浦口威尼斯水城酒店 浦口威尼斯水城酒店地址
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1. 浦口威尼斯水城酒店地址
答:南京浦口威尼斯水城非常好。因為該地區(qū)環(huán)境優(yōu)美，交通便利，配套設(shè)施齊全。附近有商場，學校，銀行，醫(yī)院，市民廣場等一應俱全。浦口地處江北新區(qū)，經(jīng)濟發(fā)展突飛猛進。有升值空間，所以非常好。
2. 南京浦口威尼斯水城地圖
地理位置及行政區(qū)域
威尼斯是意大利東北部城市，亞得里亞海威尼斯灣西北岸重要港口。由118個小島組成，并以 177條水道、401座橋梁連成一體，以舟相通，有“水上都市”、“百島城”、“橋城”之稱。由于其地理位置的重要，當初作為商業(yè)貿(mào)易的中心，歷史上曾經(jīng)與多種文明有過接觸，成為不同文化的匯合中心，形成現(xiàn)在的多元現(xiàn)象和多種藝術(shù)的風貌。
從威尼斯往東10公里處有一座叫托爾切諾的島。上世紀，為了逃避野蠻民族的進攻，人們從本土移往亞德里亞海的潟湖上時，他們在那兒見到的情景，肯定和現(xiàn)在的托爾切諾島一樣的荒涼。傳說中，為了避開阿迪拉率領(lǐng)的匈奴人的進攻，本土的居民移往潟湖是425年，這一年就算作是威尼斯誕生之年
3. 浦口威尼斯水城是什么街道
南京市浦口區(qū)威尼斯水城七街區(qū)的戶籍管理工作，歸屬浦口區(qū)公安局泰山新村派出所管轄。同時，根據(jù)《戶口登記條例》第三條 戶口登記工作，由各級公安機關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機關(guān)。居住在機關(guān)、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關(guān)直接辦理戶口登記。居住在軍事機關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關(guān)直接辦理戶口登記。
4. 浦口威尼斯水城酒店地址在哪里
南京威尼斯水城不是歷史古跡，只是沿江而建的現(xiàn)代住宅區(qū)。
南京威尼斯水城位于南京市浦口區(qū)沿江街道，東面長江、八卦洲。
它不是歷史古跡，只是沿江而建的現(xiàn)代住宅區(qū)。與南京市區(qū)隔江相望，北接六合區(qū)，西靠浦珠路，南臨規(guī)劃中的3號地鐵線柳州東路站入口，用地面積約300萬平米，規(guī)劃為城市近郊住宅區(qū)。
5. 浦口威尼斯水城酒店地址查詢
我買的是15街區(qū)的花園洋房 當時價格8200一平 推薦你到365看房網(wǎng)的威尼斯水城業(yè)主小區(qū)看一下 西祠胡同也有論壇 看看業(yè)主們的評論 ，對你會有幫助的 ，
你說的3街區(qū)的御江天下是江景房，屬于高層，得房率比較低 74% 價格折合大概在9500左右
這周365應該有看房團去威尼斯吧，你可以去現(xiàn)場看一下，現(xiàn)在威尼斯主要是以價換量這么一個情況，配套相比江北其他樓盤來說不是很好。
抄錄＊＊＊《淺談橋北之威尼斯水城》
一、相對優(yōu)勢1. 第一優(yōu)勢那無疑是地鐵3號線了（南京市全額投資295億），水城作為江北第一站，六站直達北京東路、玄武門，七站內(nèi)浮橋、珠江路。當然，水城太大，距離地鐵口的距離也有遠近。＊＊＊7 _ `- `; ^0 z3 {# S( X
2.高規(guī)格的整體歐式建筑風格，且配以較精致的歐式小品建筑景觀，顯得小區(qū)整體歐風元素較為協(xié)調(diào)。如此成片的歐式設(shè)計風格在南京普通住宅中還是較為少見的。＊＊＊/ \1 B( q5 A" N7 K
3、南? ?地區(qū)較為少見的低容積率，高得房率。
