天柱山旅游度假區(qū)東抵位于縣城（梅城鎮(zhèn)）的天柱山山門(mén)和古塔路，西連天柱山鎮(zhèn)范圍內(nèi)的天柱山風(fēng)景名勝區(qū)區(qū)界，并與三祖寺景區(qū)三祖寺文化廣場(chǎng)相接，西北部與大王山國(guó)際山村度假群落項(xiàng)目接壤，南臨潛河，北靠鳳凰山至彭嶺經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)一線。天柱山旅游度假區(qū)依托并服務(wù)于天柱山旅游，挖掘燦爛悠久的古皖文化，緊扣旅游六要素吃、住、行、游、購(gòu)、娛做文章，定位于服務(wù)旅游經(jīng)濟(jì)、體現(xiàn)古皖文化風(fēng)韻、優(yōu)化縣域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、彰顯旅游城市特色、提高居民生活質(zhì)量的功能，建成集旅游購(gòu)物、休閑度假、生態(tài)觀光、會(huì)展商貿(mào)于一體的多功能特色園區(qū)。天柱山旅游度假區(qū)內(nèi)森林覆蓋率達(dá)75%，含有豐富的負(fù)氧離子和溫泉資源。度假區(qū)以天柱山、廬山、九華山等著名景區(qū)和周邊城市群為依托，立足生態(tài)，著眼文化，放眼國(guó)際，緊緊圍繞“文化、運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生”三大主題，著力打造古皖文化展演、生態(tài)休閑養(yǎng)生、旅游綜合服務(wù)、天柱山旅游轉(zhuǎn)乘中心四大板塊，著力構(gòu)筑東西向功能拓展軸與中央生態(tài)綠化景觀軸等兩條發(fā)展軸線，著力塑造一個(gè)特色主題樂(lè)園，著力建設(shè)中央景園、皖國(guó)遺韻、太平夕照、后溪煙樹(shù)、潛河畫(huà)廊、碧水清荷、鳳灣魅影、火臺(tái)流霞等八大核心景點(diǎn)以及十六個(gè)功能小區(qū)，完善旅游服務(wù)功能。力爭(zhēng)通過(guò)5年的努力，建成集度假、休閑、觀光、娛樂(lè)等綜合性服務(wù)為一體，省內(nèi)一流、國(guó)內(nèi)知名的旅游度假區(qū)。作為長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的重要休閑度假功能區(qū)和后花園，天柱山旅游度假區(qū)正彰顯出蓬勃商機(jī)和無(wú)限活力。2度假區(qū)區(qū)位交通編輯潛山縣地處安徽省西南部中心，是長(zhǎng)江中下游平原與大別山區(qū)的結(jié)合部，扼大別山咽喉，因?yàn)l臨長(zhǎng)江黃金水道而進(jìn)入長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶。古為舒州府、安慶府，素有“萬(wàn)里長(zhǎng)江此封喉，吳楚分疆第一州”之稱(chēng)，自古以來(lái)就是溝通南北、貫穿東西的交通要道和商品集散地，為兵家必爭(zhēng)之地。對(duì)外交通十分便捷。鐵路：合肥——九江鐵路經(jīng)過(guò)縣城，設(shè)有天柱山火車(chē)站；公路：105國(guó)道、318國(guó)道、上海——成都高速公路、北京——香港高速公路在潛山縣縣城附近交匯穿境而過(guò)；航空：周邊有安慶（天柱山機(jī)場(chǎng)）、合肥、南昌、九江、武漢等機(jī)場(chǎng)；水運(yùn)：距長(zhǎng)江黃金水道安慶港50余公里；城市：高速公路直達(dá)合肥、九江1.5小時(shí)車(chē)程，直達(dá)南京、南昌、武漢2.5小時(shí)車(chē)程。度假區(qū)市場(chǎng)巨大。在150公里半徑內(nèi)輻射人口約2千萬(wàn)，300公里半徑輻射人口約1千萬(wàn)，500公里半徑輻射人口約2億8千萬(wàn)。3投資環(huán)境及優(yōu)惠政策編輯縣委、縣政府以“親商、重商、安商、富商”的理念，高起點(diǎn)、大手筆地加速城市規(guī)劃和度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以“勤政、廉潔、務(wù)實(shí)、高效”的工作作風(fēng)，營(yíng)造良好的投資環(huán)境，全心全意維護(hù)投資者的合法權(quán)益，確保經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康穩(wěn)定快速地發(fā)展。