海棠區(qū)21棟違建被依法拆除丨天涯區(qū)拆除海坡村15層違建
海棠區(qū)21棟違建被依法拆除
總面積達(dá)1.3萬多平方米
11月25日，海棠區(qū)出動300多人，炮機(jī)5臺，分別對龍海、三灶村委會項目用地范圍內(nèi)的21棟違章建筑依法進(jìn)行拆除，當(dāng)天共計拆除違建面積1.3萬多平方米。
為保證整個拆違任務(wù)順利進(jìn)行，海棠區(qū)事先制定了詳細(xì)的拆違方案，各責(zé)任部門深入研究拆違過程中遇到的問題，確保整個拆違任務(wù)按計劃平穩(wěn)進(jìn)行。記者在現(xiàn)場了解到，在拆除違建前，首先拉好安全警戒線、布置警戒員，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆違現(xiàn)場；拆后消除安全隱患和清除路障，確定安全后再撤離現(xiàn)場。這一做法有效地保障了整個拆違任務(wù)安全有序推進(jìn)。
據(jù)悉，為嚴(yán)厲打擊和管控轄區(qū)違章建筑，海棠區(qū)一直秉承“露頭就打、打早打小”的原則，實行定人、定崗、定責(zé)的網(wǎng)格化違建管控制度，制定以“防、控、打、疏”四字方針的管控辦法，對違章建筑保持零容忍高壓嚴(yán)打態(tài)勢，全力保障各類項目建設(shè)用地，積極推進(jìn)三亞東部精品城區(qū)的建設(shè)。
買了“小產(chǎn)權(quán)”房 100萬元打水漂
“以后一定要買合法的房子，再也不能上當(dāng)受騙了！”11月27日上午，望著一片廢墟，來自東北的趙大媽一臉茫然。幾年前，她因為聽信老鄉(xiāng)的甜言蜜語，全家花了100萬元在海坡村買了兩套“小產(chǎn)權(quán)’房子，一下子打了水漂而后悔莫及。
11月25日上午8時起，天涯區(qū)執(zhí)法局出動300名執(zhí)法人員，拆遷公司出動炮機(jī)2臺、工人40名，對海坡村委會海坡村王某政、陳某美的兩棟違建依法進(jìn)行拆除。其中，王某政的樓房為15層封頂，占地面積678.9平方米，建筑物面積9236.37平方米；陳某美的樓房為8層封頂，占地面積181.86平方米，建筑物面積1454.74平方米。
△天涯區(qū)海坡村南門一棟高層違建被拆。黃世鋒 攝
11月26日下午2時許，記者在拆違現(xiàn)場看到，拆違四周早已拉起警戒線，工作人員在相關(guān)路口維持秩序。經(jīng)過兩個多小時的拆除作業(yè)，隨著一聲巨大的響聲，一棟15層高的樓房按照預(yù)定設(shè)計倒塌，拆除工作順利完成。
“經(jīng)過我們前期的調(diào)查，這兩棟房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)，屬于違法建筑，在拆除前已立案查處，法律程序已完成。”11月26日下午，現(xiàn)場帶隊進(jìn)行拆除工作的天涯區(qū)執(zhí)法局局長譚云權(quán)告訴記者，由于拆除之前的思想工作做到位，連續(xù)兩天的拆遷工作順利進(jìn)行。
海坡村是三亞違章建筑的“重災(zāi)區(qū)”。海坡村位于天涯區(qū)三亞灣海虹路，緊鄰大海，現(xiàn)有戶籍?dāng)?shù)678戶、2366人。但由于其得天獨(dú)厚的地理位置，在旅游旺季時，在海坡租房、住店的游客、候鳥老人及務(wù)工的外來人口有3萬多人。正因如此，一些投機(jī)者看到這里面的巨大商機(jī)，鋌而走險，建設(shè)違法建筑。據(jù)統(tǒng)計，天涯區(qū)成立后，從市執(zhí)法局移交到區(qū)里的違建存量有118棟，總計約90萬平方米。這些違建多以酒店、出租屋形式存在。