威尼斯水城的容積率僅為1.5，而目前南京新建小區(qū)的容積率大部分在2左右，部分已達3％以上，正是基于這樣的容積率使得蘇寧可以從容的較大體量的布局花園洋房等類別墅體系，因而使得水城絕大部分街區(qū)沒有高層建筑林立的局促感，更顯幽靜與錯落有致。同樣，低容積率所帶來的自然是高得房率，水城的花園洋房得房率接近90％，小高層一般也在82％以上.＊＊＊論壇0 z0 w4 w4 J4 g/ @& F& i
4、水城的整體規(guī)劃設(shè)計較為完整，后續(xù)建設(shè)具備想象空間（此點可為優(yōu)勢也可為劣勢）。& t! F4 q. _# S
水城為華東第一盤，整體建筑面積達450萬平方，在整體規(guī)劃設(shè)計方面較為完整，這體現(xiàn)在建筑風格、教育配套、商業(yè)配套等多方面。如教育方面配套有多所幼兒園、兩所小學以及中學等，而大型商業(yè)配套有九街區(qū)15000平米商業(yè)中心、十三街區(qū)6萬平米商業(yè)廣場及各類街區(qū)商鋪等。但由于大型商業(yè)配套尚未開建，導致出現(xiàn)現(xiàn)有商業(yè)配套明顯不足的狀況，造成已入住業(yè)主的不滿與心理落差，這也成為其劣勢。＊＊＊" Q% H' j7 M1 y
5、物業(yè)管理較為規(guī)范，在江北現(xiàn)有小區(qū)中處于一流水平，而物業(yè)管理水平的高低對于房產(chǎn)的保值與增值具有較大影響力。當然，任何物業(yè)管理公司都有不足的地方，這一點每個業(yè)主都有不同的感受。就象也有部分業(yè)主認為蘇寧物業(yè)的管理一般而已，但物業(yè)的好壞是需要橫向比較的，而不是單憑業(yè)主的感受。水城一、二街區(qū)物管常年獲得南京優(yōu)秀住宅小區(qū)稱號也許就是一個比較好的注解。
6、水城的業(yè)主成分較為單一，整體業(yè)主素質(zhì)相對較高、居住氛圍較好。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇# d- C: u s0 K4 v* j5 i
在水城的整體規(guī)劃中，未安排任何拆遷安置房，而其它橋北大盤中均或多或少的安排一定規(guī)模的回遷安置房。此外，相對江北其它大盤，水城的業(yè)主除了投資客外，主要構(gòu)成為70、80后的年輕置業(yè)者，浦口原住民家庭較少，因而小區(qū)居住環(huán)境維護較好，基本無其它小區(qū)常見的喧鬧及無序。＊＊＊: s, ^/ X) t$ p1 Z
7、市政2000畝配套買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇. V$ G* b# q
位于水城與天潤城之間的2000畝配套將為水城增加重大資產(chǎn)注入概念。＊＊＊* X, U# [ X9 _1 C+ x
該區(qū)域在橋北控制性規(guī)劃中規(guī)劃有地區(qū)級文化中心一處、用地面積4.48萬㎡，地區(qū)級體育中心一處，用地面積6.50萬㎡。規(guī)劃引進某三級甲等醫(yī)院，用地面積13.27萬㎡。但由于該規(guī)劃尚未落地，易形成審美疲勞。
8、注重建筑細節(jié)，重視建筑直觀感受買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇: P- k$ R! w, T; E
水城在建筑細節(jié)方面比較考究，講究直觀感受，如恢弘的圣馬克廣場與威尼斯酒店、大氣的街區(qū)門樓與歐式雕塑與小品。此外，在水城九、十街區(qū)引入的精裝修入戶門廳及十四街區(qū)創(chuàng)設(shè)的第三代電梯花園洋房品種，在橋北乃至整個南京都處于一流水準，有效提升了整體建筑品質(zhì)。＊＊＊# v: d! W