在度假區(qū)投資旅游開(kāi)發(fā)和興辦企業(yè)，除享受?chē)?guó)家關(guān)于中部崛起有關(guān)優(yōu)惠政策、關(guān)于老少邊窮地區(qū)有關(guān)優(yōu)惠政策關(guān)于比照西部大開(kāi)發(fā)有關(guān)優(yōu)惠政策、關(guān)于外商投資企業(yè)有關(guān)優(yōu)惠政策和其他符合國(guó)家法律、政策規(guī)定的優(yōu)惠政策之外，可比照享受《潛山縣招商引資優(yōu)惠政策》(潛政[2009 J1號(hào)])，同時(shí)有更多的旅游發(fā)展優(yōu)惠政策的支持。主要在度假區(qū)用地方面，根據(jù)投資額給予土地出讓金按一定比例返還，用于項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套；行政性收費(fèi)減免或零收費(fèi)；企業(yè)所得稅獎(jiǎng)勵(lì)；水、電、氣等價(jià)格比照工業(yè)企業(yè)執(zhí)行等。對(duì)于創(chuàng)建A級(jí)以上景區(qū)、省級(jí)以上旅游商品定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)、優(yōu)秀旅行社等，實(shí)行以獎(jiǎng)代補(bǔ)。其中皖文化園項(xiàng)目已列入安徽省“861”行動(dòng)計(jì)劃，享受用地獨(dú)立選 扯報(bào)批政策。特別重大項(xiàng)目實(shí)行一事一議。4度假區(qū)招商項(xiàng)目簡(jiǎn)介編輯　　度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目已納入省“861”計(jì)劃。度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要內(nèi)容：區(qū)內(nèi)“七通一平”建設(shè)及征地、拆遷、安置房建設(shè)。投資總額41.14億元。度假區(qū)緊鄰縣城，環(huán)境幽雅。基礎(chǔ)設(shè)施配套完成，將提高度假區(qū)景區(qū)和天柱山風(fēng)景名勝區(qū)的旅游競(jìng)爭(zhēng)力且具有促進(jìn)就業(yè)、方便群眾生產(chǎn)生活等巨大的社會(huì)效益。預(yù)期該項(xiàng)目投資回報(bào)率不低于10%，建成后年經(jīng)濟(jì)效益總共可達(dá)5億元。基礎(chǔ)設(shè)施類(lèi)項(xiàng)目風(fēng)情大道項(xiàng)目太平至鳳凰公路（風(fēng)情大道）位于度假區(qū)起步區(qū)西側(cè)，南起潛水北岸，經(jīng)天柱第一城至鳳凰大道，同4A級(jí)景區(qū)皖園項(xiàng)目和與鄉(xiāng)村坡地休閑中心項(xiàng)目相連。規(guī)劃建設(shè)的風(fēng)情大道是展開(kāi)度假區(qū)建設(shè)序幕的重要起點(diǎn)，是拉開(kāi)度假區(qū)建設(shè)框架的需要。該項(xiàng)目全長(zhǎng)4.5千米。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為土地征遷及路基、路面、橋涵建設(shè)和綠化、路燈、給排水等配套設(shè)施建設(shè)。估算 項(xiàng)目總投資0.84億元。風(fēng)情大道緊鄰?fù)顖@和鄉(xiāng)村坡地休閑中心，環(huán)境幽雅。基礎(chǔ)設(shè)施配套完成，將提高度假區(qū)景區(qū)和天柱山風(fēng)景名勝區(qū)的旅游競(jìng)爭(zhēng)力且具有促進(jìn)就業(yè)、方便群眾生產(chǎn)生活等巨大的社會(huì)效益。麗景大道項(xiàng)目該項(xiàng)目全長(zhǎng)約5500米、寬24米，占地面積約280畝。建設(shè)內(nèi)容主要上土地征改、房屋拆遷、路面、路燈、綠化、給排水等配套設(shè)施建設(shè)。經(jīng)測(cè)算，該項(xiàng)目總投資額為8804萬(wàn)元。該項(xiàng)目建成后將大大改善度假區(qū)及周邊地區(qū)的交通條件，方便游客進(jìn)入天柱山風(fēng)景區(qū)和度假區(qū)，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益明顯。獨(dú)資、合資、BT合作均可。皖韻大道雙塘至龍?zhí)豆罚ㄍ铐嵈蟮溃┠掀鹜钗髂下糜谓煌〒Q乘中心，經(jīng)著名旅游景點(diǎn)余井烏石堰和龍?zhí)度f(wàn)澗，至龍?zhí)多l(xiāng)村村通公路，同度假區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目——溫泉度假城緊密相連。