首付40萬(wàn)還投資啊，別想太多哦，能自住都不錯(cuò)了，不是價(jià)格便宜都能投資滴，現(xiàn)在大武漢哪些盤還能投資？除非你買頂級(jí)學(xué)區(qū)房，其他的新盤就看還有哪些，買了自住吧。

首付40萬(wàn)能賣的新盤，小編大概匯總了下，僅供參考。

首付40萬(wàn)在武漢限購(gòu)區(qū)能買哪些新盤？

如果按照剛需3成首付，首付40萬(wàn)房屋總價(jià)在140萬(wàn)左右，按照100平米三居室來(lái)看，單價(jià)就是14000元/平，建議買95-100平米三房，如果是三房?jī)蓮d兩衛(wèi)那就更暢銷了，后期轉(zhuǎn)手也好賣。

首付40萬(wàn)如果想入住三環(huán)內(nèi)主城區(qū)，那么就要看誰(shuí)家有小戶型了，三環(huán)內(nèi)主城的優(yōu)勢(shì)不言而喻，交通便利，配套更為齊全。比如：

江岸后湖的二七星城，江岸區(qū)后湖大道和建設(shè)大道延長(zhǎng)線交匯處，前期毛坯均價(jià)16800元/平，最小戶型約66平米，最低首付約33萬(wàn)，但是這個(gè)項(xiàng)目前期全盤被抵押了大半，現(xiàn)在拿出來(lái)賣，均價(jià)比周邊低了3000元/平左右。

其他區(qū)域諸如白沙洲錦繡江城，白沙洲大道與武梁路交匯處，均價(jià)約16329元/平，4、7號(hào)樓主推建面約93、95、106、111平米毛坯高層，前期最小戶型是79平米，最低首付也不超過(guò)40萬(wàn)，但是現(xiàn)在戶型是93起。

其實(shí)三環(huán)內(nèi)不超過(guò)90平米的小戶型還是 蠻少的，白沙洲一直不好賣的項(xiàng)目梧桐花園，前期首開后賣的最好的也是建面74的小戶型，高層均價(jià)是16200元/平，小戶型首付也不超過(guò)40萬(wàn)。

以上幾個(gè)盤其實(shí)都沒有什么投資價(jià)值，二七星城的問(wèn)題是開發(fā)商，如果該項(xiàng)目后期不爛尾，后期物業(yè)還可以的話，那確實(shí)還行。

其他首付40萬(wàn)以內(nèi)盤就在三環(huán)外，比較熱門的區(qū)域比如：洪山區(qū)白沙洲青菱新區(qū)、江夏黃家湖板塊；大漢口板塊的黃陂盤龍城、臨空板塊、東西湖金銀湖、吳家山、以及長(zhǎng)江新城起步區(qū)。

洪山區(qū)白沙洲青菱新區(qū)在售房源比較多，均價(jià)在11000元/平-13500元/平之間，戶型也是90平米起，小三房一步到位，區(qū)域的問(wèn)題是，靠近四環(huán)線，配套全在規(guī)劃中，需要時(shí)間落地，雖然規(guī)劃有地鐵32號(hào)線但是開工不知何年何月。

綠地大都會(huì)主推13號(hào)樓，建面約85平米-100平米毛坯高層三房，均價(jià)約12060元/平米，目前尚有少量房源在售，位于南郊路與楊林一路交匯處；

南益名悅?cè)A府11號(hào)樓銷售中，建面約114-129平，毛坯均價(jià)12200元/平，敬請(qǐng)關(guān)注！位于青菱新城南郊路與建陽(yáng)四路交匯處以東；

萬(wàn)科保利理想城市目前主推建面約90-125平米房源，帶裝修均價(jià)約13000元/平，敬請(qǐng)關(guān)注！位于武昌南青菱西岸南郊路于楊林三路交匯處

美好長(zhǎng)江首璽主推K2地塊4、11號(hào)樓建面約100、113、116、133平米高層，帶裝修備案均價(jià)約14176元/平，折后均價(jià)約13892元/平，可直接認(rèn)購(gòu)，前期K2地塊8、9號(hào)樓建面約97-133平米房源在售，帶裝修均價(jià)約13530元/平，K1地塊4號(hào)樓主推建面約113、120、133平米房源，帶裝修均價(jià)約13530元/平，認(rèn)購(gòu)送全屋空調(diào)及入戶收納系統(tǒng)，敬請(qǐng)關(guān)注！位于青菱街麗水路與南郊路交匯處；

美好長(zhǎng)江首璽是屬于靠近三環(huán)線的，目前買房還送軟裝，可以關(guān)注！

江夏板塊主要推薦黃家湖，靠近三環(huán)線，地鐵8號(hào)線軍運(yùn)村站已在運(yùn)營(yíng)，年底8號(hào)線二期將開通，距離武昌主城很近，且有黃家湖生態(tài)宜居。江夏廟山和藏龍島區(qū)域的新房不建議目前沒地鐵，比較擁堵；