9、水城整體環(huán)境寧靜，街區(qū)道路寬敞、道路綠化整齊、無橋北乃至整個南京都常見的鬧市的嘈雜，部分街區(qū)東南邊面臨長江及幕府山，環(huán)境優(yōu)美nj.bbs.＊＊＊.com.cn3 n" Q* Q$ }4 ^! M
水城臨江片區(qū)環(huán)境優(yōu)美，既看不到南鋼，東南邊又直面長江及幕府山，如果濕地公園最終成型，那對于該部分街區(qū)絕對是一幸事。
10、開發(fā)商致力于維系江北一流小區(qū)定位，特別是未來三街區(qū)二期及十一街區(qū)御江天下的開盤將明顯提高水城的整體定位。買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇' t' a3 蘇寧一直將水城定位于江北一流小區(qū)，即使在08年的房產(chǎn)? ?低迷時段，乃至目前江北地產(chǎn)市場相對低迷，開發(fā)商資金普遍繃緊，水城銷售不暢的階段，蘇寧對于水城始終未進行大幅度的降價營銷，目前最大折扣僅為9.7折（特價房及開盤當日優(yōu)惠除外），房價始終處于穩(wěn)步上漲階段。這無論對于自住與投資，均是受益的。相對而言，橋北某些小區(qū)（此處不便點名）在價格體系及定位上的無序與混亂，2010年與2011年落差高達2000元，極易造成房價的貶值與波動。nj.bbs.＊＊＊.com.cn1 j9 m$ D' r
而未來三街區(qū)二期及十一街區(qū)御江天下的開盤定位無疑將是一線江景豪宅，這一點從現(xiàn)有的三街區(qū)二期改由央企中核建設(shè)來承建，就可以看出端倪。而這無疑在整體上推升水城的整體定位。- m. A) Z k
11.蘇寧環(huán)球的品牌優(yōu)勢。
說到這一點，可能很多水城、南京天潤城的業(yè)主都不能認同或嗤之以鼻。為何，因為天潤城1－11、13街區(qū)均定位中低端普通住宅（12、14街區(qū)及以后街區(qū)定位已提升為江北一流街區(qū)，而規(guī)劃中的十五街區(qū)更因為僅靠規(guī)劃中的煙斗湖公園被定位為橋北的高端低密度住宅），因而僅就上述街區(qū)而言，蘇寧只是一個低端品牌而已。而水城現(xiàn)有業(yè)主也因為蘇寧在配套上的缺乏而造成現(xiàn)有生活的不便等因素，而對蘇寧這一品牌缺乏信任度。但是，蘇寧環(huán)球作為一家具20年開發(fā)經(jīng)驗的上市公司，在房地產(chǎn)領(lǐng)域頗有建樹。其在南京早期開發(fā)的龍江千秋情緣、蘇寧環(huán)球套房酒店均是當時的高端項目，而近期在南京擬開發(fā)的蘇寧珍珠泉佛手湖獨棟別墅及蘇寧紫金山（朝陽山）項目均為南京一線高端別墅豪宅項目，每套售價預計均在千萬以上，即使像已售罄的下關(guān)蘇寧璞邸這樣的小項目毛坯價也超過22000元。另外其擬開發(fā)的上海朱家角別墅預計銷售單價也達5萬元。 說到這兒，那就多說幾句，我對蘇寧的了解可能較之蘇寧的業(yè)主以及蘇寧的員工（包括相當多的高管）還要清楚。寫到這里，那就干脆讓你們?nèi)媪私庖幌绿K寧環(huán)球吧。也算順帶幫蘇寧做個廣告及品牌推廣吧。買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇* i' Q2 j1 O. P