建設(shè)雙塘至龍?zhí)豆罚ㄍ铐嵈蟮溃┦嵌燃賲^(qū)拓寬發(fā)展空間、提升天柱山旅游形象、發(fā)展?jié)撋娇h域經(jīng)濟(jì)的需要；是連接天柱山后山景區(qū)交通系統(tǒng)的需要；是建設(shè)皖西南旅游交通樞紐的需要。該項(xiàng)目全長(zhǎng)25公里，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為土地征遷及路基、路面、橋涵建設(shè)和綠化、路燈、給排水等配套設(shè)施建設(shè)。項(xiàng)目通過(guò)初步測(cè)算，預(yù)計(jì)總投資約為2億元。4.旅游接待功能區(qū)路網(wǎng)項(xiàng)目路網(wǎng)合計(jì)全長(zhǎng)約11250米、寬分別為24 天柱山旅游度假區(qū)美麗風(fēng)景(17張)米、16米。建設(shè)內(nèi)容主要是土地征收、房屋拆遷、路面、路燈、綠化、給排水等配套設(shè)施建設(shè)。經(jīng)測(cè)算，該項(xiàng)目總投資額為1.543億元。該項(xiàng)目的建成將使度假區(qū)對(duì)外交通狀況得到顯著改善，對(duì)項(xiàng)目區(qū)的開(kāi)發(fā)利用有著顯著的促進(jìn)作用，獨(dú)資、合資、BT合作建設(shè)均可。皖韻大道項(xiàng)目雙塘至龍?zhí)豆?皖韻大道)南起皖西南旅游交通換乘中心，經(jīng)旅游景點(diǎn)余井烏石堰至龍?zhí)度f(wàn)澗，同度假區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目——溫泉度假中心緊密相連。皖韻大道是拓寬度假區(qū)發(fā)展空間的需要；是完善天柱山后山景區(qū)交通系統(tǒng)的需要；是建設(shè)皖西南旅游交通樞紐的需要。該項(xiàng)目全長(zhǎng)25公里，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為土地征迂及路基、路面、橋涵建設(shè)和綠化等配套設(shè)施建設(shè)。總投資約為2億元。獨(dú)資、合資、BT合作均可。景點(diǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)項(xiàng)目皖文化園（4A）項(xiàng)目一、項(xiàng)目背景該項(xiàng)目位于天柱山旅游度假區(qū)規(guī)劃區(qū)東南部，占地1 08公頃(1620畝)，是度假區(qū)古皖文化特色旅游的集中體現(xiàn)區(qū)。本項(xiàng)目建設(shè)的皖文化園屬度假區(qū)第三大功能板塊一一古皖文化展演區(qū)，旨在依托山水資源、歷史文化遺存以及現(xiàn)有的文博設(shè)施和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，建成集園林與博物為一體、容游覽休憩于一身的皖文化特色旅游集中體現(xiàn)區(qū)，打造成為天柱山風(fēng)景區(qū)外圍又一處4A級(jí)人文景觀旅游勝地。二、建設(shè) 內(nèi)容(1)皖園文化廣場(chǎng)占地面積16公頃(240畝)，主要工程有：文化園入口牌樓、迎賓會(huì)館、皖伯大夫塑像、名人展示園、詩(shī)詞書(shū)畫(huà)碑廊、露天財(cái)神銅像、財(cái)神堂、休閑文化市場(chǎng)、廣場(chǎng)景觀及公用工程。(2)古皖文博展區(qū)占地面積1 2公頃(180畝)，主要工程有博物館擴(kuò)建、張恨水文化園、程長(zhǎng)庚紀(jì)念園、古皖宗教展演區(qū)、薛家崗文化遺址展示區(qū)、彰法山古墓群展示區(qū)、文博商品街等。(3)太平塔保護(hù)區(qū)占地面積8．2公頃(1 23畝)，主要工程有：太平塔原地原建筑整體保護(hù)、恢復(fù)太平寺、重鑄太平鐘、特色飲食街等。(4)郊野實(shí)景基地占地面積21 1公頃(316．5畝)，主要工程有：綜合演藝中心、實(shí)景場(chǎng)地、實(shí)景基地生活區(qū)等。(5)水木清華公園占地面積30 7公頃(460．5畝)，水面8公頃(1 20畝)，園林及園地17公頃(255畝)。主要工程有：整修古塔水庫(kù)、古樹(shù)名木園林、梅花園、桂花園、盆景園，水木清華山莊等。(6)皖園旅游商城占地面積20公頃(：300畝)，主要工程有：商業(yè)步行街、旅游商品市場(chǎng)、美食城、娛樂(lè)城、健身中心、皖園大酒店、住宅區(qū)等。三、投資估算皖文化園景區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃總投資1 2億元。四、效益分析本項(xiàng)目建成投入運(yùn)行，每年可接待游客80萬(wàn)人次，正常年份，年?duì)I業(yè)收入31800~-元，利潤(rùn)總額9025萬(wàn)元。