一個過來人的身份告訴你:投資不值得。

所有的文旅地產(chǎn)都有一個共同特性:就是看起來很美，其他的都不美！

我在青城后山和西雙版納各購買了一套房子。當(dāng)然當(dāng)時不是奔著投資去的，就是說要買這個氣候和環(huán)境，準(zhǔn)備老了自住。

青城后山這套房子的環(huán)境相當(dāng)?shù)牟诲e，離成都很近。經(jīng)常周末或者是假期過去避避暑，冬天看看雪。就投資來說的話，就算你租出去了，一年的租金也就一萬多。還不如我買個支付寶。房價就算漲了，想轉(zhuǎn)手的話也很難。當(dāng)然更悲慘的是以前買的時候這個地方是4a級的，現(xiàn)在變成5A級景區(qū)了。你覺得我是不是應(yīng)該大發(fā)了？錯。錯就錯在5A景區(qū)，只要你在景區(qū)。結(jié)局是一樣的。所以呀，文旅地產(chǎn)離居住地太遠，做什么都不方便。

西雙版納的房子當(dāng)時也是看重了環(huán)境，冬天過去住了兩年。春節(jié)的時候溫度那個爽啊,樂不思蜀了!但是從投資的角度,現(xiàn)在的結(jié)局也是大家知道的，西雙版納的房價現(xiàn)在跌了20%~40%。好，我們看租金這一塊,房子走的時候委托給一個旅拍公司。但是這個包租公司總是說現(xiàn)在疫情沒有人住，兩個月收入都為0。要知道我們這個房子還在告莊附近。如果你在雅居樂或者是萬達旅游區(qū)的話，更沒有人問的。

所以你買文旅地產(chǎn)，還不如在市區(qū)買個公寓。當(dāng)然公寓我也是反對買的。

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