1999年初，上海市又一座標(biāo)志性建筑傲然屹立黃浦江畔，人們期待已久的世界第三、中國第一的88層金茂大廈終于推向市場，這幢集現(xiàn)代辦公樓、豪華五星級酒店、商業(yè)會展、高檔宴會、觀光、娛樂、商場等綜合設(shè)施于一體，深富中華民族文化內(nèi)涵，溶匯西方建筑藝術(shù)的智慧型摩天大樓，已成為當(dāng)今滬上最方便舒適、最靈活安全的辦公、金融、商貿(mào)、娛樂和餐飲的理想活動場所。

金茂大廈于1992年12月17日被批準(zhǔn)立項，1994年5月10日動工，1997年8月28日結(jié)構(gòu)封頂，至1999年3月18日開張營業(yè)，當(dāng)年8月28日全面營業(yè)。金茂大廈占地2.3公頃，塔樓高420.5米，總建筑面積29萬平方米。

金茂大廈坐落在浦東延安東路隧道口，世紀(jì)大道旁，地處浦東核心地區(qū)——陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)中心，東臨浦東新區(qū)的繁華景象，西眺上海市及黃浦江的幽雅景致，南向浦東張楊路商業(yè)貿(mào)易區(qū)，北臨10萬平方米的中央綠地。大廈周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，交通十分便利，過江隧道和地鐵二號線直達(dá)。從金茂大廈去浦西最繁華的街區(qū)，過隧道僅2分鐘，到上海虹橋機(jī)場或到浦東國際機(jī)場車程時間僅30分鐘，地理位置優(yōu)越。

金茂大廈的設(shè)計師是美國芝加哥著名的SOM設(shè)計事務(wù)所。設(shè)計師以創(chuàng)新的設(shè)計思想，巧妙地將世界最新建筑潮流與中國傳統(tǒng)建筑風(fēng)格結(jié)合起來，成功設(shè)計出世界級的，跨世紀(jì)的經(jīng)典之作，成為海派建筑的里程碑，并已成為上海著名的標(biāo)志性建筑物，1998年6月榮獲伊利諾斯世界建筑結(jié)構(gòu)大獎。1999年10月容膺新中國50周年上海十大經(jīng)典建筑金獎首獎.

商務(wù)辦公

金茂大廈塔樓1－2層是氣勢雄偉，寬敞明亮，凈高達(dá)10.1米的商務(wù)辦公區(qū)大堂，不僅有激動人心的體量，而且高格調(diào)，高檔次，高科技的室內(nèi)裝修給人以莊嚴(yán)典雅，心曠神怡的特殊感受。造型優(yōu)美的咨詢服務(wù)臺，配以高大醒目的電子顯示屛，給人以熱情周到的快捷服務(wù)。

大堂內(nèi)的辦公區(qū)專用候梯廳造型獨特，猶如金碧輝煌的古埃及金字塔。專為辦公設(shè)置的五組26臺高速電梯采用獨特的玻璃轎廂，玻璃門廳，寬敞明亮，可迅速而又舒適地把客人送達(dá)各辦公樓層而又不必中轉(zhuǎn)。每十層5－6部電梯的配置可保證客人在上下班高峰時，候梯時間不超過35秒，給人以便捷的交通。

辦公區(qū)的電梯還有一個創(chuàng)新的空中對接自救功能，一旦在半途發(fā)生故障，遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)GRT將指令相鄰的電梯迅速依旁停靠，電梯轎廂的側(cè)門將自動打開，使客人迅速脫離困境。

金茂大廈辦公區(qū)在塔樓的3－50層，建筑面積為122,871平方米，均為無柱大空間，層高4米，凈高達(dá)2.7米，租戶可根據(jù)自身的需要任意進(jìn)行分隔和布置.

辦公區(qū)的統(tǒng)長采光窗寬敞明亮，自然采光達(dá)到最佳狀態(tài)。照明嵌裝式燈罩，1.5米×1.5米均勻布置，光照均勻，光線柔和，照度達(dá)450-500LUX，對電腦熒光屏無反光，不刺眼，有利于電腦時代眼保健。

金茂大廈辦公區(qū)的空調(diào)選用世界先進(jìn)的低溫送風(fēng)的變風(fēng)量機(jī)組，新風(fēng)量.5升/秒/人,每層辦公區(qū)還設(shè)有24只手動溫控器,可使室溫在19攝氏度-29攝氏度范圍內(nèi)任意調(diào)節(jié)。在空調(diào)系統(tǒng)的末端設(shè)有消音設(shè)備，為客人提供安靜的辦公環(huán)境。金茂大廈的空調(diào)設(shè)計已獲美國供暖、制冷及空氣調(diào)節(jié)工程師協(xié)會 優(yōu)秀設(shè)計獎。