本項(xiàng)目建設(shè)商住房352000㎡，銷(xiāo)售收入可達(dá)1 52600萬(wàn)元，利潤(rùn)55065億元。五、建議投資方式該項(xiàng)目可獨(dú)資、合資或BT合作建設(shè)均可。中央景園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中央景園旅游度假區(qū)中心區(qū)，天柱大道在段北側(cè)。該處交通方便，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容有標(biāo)志性景點(diǎn)——漢舫朝岳、水景廣場(chǎng)，入口大型綠地及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。據(jù)預(yù)測(cè)項(xiàng)目總投資約1.3億元。作為活動(dòng)核心景點(diǎn)，該景點(diǎn)可結(jié)合旅游活動(dòng)展開(kāi)，有可觀的經(jīng)濟(jì)效益。建成拮，年利潤(rùn)可達(dá)2500萬(wàn)元。獨(dú)資、BT合作或配套建設(shè)周邊商業(yè)均可。中央景園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一、項(xiàng)目背景中央景園位于旅游度假區(qū)中心區(qū)，天柱大道中段北側(cè)。該處交通方便，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。隨著天柱山旅游事業(yè)的日益壯大，來(lái)天柱山旅游休閑的客人逐年增多，建設(shè)中央景園景區(qū)十分可行；為了讓更多的游客在天柱山游玩更長(zhǎng)時(shí)間，實(shí)現(xiàn)“山上游、山下玩”，建設(shè)中央景園景區(qū)是非常必要與及時(shí)的。二、建設(shè)內(nèi)容該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為標(biāo)志性景點(diǎn)——漢舫朝岳、水景廣場(chǎng)、入口大型綠地及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。據(jù)預(yù)測(cè)該項(xiàng)目總投資約1.3億元。三、效益分析該景點(diǎn)可結(jié)合旅游活動(dòng)展開(kāi)，作為活動(dòng)核心景點(diǎn)，必有可觀的經(jīng)濟(jì)效益。建成后，年利潤(rùn)將達(dá)1300萬(wàn)元。四、建議投資方式獨(dú)資、合作、或配套周邊商業(yè)地產(chǎn)，BT、BOT均可。薛家崗古人類(lèi)生活遺址展示園薛家崗遺址是安徽省目前唯一被考古界公認(rèn)的“薛家崗文化”的命名地，1996年，被國(guó)務(wù)院公布為全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。隨著天柱山旅游開(kāi)發(fā)的加速與天柱山旅游度假區(qū)的建成發(fā)展，游客與日俱增，為薛家遺址開(kāi)發(fā)利用提供了難得的機(jī)遇。建設(shè)內(nèi)容為遺址公園及館等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，總投資額約7600萬(wàn)元。據(jù)測(cè)算，遺址開(kāi)發(fā)建成后，經(jīng)濟(jì)效益非常顯著，年門(mén)票收入可達(dá)5000萬(wàn)元，停車(chē)、住宿、購(gòu)物消費(fèi)等收入可達(dá)480萬(wàn)元，年利潤(rùn)240萬(wàn)元。佛（道）教文化展示中心潛山佛教文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，涌現(xiàn)了許多高僧大德。區(qū)內(nèi)的太平塔、緊鄰度假區(qū)的三祖寺分別被美譽(yù)為“安徽第一塔”和“安徽第一寺”。同時(shí)，天柱山在中國(guó)道教發(fā)展史上有著極其重要的地位，這不僅體現(xiàn)在一千八百年的發(fā)展歷程，更在于它為道教做出的巨大貢獻(xiàn)。在道家的“三十六洞天，七十二福地”中，天柱山稱(chēng)作“潛山洞”，并列為第十四洞天，五十七福地，司命 真君的洞府，全國(guó)五鎮(zhèn)中的“中鎮(zhèn)”。長(zhǎng)期以來(lái)，潛山沉積了豐厚的佛（道）教文化底蘊(yùn)，每年前來(lái)朝拜、旅游觀光人員在80萬(wàn)人以上。在規(guī)劃區(qū)建設(shè)一個(gè)以宗教、旅游觀光、休閑為一體的佛(道)教文化中心十分可行。