武漢融創(chuàng)城C3地塊4、7號(hào)樓少量建面約90-130平米房源在售，毛坯均價(jià)約13000元/平，即將再次加推，敬請(qǐng)關(guān)注！位于江夏區(qū)黃家湖大道地鐵8號(hào)線軍運(yùn)村站（軍運(yùn)村正對(duì)面）

金茂華發(fā)武漢國(guó)際社區(qū)主推建面約99、119、129平米毛坯房源，備案均價(jià)約13800元/平，前期少量建面? ??99、120、129平米毛坯高層在售，均價(jià)約13800元/平，敬請(qǐng)關(guān)注！位于黃家湖大道地鐵八號(hào)線軍運(yùn)村站斜對(duì)面。

最后我們來(lái)看大漢口板塊，大漢口的房子比較多，熱門的如下：

黃陂盤龍城：摩卡小鎮(zhèn)，靠近地鐵2號(hào)線巨龍大道站，帶裝修12500元/平，最小戶型89平米三房，首付33萬(wàn)左右；

盤龍正榮府，建面約97平三房、115平米四房 持續(xù)在售中，帶裝修均價(jià)約13000元/平，敬請(qǐng)關(guān)注。盤龍經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)盤龍大道以東，后湖大道以南。目前沒地鐵，未來(lái)前川線通車后距離地鐵也有段距離，相加比一般。

天匯龍城，目前主推龍欣苑1-5、7、9-11號(hào)樓建面約86-138平米毛坯房源；龍楓苑2、3、5、6號(hào)樓建面約101-177平米毛坯房源，Qa地塊8、9號(hào)樓建面約115、133平米毛坯房源，均價(jià)約10433元/平，敬請(qǐng)關(guān)注！ 巨龍大道沿線，地鐵8號(hào)線是否延長(zhǎng)到盤龍城暫時(shí)不確定，所以出行還是自駕方便，好在是毛坯房。

黃陂大臨空板塊-宋家崗的新盤很多，兩站路到天河機(jī)場(chǎng)，區(qū)域新盤均價(jià)1萬(wàn)起到1.35萬(wàn)/平左右，主要是看距離地鐵站遠(yuǎn)近，推薦幾個(gè)毛坯盤吧，這個(gè)區(qū)域的發(fā)展只能看未來(lái)的企業(yè)了，需要坐等。

城投豐山府9號(hào)樓在售，主推建面約105、130平毛坯房源，5、8號(hào)樓主推建面約95-130平米府系毛坯房源，價(jià)格約9840元/平起，首付28萬(wàn)起，剩余少量房源在售，成交送8000元價(jià)值大禮包，敬請(qǐng)關(guān)注！近享2號(hào)線宋家崗站+巨龍大道站，7號(hào)線延長(zhǎng)線湯云海站（建設(shè)中）

城投大橋龍城項(xiàng)目主推建面約98-125平米毛坯房，均價(jià)約10449元/平，敬請(qǐng)關(guān)注！項(xiàng)目地址：盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)龍港大道8號(hào)。

長(zhǎng)江新城-武湖，從區(qū)位看確實(shí)是距離三環(huán)不遠(yuǎn)，還是屬于黃陂區(qū)，也是屬于長(zhǎng)江新城起步區(qū)，現(xiàn)在新房均價(jià)在1萬(wàn)/平左右。

長(zhǎng)江凱旋城8號(hào)樓建面約108-124平米江景三房在售中，單價(jià)10000元/平米起（含裝修），敬請(qǐng)關(guān)注！項(xiàng)目地址：漢施公路與發(fā)展路交匯處三環(huán)線以東（漢施公路發(fā)展路公交站旁）

清能正榮府建面約108-136平米帶裝修高層在售，均價(jià)約10708元/平米，19、28、26號(hào)樓建面約140、142、150平米疊拼在售，毛坯均價(jià)約15000元/平米，18、21、25號(hào)樓已拿預(yù)售證，15號(hào)樓建面約125-136平帶裝修高層四房即將加推，敬請(qǐng)關(guān)注！地址：長(zhǎng)江新城漢口北大道與勝海大道交匯處

東方城三期即將加推1號(hào)樓，建面約101-123平米三房，目前1號(hào)樓圈存進(jìn)行中；4號(hào)樓少量房源在售，均價(jià)9650元/平，可直接認(rèn)購(gòu)，項(xiàng)目為高層板樓，毛坯交付，敬請(qǐng)關(guān)注地址：漢口北大道以西，漢施公路以北

其他區(qū)域就是東西湖了，金銀湖板塊的漢口道6號(hào)、富力西溪悅居，生態(tài)宜居，問(wèn)題是沒地鐵，出行自駕比較方便；再就是吳家山板塊，吳家山的新房比較多，大家可以自己去看一下，主要是距離武漢主城稍微有點(diǎn)遠(yuǎn)。

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