蘇寧環(huán)球成名之作起步于1999年的蘇寧電器新街口旗艦大廈，其后深耕南京大地，那時，南京城內(nèi)的臨時停車場（開發(fā)商圈了地，但暫未開發(fā)，就臨時作停車場了）至少有20％是蘇寧系（蘇寧電器、蘇寧地產(chǎn)）的勢力范圍，2003年大舉轉(zhuǎn)戰(zhàn)橋北，2007年后加速在全國的布局。2007年曾以44億元的價格拿下上海南京東路地王，樓面價67000元，此舉轟動業(yè)界。此外，蘇寧環(huán)球在蕪湖2010年1月以29億拿下蕪湖史上地王，2009年12月以28億拿下無錫地王，2010年10月10億軋獲昆明地王，上述項目均為當?shù)仨敿壣虅諈^(qū)或居住區(qū)。而在2009年，蘇寧環(huán)球又拿下上海長風地塊，擬投資30億在上海長風生態(tài)商務區(qū)建設(shè)江蘇企業(yè)上海總部園，預計2013年建成，屆時，蘇寧環(huán)球總部也將移居上海。此外，蘇寧環(huán)球集團（非上市股份公司）近期最大手筆為，于2011年4月在云南石林一舉拿下天量土地（整體規(guī)劃為6平方公里土地，云南政府為避免政治風險，分批出讓），擬分期投資200億建中國最大的旅游城。此外，也有必要說一下蘇寧環(huán)球的兄弟企業(yè)蘇寧置業(yè)。蘇寧置業(yè)為地產(chǎn)界的后期之秀，系張桂平（蘇寧環(huán)球）的弟弟張近東（蘇寧電器）的地產(chǎn)公司，為蘇寧地產(chǎn)系的另一支生力軍，該企業(yè)的產(chǎn)品一步到位，直接定位為頂級品牌。旗下主要產(chǎn)品有鐘山國際高爾夫別墅（起步四千萬一套）、超五星鐘山索菲特酒店、山西路索菲特酒店，已建普通住宅產(chǎn)品為蘇寧睿城、仙林紫金東郡等、待建江蘇第一高樓奧體蘇寧博愛大廈，南京地標新項目──新街口新? ?社地塊項目。
總體而言，就開發(fā)規(guī)模及整體實力，蘇寧系地產(chǎn)無疑是乃江蘇地產(chǎn)第一品牌，只不過她們都很低調(diào)，特別是蘇寧置業(yè)。我所描繪的蘇寧可能與南京人特別是江北業(yè)主所固有的對蘇寧品牌的印象有較大的出入。但、這才是真正的蘇寧系地產(chǎn)。而這也就是蘇寧后續(xù)的品牌影響力。
二相對劣勢
1、十三街區(qū)及九街區(qū)大型商業(yè)配套尚未開建，導致出現(xiàn)現(xiàn)有商業(yè)配套較之橋北其它大盤明顯缺乏的現(xiàn)狀，造成已入住業(yè)主的不滿與強烈的心理落差。買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇+ ?2 ]; [: v
目前，商業(yè)配套的缺乏已成為水城現(xiàn)階段的主要劣勢。而關(guān)于商業(yè)配套這塊，本人在之前的文章《金陵晚報報道明發(fā)外灘廣場7月底開業(yè)，對于水城也算是特大利好》一文中已有敘述，此處不再贅述，有興趣的可以自行查看。而，據(jù)本人了解的最新狀況是：九街區(qū)15000平米商業(yè)中心已進行樁基招標，十三街區(qū)大型商業(yè)規(guī)劃已報相關(guān)部門。本人就現(xiàn)有跡象判斷，九街區(qū)商業(yè)中心應早于十三街區(qū)商業(yè)的建設(shè)。而現(xiàn)實的商業(yè)配套問題，最近的就只能借助明發(fā)外灘廣場的永輝超市等配套了。
在此，本人對蘇寧環(huán)球以及水城售樓處進言，應該學習紅太陽，將九街區(qū)商業(yè)中心及十三街區(qū)商業(yè)中心用圍擋圈起，并進行l(wèi)ogo宣傳，放上效果圖與建設(shè)工期，同時在現(xiàn)場售樓處及樓書中也公布效果圖。這樣，一能形成商業(yè)配套完善的效果，從而帶動銷售，二能在心理上部分消除與前期業(yè)主的隔閡，減少負面影響。三能增強商業(yè)項目開發(fā)的透明度。
2、水城小學未掛名校大牌。
這點本人在《金陵晚報利好》一文中也已有敘述，因為紅太陽、明發(fā)、天潤城、乃至海德北岸（海德小學規(guī)劃在4期以后建設(shè)，預計可能待樓盤數(shù)年后最終全部交付時才能投入使用）均已有名校入駐或開發(fā)商宣稱名校入駐，因而形成強烈心理落差。 P$ |4 n s& a1 [
在此，只說一點，小學掛名牌對開發(fā)商下一步銷售期房利益最大，而對現(xiàn)有業(yè)主意義一般，即使有也只是心理安慰。因為即使掛牌，水城現(xiàn)有師資力量在短期內(nèi)不可能得到大幅提高，這一點在任何分校都是一樣的。