該項(xiàng)目總占地面積110萬(wàn)平方米。建設(shè)內(nèi)容包括對(duì)白鶴宮、真源官等著名宗教場(chǎng)地的修繕和佛(道)教文化主題公園、中國(guó)古代園林、皇家寺廟、國(guó)際佛(道)文化交流中心及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。項(xiàng)目總投資約3.6億元。項(xiàng)目建成后，年純收入達(dá)5000萬(wàn)元，投資回收期為7.5年。獨(dú)資、BOT或BT合作均可。郊野實(shí)景劇演示場(chǎng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)大型實(shí)景劇露天演示廣場(chǎng)，以皖園景區(qū)和干年古塔一一太平塔為背景，整合天柱山文化與自然遺產(chǎn)資源，運(yùn)用先進(jìn)的聲、光、電技術(shù)，使游客能參與、體驗(yàn)、認(rèn)知天柱與度假區(qū)的豐富內(nèi)涵，使其成為天柱山及度假區(qū)展示的重要平臺(tái)。項(xiàng)目擬選址在皖文化展演區(qū)。建設(shè)內(nèi)容為露天演繹廣場(chǎng)及相關(guān)娛樂(lè)、服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)、大型文化歌舞劇目編排。估算該項(xiàng)目總投資1.1億元。實(shí)景劇演示場(chǎng)的建成，不僅能擴(kuò)大皖文化和天柱山的外宣，還會(huì)給度假區(qū)和投資建設(shè)者帶來(lái)巨大的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目投資回報(bào)率為15%，建成后，年利潤(rùn)將達(dá)1600萬(wàn)元。七仙女影視城開(kāi)發(fā)項(xiàng)目潛山縣作為“七仙女”和黃梅戲的故鄉(xiāng)，隨著電視連續(xù)劇《天仙配》和《孔雀東南飛》拍攝及熱播，知名度、美譽(yù)度越來(lái)越高。七仙女影視城既是拍攝影視的多功能影視城基地，又是觀光、旅游、朝圣、祭祀、休閑、娛樂(lè)的好處所，能形成一項(xiàng)新興的文化產(chǎn)業(yè)。七仙女影視城項(xiàng)目主要圍繞影視劇拍攝新建皖文化建筑群、古皖民居村落、古皖文化歷史博物館、南岳古城、多功能區(qū)及假日酒店等，估算總投資2.1億元。項(xiàng)目建成后，年接待游客不低于50萬(wàn)人次，投資回報(bào)率可達(dá)20%，建成后年利潤(rùn)將達(dá)4200萬(wàn)元。運(yùn)動(dòng)休閑類(lèi)項(xiàng)目鄉(xiāng)村坡地休閑運(yùn)動(dòng)中心（高爾夫）項(xiàng)目度假區(qū)內(nèi)的生態(tài)休閑養(yǎng)生區(qū)生態(tài)植被好、環(huán)境優(yōu)美，以縣茶場(chǎng)為中心向四周拓展，建造鄉(xiāng)村坡地休閑運(yùn)動(dòng)中心，以滿足游客高品位的個(gè)性化休閑需求，提高度假區(qū)和天柱山風(fēng)景名勝區(qū)的旅游競(jìng)爭(zhēng)力。建設(shè)內(nèi)容為鄉(xiāng)村運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練場(chǎng)(高爾夫)、五星級(jí)酒店、商業(yè)地產(chǎn)等。項(xiàng)目總投資約30億元。預(yù)期該項(xiàng)目投資回報(bào)率不低于15%，待項(xiàng)目全部建成后年利潤(rùn)可達(dá)4.5億元。可獨(dú)資或BT合作建設(shè)，無(wú)控股要求，也可以與度假區(qū)其他項(xiàng)目捆綁建設(shè)。鳳凰洲娛樂(lè)世界項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鳳凰村，依山傍水，水系豐富。該區(qū)域可以打造成集休閑娛樂(lè)、機(jī)車(chē)賽事、農(nóng)家樂(lè)于一體的新興旅游景點(diǎn)。該項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為山地運(yùn)動(dòng)、水上樂(lè)園、農(nóng)耕野趣、機(jī)車(chē)賽事項(xiàng)目群及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)等。總投資8億元。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目投資回報(bào)率為15%，建成后年利潤(rùn)達(dá)1.2億元。