據(jù)負(fù)責(zé)此轄區(qū)的天涯區(qū)城管局四大隊大隊長李偉介紹，根據(jù)天涯區(qū)委、區(qū)政府提出的“四面合圍、梯次推進(jìn)、隔棟拆除、以拆促改、改善民生”的要求，執(zhí)法部門依法拆除了大型違建酒店，以及拆除占道搭建、存在極大安全隱患的木屋、鐵皮棚等臨時構(gòu)筑物。在全區(qū)打擊違建的高壓態(tài)勢下，今年海坡村未發(fā)現(xiàn)一起新增違建，實現(xiàn)新增違建的零增加，獲得廣大市民和游客的稱贊。
天涯區(qū)區(qū)委負(fù)責(zé)人表示，隨著旅游旺季的到來，大量候鳥老人已陸續(xù)來到三亞租房過冬。為保障村民及游客住宿、出行安全，和繼續(xù)做好拆除違建工作，天涯區(qū)委、區(qū)政府將深入調(diào)查，依法打擊非法買賣土地進(jìn)行違建的行為，進(jìn)一步全面拆除違建；依法核查買房者的身份及資金來源，對一些涉及違規(guī)的公職人員，按組織程序進(jìn)行處置；保持打違拆違的高壓態(tài)勢，加快拆違進(jìn)度，不給違建者任何喘息的機(jī)會，打破違建者的幻想。
來源：三亞日報（記者 李曉剛 黃世鋒）
編輯：賈遠(yuǎn)平
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違建11年，23層最牛民房灰飛煙滅！拆遷夢落空，按違建拆除不予賠償？ 違建
要說當(dāng)年這樓也是被官媒報道過的，沒想到最后不僅建成了，還住了11年。今年被拆除，是因為城中村改造。
這么離譜的違章建筑是怎么建起來的？
里面的居民又將何去何從？
您要是好奇，叔給您說道說道。
揭秘“最牛民房”拆除現(xiàn)場
西安這棟23層樓的最牛違建上周開始拆除了。
這棟樓位于雁塔區(qū)北山門口村，是一個城中村。建于11年之前，當(dāng)年因為新華社的報道全國聞名，被稱為“最牛民房”。
咱從拆除之前的圖里可以看出來，這棟樓和周圍的平房小樓格格不入，在夾縫中拔地而起，都快要和周圍其他房屋“親密接觸”了。
這棟樓明顯嚴(yán)重影響了周圍鄰居的正常采光和空間使用，妥妥的違章建筑啊。而且村民自己集資蓋這么高的樓，沒有專業(yè)人士指導(dǎo)、驗收，工程安全有很大的風(fēng)險。
被爆出來之后，雁塔區(qū)要求“最牛民房”立即停工，凍結(jié)一切資料檔案。
但是后續(xù)卻沒有跟上，只是說有關(guān)部門全面調(diào)查再決定如何處置。根據(jù)當(dāng)時央視的報道，這可能是因為這片地方位于雁塔和高新的交界，兩區(qū)都沒有將其納入管理范圍。
村民們看也沒人管，就繼續(xù)偷偷建。
這樓在被曝光之后一個月建成，然后業(yè)主紛紛入住，一住就是11年。
直到今年3月1日開始雁塔區(qū)沙泘沱片區(qū)（南、北山門口村）城市更新正式啟動，兩片城中村開始拆遷。
咱看到通知里頭特意標(biāo)出來對“合法建筑物”予以征收，對這棟樓則是有專門的征收方案。
所以雖然北山門口村從今年3月就開始拆了，但都是繞著它拆。其他房屋一個多月就拆完了，之后停工了很久，從上周才開始拆這棟樓。
拆除方法是用吊車把挖掘機(jī)運(yùn)到樓頂，然后一層一層拆除，平均一天拆除一層，預(yù)計月底可以拆除完畢。
23層高樓是怎么蓋起來的？
據(jù)說，這房子一開始建的時候是為了解決沒有宅基地的年輕村民的住房問題。
那按說，想解決村民們的根本生活需要也沒錯。但是這個樓有兩點問題。
第一個就是雖然組織蓋房的村干部聲稱是為了解決問題才建樓的，但13戶村民卻建起來了70套房屋，平均下來家家分了四五套。