3、蘇寧的某些宣傳尚未現(xiàn)實房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇- L/ E& v
如蘇寧在樓書中宣傳的28萬濕地公園，本人對此能夠說的就是：濕地公園不是蘇寧規(guī)劃的，也不是蘇寧所能建設(shè)的，那是浦口區(qū)政府的規(guī)劃。對于浦口政府的事，本人在《淺談浦口政府、開發(fā)商與橋北》一文中有所論述。開發(fā)商的樓書可以信，但如果全信，那你就只能生活在無盡的煩惱與憤怒中了。
4、蘇寧宣傳的市政2000畝配套問題未有實質(zhì)性進展
這一點如同濕地公園一樣，都是浦口政府的事，但是，在此點上落實的可能性要遠大于濕地公園，因為，濕地公園建好了，也就是你水城的事。而市政2000畝配套，可是全橋北的事。此外，市政配套里還含有大量金融用地、商務辦公用地及居住用地，這對于浦口區(qū)政府還是有吸引力的。但是浦口區(qū)政府孰輕孰重，分得比你清楚。如果先發(fā)展你這塊了，把你的公共配套都搞好了，那江浦如何辦。你這兒離主城又近，商業(yè)配套較之江浦那是超級繁榮，等3號線、各長江隧道都通了后，你交通又便捷了，如果再把你的文體、醫(yī)療都搞上去了，那誰還去江浦買房，那江浦的大量土地如何再去忽悠雅居樂、世紀星源、中海等來買。那么，這塊地何時開發(fā)。這，就要等江浦新城的地都賣的差不多了，那么回過頭來，就得倒騰這2000畝了，你以為浦口政府傻嗎，她可聰明了。那時，江浦的地都賣完了，接下? ?，橋北在開發(fā)商的努力下也變繁榮了，交通也便捷了，橋北的房價也高了，她就開始賣橋北的地了，她就又要在橋北的地面上賺的盆滿缽滿了。那時，掏兩個小錢建個文體中心也是小事了。至于三級甲等醫(yī)院嗎，等你的人氣爆棚了，再加上橋北人民的急切需求以及橋北人民憤怒的唾液，那時引進三甲醫(yī)院也就水到渠成了，那時也是該宣揚一下自身政治業(yè)績的時候了。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇# o# r+ \% h# J5 R
5、水城沒水
這個問題提得好，為何水城會無水。關(guān)鍵問題不在蘇寧，蘇寧已修繕河道，那為何無水或是死水。問題的關(guān)鍵在誰？橋北21世紀后的河道基本都是開發(fā)商修建與修繕的，而橋北河道的源頭在哪，是長江。浦口政府如果不解決長江引水問題，而橋北的河道如果仍由開發(fā)商自行建設(shè)，那不在開發(fā)商勢力范圍的河道始終無法得以正常運轉(zhuǎn)，則包括水城、華東茂、旭日上城、天潤城、明發(fā)在內(nèi)的所有小區(qū)的河道仍然會出現(xiàn)死水狀況。但一旦解決引水源頭問題，那整個橋北的水系就活了，各小區(qū)樓書中宣傳的河流才能真正成為河流。不幸中的萬幸，偉大的浦口區(qū)政府已經(jīng)在修建引水河、禿尾巴河泵站了（水城三街區(qū)），并將疏竣橋北河道列入浦口十二五規(guī)劃了，只不過浦口政府的速度始終是太慢，又回到老問題上（詳見《淺談浦口政府、開發(fā)商與橋北》）。＊＊＊論壇6 F- m! J* W6 S
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6、部分街區(qū)距離柳州路總站及地鐵口尚有距離，步行時間較長，公交線路較少，公交線高峰期明顯運力不足。＊＊＊論壇8 j1 x: Q! ~
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交通運力問題是橋北的通病，而部分街區(qū)距離柳州路總站尚有距離的問題，只有待年底規(guī)劃中位于水城北部的水城公交總站設(shè)立后才能從根本上解決。而水城公交線高峰期明顯運力不足，也只有期待年底啟動的151區(qū)間線了。
