武漢市辦理不動產(chǎn)證需要哪些費用?
武漢市房產(chǎn)證辦理費用主要是契稅,根據(jù)該地區(qū)的面積,是否第一次購房支付,如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、0.5%的評估費(評估,允許浮動),買方;
3、項目契稅的評定應(yīng)當為前1.5%,而不是前3%,買受人應(yīng)當支付;
4、交易費:3/square,買方;
5、工作費用80元,(5元印花稅),買方
武漢市房產(chǎn)證辦理費用收取標準為:
(1)、住宅面積140平方米(含140平方米);
(2)單價不超過7000元/平方米(含每平方米7000元),總價不超過100萬元(包括100萬元)。如果個人住房滿足上述條件,其房屋契稅稅率為1.5%。武漢市的財產(chǎn)證明應(yīng)當繳納契稅、住房維修基金、生產(chǎn)證書、印刷費用、土地和土地證書的費用。總價為55萬人民幣,建筑面積104平方米計算如下:550000元(合同價)x2%(契稅)=11000元;104施工面x61元/平(相應(yīng)的養(yǎng)護資金水平)=6344元;房地產(chǎn)成本=85元;印刷成本=5元;土地成本=33元;總=17467元。
(2)、維修基金。2011年4月,武漢發(fā)布了《武漢市住房專項養(yǎng)護資金管理辦法》,自2011年5月1日起正式實施《購房合同》,根據(jù)新標準,將需要繳納住房維修資金。按金是指購買房屋的人擁有業(yè)主擁有的房屋的建筑面積,每平方米建筑面積的5%是建筑成本的5%。建筑成本是每平方米建筑成本。此數(shù)據(jù)定期由武漢市成本管理站發(fā)布。
武漢市房產(chǎn)證辦理費用住房維修基金支付標準是根據(jù)建筑的結(jié)構(gòu)分為幾個不同的級別:磚結(jié)構(gòu)房屋49元/平方米,沒有電梯框架結(jié)構(gòu)房屋55元/平方米,有14層下電梯框架結(jié)構(gòu)層(14)住宅61元/平方米,有電梯層(包括)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。2008年11月1日前,住宅維修資金按2%的標準存放。非住宅維修資金按1%標準存放。
(3)、交易費。標準如下:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
(4)、房屋登記費。標準如下:80元/套;非居民550元/塊。
(5)、印花稅。標準如下:5元/本。6)工作成本。標準如下:每本10元。
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