當(dāng)被記者問到為什么要蓋這么多層的時候，當(dāng)年牽頭組織蓋房的第五村民小組組長胡夢如提到“如果只蓋10層就賠了”。
這叔就整不明白了，您不是說是為了給沒房子的老鄉(xiāng)們解決根本問題嗎，有宅可住就得了，怎么還牽扯賠了的問題？
這不很明顯，多建出來的房子被出租或者出售了。
但是咱得知道，按照我國現(xiàn)行土地政策規(guī)定，農(nóng)民在集體所有的宅基地興建住房，不能用于出租、轉(zhuǎn)讓等商業(yè)行為，如果出租必須要提交證明材料。
更加不能售賣給不屬于本村集體戶口的外人。
另外一個，就是雖然農(nóng)民被允許在宅基地上蓋房子，但也不是想蓋多高就蓋多高。
按照西安當(dāng)?shù)氐墓芾磙k法，雖然建樓的時候北山門口村還沒有列入西安市城中村改造計劃目錄，意味著村民可以新建、改建和擴(kuò)建房屋。但是建房子必須要經(jīng)過管理部門審批，另外是翻建房屋不能超過二層，也不能超過原房屋面積。
可您要是問建房人有沒有審批手續(xù)，村組長帶頭覺得“在咱自己村的地上蓋房子，誰敢管？”
您看今年這不就管了嗎？
但是包括網(wǎng)友和專家們都有一個疑惑，為什么這樓今年說拆就拆了，當(dāng)年卻建了兩年都沒被阻攔成功？
據(jù)叔了解，早些年的時候，北山門口村兩邊的雁塔和高新兩區(qū)都沒有將這個情況復(fù)雜的地區(qū)納入管理范圍。
當(dāng)?shù)亟值擂k事處也沒有把城中村和城市統(tǒng)一管理規(guī)劃，而是對所轄各村實行了干部包村制度。所以北山門口村的事情由本村的包村干部管。
在北山門口村還沒劃入城中村改造計劃的時候，西安城改部門對此沒有管轄權(quán)限。由于建設(shè)房屋的土地屬于村集體土地，西安城市建設(shè)規(guī)劃主管部門也沒有對它進(jìn)行管理。
城中村向來是城市管理的老大難問題。城中村村莊的屬性使一些城市管理的方法不能適用，對違建問題的標(biāo)準(zhǔn)和處理方法也不明確，更是牽扯到對村民的動員和安撫工作。
咱平心而論，這種情況的確對各部門都是很大的挑戰(zhàn)。
現(xiàn)在好的是違章建樓的問題解決了，村民們不用再住在沒有資質(zhì)具有潛在安全隱患的樓里。
但是城中村一拆遷，另一個問題又出現(xiàn)了，之前住在里面的13戶村民何去何從？
拆遷戶還是違法者？
其實早在房子沒建成之前就有記者問過住戶們的打算，按著組織建房的組長的意思，要么這房子會被保留然后可能補(bǔ)差價變成商品房，要么是按著自建房標(biāo)準(zhǔn)給予賠償。
說白話一點，就是準(zhǔn)備強(qiáng)建起房子然后等著當(dāng)拆遷戶，按平米領(lǐng)補(bǔ)償啊？
但是看今年具體的實施情況，當(dāng)時居民們是有點盲目樂觀了。
為啥其他房子都拆了，最后就剩下了孤零零這一棟樓？就是因為這棟違建要差別對待。
今年10月的時候，針對北山門口村房屋征收正式公布了補(bǔ)償安置及獎勵辦法，其中特別標(biāo)明了兩點：
未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的違規(guī)建筑不予補(bǔ)償；
城中村改造安置對象僅限于具有合法宅基地的。
上周末記者走訪的結(jié)果證明了，這棟違建里面的居民并不會按著統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)償，每平米只能賠償4000多，另加3萬裝修賠償，且沒有過渡費(fèi)。
住戶們被要求3日內(nèi)搬離，而違建10月27號的時候被公告予以拆除。
對比一下周圍其他農(nóng)戶們的補(bǔ)償條件...