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總體而言，交通問題的徹底解決只能期待地鐵3號線了。
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7、南鋼問題
水城西北面街區(qū)面臨南鋼，南鋼煙囪時常困擾水城人民。這個問題要看如何看，還要有鋼鐵行業(yè)的基本常識。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇 \; S8 O3 J
首先，視覺上的污染是客觀存在的。
其次，要分清楚實質(zhì)性污染的輕重，南鋼煙囪中，最大的、也是產(chǎn)生白色氣體最多的大肚子雙曲線矮煙囪是南鋼自備電廠的煙囪，那里產(chǎn)生的是冷凝水蒸氣，而非白煙，是基本無污染的，而其它瘦高型的煙囪是煉鋼廠的煙囪，但是所有排放氣體均是脫硫的，而且由于南鋼位于大廠的居民聚集區(qū)，南京市對其排放標準的嚴格程度遠超國家標準。因而，雖然少量空氣污染是客觀存在的，但也僅是少量而已。要知道，浦口的空氣質(zhì)量在南京市區(qū)中始終排名第一。此外，風向問題，本人就不再多說了，風向一般是向八卦洲方面，但誰也不能保證她每天都是。買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇& X# [" J
因而，南鋼的問題主要是視覺污染與心理層面。其它方面：＊＊＊論壇: ?$ O9 u* m9 S% i5 [2 Z0 j
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1、綠化房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇# Y. g$ W! O& V! z: i
提到水城的綠化，每個街區(qū)甚至不同街區(qū)的每個業(yè)主都有各自的感受。本人認為水城一、二街區(qū)的綠化經(jīng)過多年發(fā)展，目前即使在南京也處于較高水準。而四至八街區(qū)的綠化水平?jīng)]有亮點，整體狀況一般，但總體而言，在橋北也處于一流水平吧。十街區(qū)的綠化尚在施工中，離竣工交付尚有半年，僅就已? ?工的靠九街區(qū)部分的現(xiàn)狀看，應超過四至九街區(qū)，在兩、三年后應基本能達到一、二街區(qū)水平。而九街區(qū)的綠化設(shè)計比較怪異，小區(qū)圍墻內(nèi)的綠化亮點不多，缺乏大型樹種；相反，該街區(qū)小區(qū)圍墻外圍及沿河片的綠化反而較好。
買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇$ U5 d5 a# n
整體而言，目前水城的綠化除一、二街區(qū)外，其它街區(qū)談不上優(yōu)勢（十街區(qū)數(shù)年后可能有潛力，但目前還談不上），但至少在橋北區(qū)域也談不上劣勢。如果硬要拿水城的綠化與其它小區(qū)比較，那水城也是分三六九等的，水城也有綠化示范區(qū)，如二街區(qū)別墅片、圣馬可廣場及威尼斯酒店片的綠化足以稱雄。而其它大盤小區(qū)也存在同樣的問題。＊＊＊1 Q: a' a# i% y4 Q, W
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2、房屋質(zhì)量nj.bbs.＊＊＊.com.cn- M3 L3 a6 R! L
這一點沒有數(shù)據(jù)，無法進行評判，但查閱水城網(wǎng)貼，反映房屋質(zhì)量問題的帖子較少，頻率遠少于某些大戶小區(qū)。＊＊＊; N2 b! M# f/ ]9 j" }
