(gè)科技中心還在擴(kuò)建，即研發(fā)基地二期：常規(guī)的規(guī)劃圖可能大部分是住宅和商業(yè)用地，但紫竹基本是科研和教育，所以二期也有兩個(gè)重磅項(xiàng)目：
①.總建面約25萬(wàn)方的雙軌地鐵上蓋TOD綜合體——紫竹信息數(shù)碼港
紫竹信息數(shù)碼港效果圖(15/23號(hào)線(xiàn)(規(guī)劃)上蓋)
集科研空間、小型劇場(chǎng)、精品超市和企業(yè)展廳、餐飲零售服務(wù)于一體的數(shù)碼港，建成后將更加豐富區(qū)域內(nèi)的生活配套！
②.總建面約56萬(wàn)方的國(guó)家級(jí)網(wǎng)絡(luò)視聽(tīng)產(chǎn)業(yè)基地——科技金融港
金融科技港的落成將極大促進(jìn)科創(chuàng)功能與城市功能的融合，在為周邊居民及就業(yè)人口提供公共服務(wù)的同時(shí)，也進(jìn)一步增強(qiáng)了紫竹的產(chǎn)業(yè)勢(shì)能。
...
“人和”到此并沒(méi)有結(jié)束，這個(gè)詞表達(dá)的其實(shí)更多是人的主動(dòng)性，主動(dòng)去改變?nèi)?chuàng)造。用來(lái)形容紫竹，再恰當(dāng)不過(guò)：為了服務(wù)好這些企業(yè)，并且讓人留住，紫竹高新區(qū)配套了很多服務(wù)建設(shè)項(xiàng)目，將產(chǎn)業(yè)和人文相結(jié)合。這其中教育尤為突出。
一所華二前灘，姑且能讓上海家長(zhǎng)爭(zhēng)破頭。要知道在紫竹，那可是一整個(gè)華師大紫竹基礎(chǔ)教育園區(qū)：
華東師范大學(xué)附屬紫竹幼兒園，華東師范大學(xué)附屬紫竹小學(xué)、華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)附屬初級(jí)中學(xué)、華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)(紫竹校區(qū))、上海民辦華東師大二附中紫竹雙語(yǔ)學(xué)校(九年一貫制)。
由于公民同招，以及華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)(紫竹校區(qū))近期成績(jī)不錯(cuò)，也讓紫竹半島這種對(duì)口房源二手房最高賣(mài)到了8萬(wàn)+，甚至9萬(wàn)/㎡。
紫竹的基礎(chǔ)教育可見(jiàn)一斑，當(dāng)然也不僅有全齡的優(yōu)質(zhì)學(xué)校，這里更是世界一流的國(guó)際教育園區(qū)。
園區(qū)還擁有上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)兩所985高校。
日前，上海落戶(hù)新政發(fā)布，在滬“世界一流大學(xué)建設(shè)高校”包括上海交通大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、華東師范大學(xué)，四校應(yīng)屆本科畢業(yè)生符合基本申報(bào)條件即可直接落戶(hù)(來(lái)源《2020年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請(qǐng)本市戶(hù)籍評(píng)分辦法》)。
相信這兩所高校將來(lái)會(huì)有更多的高素質(zhì)人才留在紫竹。人才源源不斷地注入，紫竹前途無(wú)量。
別忘了！15號(hào)線(xiàn)預(yù)計(jì)今年年底通車(chē)，還有規(guī)劃中的23號(hào)線(xiàn)，這也會(huì)加速紫竹板塊人口的導(dǎo)入。
回到文初，江河湖泊、教育、產(chǎn)業(yè)人才齊聚，在上海或許只有紫竹板塊。
換句話(huà)說(shuō)，科技、人文、生態(tài)將在此形成一個(gè)完美的閉環(huán)，這在國(guó)際上能找得到模板，即“國(guó)際住區(qū)黃金三角”：像美國(guó)爾灣、新加坡第十郵區(qū)等等，無(wú)一不是憑著這樣的三角閉環(huán)，成為國(guó)外富豪和社會(huì)名流的聚集地。
這也是蘭香湖生態(tài)社區(qū)未來(lái)的目標(biāo)。而蘭香湖壹號(hào)正是目前這一片區(qū)金字塔頂端的住宅。
Hash:fc0df3c379e685cf6b9a43db1c901d624c5e3390
聲明：此文由 謝絕崇拜 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀(guān)點(diǎn)，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系我們 kefu@qqx.com