此外這些有資格申請安置房的村民們還有臨時安置補(bǔ)貼 、生活補(bǔ)貼，以后住上安置房還將配備車位。
不過咱也能理解，要是隨便建個違章建筑就能按著平米數(shù)正常領(lǐng)賠償，那誰還老老實實當(dāng)社畜啊，都回家建違建得了？
看到這，房叔只能說當(dāng)年想解決住房，沒想到今天卻給自己的住房埋下大雷，也不知道那13戶村民會不會后悔。
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要房叔說，雖然村民這樣屢教不改建違章確實有錯，但從源頭來說是因為當(dāng)年分不到宅基地，沒法解決住房。
再有，城中村在宅基地上加蓋房子出租也是屢禁不止，本質(zhì)原因是流動人口無法負(fù)擔(dān)商品房高額的租金而為城中村提供了租房市場。
那么現(xiàn)在南北山門口拆了，違建住戶和租住的流動人口如何合理安置，如何給來大城市打工的年輕人負(fù)擔(dān)得起的房子就成了重中之重。
殺雞儆猴固然必要，但為居民解決問題是否該是第一要義？
對此事您有什么看法，評論區(qū)告訴房叔。
房縣一古跡遺址出現(xiàn)違建，檢察建議拆除！ 違建
近日，位于湖北十堰市房縣“七里河遺址”保護(hù)范圍內(nèi)的最后兩間違建房屋被拆除。這是該縣檢察院在公益監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)問題后，對4000年遺址作出檢察建議取得的成果。
七里河遺址位于湖北省房縣，總面積6萬多平方米，由房基、灰坑、墓葬、陶窯等遺跡現(xiàn)象和出土的陶罐、盆、缽等遺物構(gòu)成。歷經(jīng)3次發(fā)掘，共發(fā)現(xiàn)古房屋遺跡19處、墓葬26處，以及一大批陶器、石器和骨器。最終，經(jīng)考古鑒定，此遺址是新石器文化年代，距今4200年—4600年，經(jīng)歷了石家河文化一、二期及三房灣文化3個時期，屬于漢水中上游的丹江流域新石器文化系統(tǒng)。
該遺址的發(fā)掘填補(bǔ)了武當(dāng)山南麓至神農(nóng)架這一大片區(qū)域內(nèi)新石器時代考古的空白，為探究新石器文化之間的碰撞、交融機(jī)制提供了良好的素材。
2013年，該遺址被確定為全國重點文物保護(hù)單位。2015年，湖北省人民政府對七里河遺址的保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶予以了明確規(guī)定。
今年8月，十堰市房縣檢察院檢察官在公益監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)，2017年至今，在七里河遺址保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)不斷新增建筑物和構(gòu)筑物，危害了遺址安全，破壞了遺址歷史風(fēng)貌。
檢察官立即進(jìn)行現(xiàn)場檢查和實地走訪，在收集證據(jù)、查實案情后依法向房縣文化和旅游局、房縣紅塔鎮(zhèn)人民政府提出檢察建議，督促責(zé)任部門全面履行文物保護(hù)職責(zé)，確保遺址得到妥善保護(hù)。
相關(guān)部門在收到檢察建議后迅速召開專題會議，迅速對七里河遺址保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)的建筑物和構(gòu)筑物進(jìn)行清理，對相關(guān)當(dāng)事人做出責(zé)令改正違法行為、拆除違法建筑、恢復(fù)地貌原狀及罰款的行政處罰決定。
目前，遺址保護(hù)區(qū)內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物已全部拆除，正在進(jìn)行地貌恢復(fù)工作。
來源：今日房縣網(wǎng)