山地運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目山地運(yùn)動(dòng)一般是旅游者挑戰(zhàn)個(gè)人意志、檢驗(yàn)個(gè)人勇氣、體現(xiàn)團(tuán)隊(duì)合作精神的一種旅游休閑活動(dòng)。由于其鮮明的特色性，山地運(yùn)動(dòng)越來(lái)越受大眾尤其是都市年輕人的青睞。天柱山旅游度假區(qū)山地運(yùn)動(dòng)營(yíng)項(xiàng)目擬選址在生態(tài)休閑養(yǎng)生區(qū)鳳凰山，依山就勢(shì)將該區(qū)域打造為全國(guó)知名、安徽第一的山地運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為山地運(yùn)動(dòng)設(shè)施改造建設(shè)、山地自行車(chē)、軍事運(yùn)動(dòng)營(yíng)、山地越野等訓(xùn)練場(chǎng)館及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。總投資約0.75億元，該項(xiàng)目建成后，年利潤(rùn)可達(dá)1 800萬(wàn)元。鳳凰養(yǎng)生臺(tái)項(xiàng)目簡(jiǎn)介隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)日新月異的發(fā)展，人們對(duì)養(yǎng)生的需求越來(lái)越高。依托天柱山旅游，建設(shè)符合都市人健康休閑時(shí)尚的鳳凰養(yǎng)生臺(tái)項(xiàng)目，市場(chǎng)前景廣闊有著極高的開(kāi)發(fā)利用價(jià)值。該項(xiàng)目位于度假區(qū) 生態(tài)休閑養(yǎng)生區(qū)，建設(shè)內(nèi)容可以設(shè)置瑜伽訓(xùn)l練館、武術(shù)和跆拳道場(chǎng)館等健身美體、休閑娛樂(lè)養(yǎng)生設(shè)施及相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。項(xiàng)目總投資約2.7億元，年利潤(rùn)3000萬(wàn)元，投資回收期為6年。鳳凰山原生態(tài)療養(yǎng)中心項(xiàng)目鳳凰山景區(qū)位于天柱山主景區(qū)邊緣、度假區(qū)休閑養(yǎng)生區(qū)內(nèi)。該處地勢(shì)群山環(huán)抱、生態(tài)良好、風(fēng)景優(yōu)美、交通方便。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，人們享受生活，追求自然的要求越來(lái)越強(qiáng)烈，建設(shè)鳳凰山原生態(tài)療養(yǎng)中心，符合天柱山旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求。該項(xiàng)目占地面積750畝，將修建成集森林浴場(chǎng)、太極療養(yǎng)及住宿、美體美容、娛樂(lè)、購(gòu)物等為一體的山野療養(yǎng)服務(wù)中心及附屬設(shè)施建設(shè)，總投資1．68億元。項(xiàng)目建成后，可增強(qiáng)景區(qū)吸引力，提升度假休閑養(yǎng)生品味。年實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入可達(dá)2600萬(wàn)元。養(yǎng)生文化展示中心項(xiàng)目目前，養(yǎng)生、休閑已成為一種時(shí)尚。依托天柱山豐富的旅游資源和度假區(qū)緊鄰城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，在度假區(qū)建設(shè)養(yǎng)生文化展示中心具有巨大的市場(chǎng)潛力。養(yǎng)生文化展示中心位于度假區(qū)規(guī)劃區(qū)中的生態(tài)休閑養(yǎng)生區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要是森林浴文化、氣功文化、道家養(yǎng)身佛家養(yǎng)心文化、飲食文化等養(yǎng)生文化場(chǎng)館及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。項(xiàng)目總投資約0.65億元，預(yù)計(jì)待項(xiàng)目建成后，年凈收益近1000萬(wàn)元。