每層辦公區(qū)還設(shè)有茶水間，24小時免費提供經(jīng)砂過濾器、活性炭過濾器、紫外光消毒三級過濾的飲用水和開水，免費為客人提供清潔衛(wèi)生的飲用水。


豪華酒店

金茂大廈塔樓53-87層為世界上離地面最高、設(shè)施最齊全、裝修最豪華的金茂凱悅大酒店。酒? ??擁有全豪華客房等555間/套，設(shè)在58-85層，其中78-85層為酒店行政樓（7個層面），并在82層設(shè)有佳賓軒，內(nèi)有貴賓接待處，專用會議室，商務(wù)中心，會客廳，并提供貴賓早餐休息服務(wù)。客房類型共有九種，比例為雙人床間37%，單人床間55%，套房8%。

53層的鋼琴吧和玲瓏吧舒適休閑，可供108位客人飲酒、觀光和娛樂。54層為空中大堂，設(shè)有咖啡餐廳，并提供早、中、晚自助餐。55層粵珍軒占了一個層面，擁有瓊臺仙閣式的雅座和各式包房，同時供200位客人用餐。

位于56層的食在56，提供正宗的意大利比薩餅、意式西菜、美洲燒烤和日本料理，同時供給275位賓客用餐。食在56的特點是一律明爐，別具一格的場景和氛圍，使每位賓人感到即是美食休閑，又是文化交往。當(dāng)您進(jìn)入56層中庭酒吧，更是別有洞天，抬頭仰望世界獨一無二的酒店中庭，扶搖直上152米，迷人的光環(huán)，似層巒疊嶂。舞臺正面是一幅色彩斑斕、氣勢宏大的巨幅油畫，油畫上面的玻璃幕墻里高速電梯上上下下，若隱若現(xiàn)，鋼琴手正在為您演奏世界名曲，您會感到這里勝似人間天堂。

位于57層健身中心，擁有室內(nèi)溫控游泳池，為男女老少分設(shè)了水浴設(shè)施，健身器材，健美，舞蹈以及按摩美容，理發(fā)，醫(yī)務(wù)室等。

金茂大廈86層是上海最豪華的會員制俱樂部，內(nèi)設(shè)中餐包房4間、西餐廳1間，還有臺球室、桑拿房、按摩室、酒吧間、KTV包房等。九重天酒廊位于87層和87夾層，可同時供248位賓客享用各式飲品，休閑和欣賞浦江兩岸的美麗風(fēng)光。

中國金茂（集團(tuán)）委托享譽(yù)世界的凱悅酒店國際集團(tuán)經(jīng)營和管理金茂凱悅酒店。

裙房功能

裙房共有6層，建筑面積達(dá)32270平方米。裙房一層備有700平方米展覽廳，可容納380座位的演示廳及小型會議室、多功能廳。演示廳配有同聲傳譯和頂級視聽設(shè)備，可舉行新聞發(fā)布會、學(xué)術(shù)報告會、國際會議等等。裙房3-6層原設(shè)計為大型購物商場，其實，內(nèi)部結(jié)構(gòu)的精美，袒露著與建筑小品的高度和諧統(tǒng)一。您瞧哪，橫跨裙房中庭的九曲橋，拱橋；若信步其上，仿佛來到了上海豫園，又象到了蘇州，可以堪稱遙遠(yuǎn)西方的蓬皮杜文化藝術(shù)中心第二。您若不信，歡迎您來走一走，看一看。

裙房二樓擁有千人大宴會廳、750人規(guī)模的水晶廳，以及諸多的嘉賓廳、會議廳、多功能廳。裙房3-4樓面向上海浦東世紀(jì)大道的北端，是浦勁娛樂中心，設(shè)有豐富多彩的舞臺表演廳、舞池、酒吧和美食，以及KTV包房。是您一天繁忙緊張工作之余或閑假日輕松玩賞休閑的好去處。

地下車庫

金茂大廈地下室共有3層，局部4層，建筑面積達(dá)到57151平方米，設(shè)有800個泊車位的停車場，2000輛自行車庫。停車場的收費系統(tǒng)，根據(jù)不同需求的停車客人，準(zhǔn)備有月、季、年租泊車位智慧卡，或者隨機(jī)取定時票停車。800個泊車位的停車場安裝了車位信息指示導(dǎo)引系統(tǒng)，每時每刻實時的顯示和統(tǒng)計指示導(dǎo)引每層每個區(qū)域的車位情況。每層每個區(qū)域監(jiān)視著的360度旋轉(zhuǎn)云臺攝像機(jī)，每時每刻照顧著您的代步伴侶，您盡可放心地把車停泊在金茂大廈的地下車庫內(nèi)。

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