3、公共交通工具不足問題＊＊＊6 F! y* s* ~
這也是一個橋北共性問題，城區(qū)公共交通工具從南京這個二線中心領(lǐng)頭城市角度而言，有三種，一種是公交車，一種是出租車，第三種是地鐵。
房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇) o: L, O
而在橋北，情況又有所不同。
公交車主要是數(shù)字開頭的132、136、151、175及其區(qū)間線等線路，這些線路都是南京市客管處管理的，也基本都是南京市出資搞的，象浦賽、浦漢等浦字頭的由浦口區(qū)管理與運營的線路極少。再來說說出租車。對不起，橋北的出租車太金貴了，本人難得見到。而橋北也有第三種交通工具，那就是馬自達，不過這馬自達是小業(yè)主自己掏錢搞得，好像也和浦口區(qū)無關(guān)。那么，既然這些馬子達的所有權(quán)不是浦口區(qū)，那浦口區(qū)政府管理不好，也取締不了，也就正常了。如此說來，浦口區(qū)政府也就又來事了（關(guān)于河道及公共交通工具一節(jié)可作為《淺談浦口政府、開發(fā)商與橋北》的補充）
其它橋北乃至江北房產(chǎn)都存在的共性問題
鑒于如過江難、路網(wǎng)建設(shè)不全、公共設(shè)施不全、文體醫(yī)療建設(shè)配套缺乏，馬自達橫行、市容環(huán)境較亂、浦口區(qū)政府管理無力及缺乏投資力度、政府規(guī)劃落地慢等問題乃橋北共性問題，本貼不再贅述。本人相信隨著橋北引以為傲的商業(yè)的繁榮及眾多大盤逐步交付入住，所帶來的人氣激增，這些共性問題有望得到逐步解決。
不懂請追問，滿意請采納～～
6. 浦口區(qū)威尼斯水城
南京江北威尼斯水城1、威尼斯水城位于南京市浦口區(qū)沿江街道。
2、沿江街道和沿江鎮(zhèn)是一個概念，2002年11月撤銷沿江鎮(zhèn)建制，改為浦口區(qū)人民政府沿江街道辦事處。
3、沿江街道屬于南京市浦口區(qū)，但是由南京江北新區(qū)直管。
威尼斯水城，東面長江、八卦洲，與南京市區(qū)隔江相望，北接六合區(qū)，西靠浦珠路，南臨規(guī)劃中的3號地鐵線柳州東路站入口，用地面積約300萬平米，規(guī)劃為城市近郊住宅區(qū)。
7. 上海威尼斯水城電話
上海水上威尼斯用地規(guī)劃總用地面積為8967.9畝，容積率：2.0，總建筑面積為11957363平方米；非建設(shè)用地面積5262畝，總建筑面積為151500平方米。
恒大海上威尼斯水城位于長江入海口上海市崇明島的北岸，江蘇省啟東市寅陽鎮(zhèn)寅興墾區(qū)外側(cè)東南部沿海，與上海隔江相望。恒大海上威尼斯水城集酒店、會議、飲食、娛樂、運動、保健與商業(yè)于一體的超大型綜合旅游度假居住區(qū)。
8. 南京威尼斯水城酒店
南京威尼斯水城是民間稱謂，現(xiàn)在已經(jīng)改名北外灘水城。威尼斯水城房子不好出手的原因有很多，總結(jié)幾點如? ?:
第一，該樓盤體量很大，有近20個小區(qū)，每個小區(qū)都有十幾棟房子。同時，旁邊的明發(fā)也有較多樓盤，體量也非常大。這就決定了供給非常大，競爭激烈，為了賣出房子房主會降價競爭。
第二，位置原因。該樓盤位于江北，進入江南主城有長江阻隔，交通通道目前還有待完善。
第三，規(guī)劃和定位。該小區(qū)規(guī)劃樓盤過多，定位不太高，決定了未來成長性不太高。
當然該樓盤在南京應該還是比較便宜的，具有親民性，看自己的預算，這個項目應該在200萬左右的剛性自住！主要是便利，周圍配套比較成熟！
9. 浦口威尼斯水城屬于哪個社區(qū)
在南京市浦口區(qū)龍華路17號！南京市浦口區(qū)稅務局辦稅服務廳
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