旅游服務(wù)類(lèi)旅游接待中心項(xiàng)目近年來(lái)，天柱山旅游業(yè)迅速發(fā)展，與黃山、九華山、廬山構(gòu)成旅游網(wǎng)絡(luò)，客源市場(chǎng)穩(wěn)定擴(kuò)大，建設(shè)大型旅游接待中心，將提高旅游接待設(shè)施和水平，與旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展形成互動(dòng)，完善城市功能。接待中心位于規(guī)劃區(qū)的旅游綜合服押區(qū)，緊鄰天柱山大道。旅游接待中心將集中建設(shè)星級(jí)酒店、汽車(chē)旅館、農(nóng)家樂(lè)旅游等服務(wù)設(shè)施，需建設(shè)資金10億元，按投資回報(bào)率15%計(jì)算，該項(xiàng)目整體建成后年利潤(rùn)空間達(dá)1.5億元。2.旅游服務(wù)商業(yè)中心項(xiàng)目　　本項(xiàng)目建設(shè)用地面積3.3公項(xiàng)（49.5畝），本項(xiàng)目商住區(qū)主要?jiǎng)澐譃橐韵氯齻€(gè)功能區(qū)：商業(yè)購(gòu)物區(qū)4層，建筑面積25000㎡；旅游服務(wù)區(qū)4層，建筑面積16000㎡；步行街2、3層，建筑面積12000㎡。經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目總投資10640萬(wàn)元，項(xiàng)目竣工投入運(yùn)行，可建成商業(yè)用房53000㎡為天柱山游客提供購(gòu)物、餐館我、休閑、娛樂(lè)服務(wù)設(shè)施，可處延長(zhǎng)游客的逗留時(shí)間，增加旅游經(jīng)濟(jì)收入，促進(jìn)天柱山旅游業(yè)的發(fā)展，獨(dú)資、合資或BT合作均可。皖西南旅游大市場(chǎng)項(xiàng)目旅游大市場(chǎng)項(xiàng)目位于規(guī)劃區(qū)旅游綜合服務(wù)區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為旅游商業(yè)步行街、購(gòu)物中心，輔助休閑娛樂(lè)等設(shè)施設(shè)備建設(shè)。通過(guò)發(fā)掘地方文化特色，充分利用天柱山旅游資源優(yōu)勢(shì)，打造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、建筑品位高、內(nèi)部條件優(yōu)越的集旅游休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、古皖文化欣賞為一體的旅游新亮點(diǎn)。項(xiàng)目總投資15億元。大市場(chǎng)建成將明顯改善游客旅游購(gòu)物環(huán)境和條件，有利于吸引更多游客來(lái)皖西南觀光旅游，增加旅游消費(fèi)，提高旅游綜合效益。預(yù)期投資收益率為20%，年利潤(rùn)3億元。獨(dú)資、合資、入股均可。旅游創(chuàng)意園項(xiàng)目旅游產(chǎn)業(yè)是投資回報(bào)率較高的產(chǎn)業(yè)之一。該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為在度假區(qū)旅游綜合服務(wù)區(qū)建設(shè)旅游產(chǎn)業(yè)大廈、購(gòu)物中心、相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)及高附加值旅游產(chǎn)品研制開(kāi)發(fā)、深加工與市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)。該項(xiàng)目總投資10億元。預(yù)計(jì)年回報(bào)率可達(dá)20%。投資建成后，年利潤(rùn)達(dá)2億元。投資方式為獨(dú)資、合資或入股合作均可。公共設(shè)施類(lèi)項(xiàng)目皖西南旅游交通換乘中心項(xiàng)目自古至今，潛山乃東西交通咽喉，建設(shè)立體交通換乘中心是提高天柱山旅游品位、大力發(fā)展旅游業(yè)的需要。該項(xiàng)目位于天柱山主景區(qū)入口處，擬占地400畝，建三至四層立體停車(chē)場(chǎng)，周邊配套開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，可建成皖西南最? ??旅游交通樞紐和集散地。具體項(xiàng)目設(shè)置有：旅游汽車(chē)站、旅游車(chē)停車(chē)場(chǎng)、社會(huì)車(chē)輛停車(chē)場(chǎng)及公共服務(wù)設(shè)施。項(xiàng)目總投資3.2億元。立體停車(chē)場(chǎng)及換乘設(shè)備建成后可收取停車(chē)費(fèi)和保管費(fèi)，按20%投資回報(bào)率，年盈利0.64億元；商業(yè)地產(chǎn)按30%投資回報(bào)率，利潤(rùn)近億元。立體停車(chē)場(chǎng)及換乘設(shè)備可采取BOT或BT合作方式興建；商業(yè)地產(chǎn)可全額獨(dú)資投入。潛河景觀畫(huà)廊建設(shè)項(xiàng)目潛河在度假區(qū)規(guī)劃區(qū)南邊緣，度假區(qū)將利用潛河這一寶貴自然資源打造潛河風(fēng)光游帶。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為潛河一帶景觀改造、畫(huà)廊建設(shè)與美化信相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。項(xiàng)目總投資約1.26億元。獨(dú)資歷、合資或BT合作、配套周邊商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等均可。會(huì)展中心項(xiàng)目會(huì)展業(yè)是新興產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)潛力大。規(guī)劃中的會(huì)展中心位于生態(tài)休閑養(yǎng)生區(qū)，緊鄰中央景園景區(qū)。會(huì)展中心占地2萬(wàn)平方米，總建筑面積約1.2萬(wàn)平方米。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要有會(huì)展中心主樓及停車(chē)場(chǎng)等相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。項(xiàng)目總投資約0.87億元。據(jù)專(zhuān)家測(cè)算，會(huì)展業(yè)具有巨大的帶動(dòng)效應(yīng)，對(duì)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)需求拉動(dòng)比例高達(dá)1:9。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)能產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。獨(dú)資、合作、BT或BOT均可。生態(tài)景觀項(xiàng)目清溪景觀水榭項(xiàng)目該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為景觀綜合改造，水系、溝治理有及相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，該項(xiàng)目總投資約為0.78億元。項(xiàng)目建成后能優(yōu)化美化度假區(qū)生態(tài)環(huán)境，成為度假區(qū)自然景點(diǎn)和生態(tài)系統(tǒng)的重要組成部分，同時(shí)，該項(xiàng)目對(duì)提升度假區(qū)旅游休閑形象，方便群眾生產(chǎn)生活、促進(jìn)當(dāng)?shù)厝罕娋蜆I(yè)都有作用。獨(dú)資、合作、BT或BOT均可。景觀林生態(tài)撫育項(xiàng)目依托度假區(qū)優(yōu)越的山水資源，實(shí)施天然林培育保護(hù)，健身休閑娛樂(lè)和餐飲住宿服務(wù)臺(tái)的綜合開(kāi)始，擬撫育生態(tài)林、整理景觀林1.1萬(wàn)畝。項(xiàng)目總投資0.64億元。獨(dú)資、合作、BT或BOT均可。農(nóng)民生態(tài)養(yǎng)老中心項(xiàng)目農(nóng)民生態(tài)養(yǎng)老中心位于規(guī)劃區(qū)內(nèi)，擬建生態(tài)養(yǎng)老公寓8000平方米及相關(guān)附屬生態(tài)配套設(shè)施。該項(xiàng)目總投資0.81億元。近年來(lái)，銀發(fā)市場(chǎng)逐漸凸顯勢(shì)頭，大有后來(lái)居上的趨勢(shì)。結(jié)合老年人身心特點(diǎn)，開(kāi)發(fā)農(nóng)民生態(tài)養(yǎng)老中心項(xiàng)目，將會(huì)有力拓展銀發(fā)市場(chǎng)空間，提高老年人生活質(zhì)量，創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟(jì)效益。如果居住老人全部承擔(dān)生活費(fèi)用，按投資回報(bào)率20%估算，年利潤(rùn)可達(dá)1600萬(wàn)元。

Hash:50bf0c2ce485aa0f28171eb03276890ee4bf648e