導(dǎo)讀：中國書法的魅力何在？ 中國未來5到10年房價(jià)發(fā)展趨勢如何？投資性房產(chǎn)是否還有價(jià)值？

書法絕不是寫字那么簡單，書法有審美，有內(nèi)涵，有文化，有修養(yǎng)！

都是書法家同時(shí)應(yīng)該是一位學(xué)者，其言不虛！

書法家首先需要總有書法審美的高層境界，沒有審美的高層境界，即使是你總有了書法的筆法也是枉然，而書法的這種審美的魅力在于她不流于俗！俗是書法永遠(yuǎn)排斥的對象，書法不俗，為人自然也不俗，不俗的氣質(zhì)能差嗎？

書法的內(nèi)容是文化，理解不了文化怎么體會書法的意境？怎么能做到書寫心境與內(nèi)容的高度契合，穩(wěn)定能夠領(lǐng)悟書法秘訣的近乎寓言，或是高于寓言式的名言？

書法的最高境界是近乎禪意的通悟，沒有深厚的內(nèi)涵與修養(yǎng)是達(dá)不到這種境界的，有時(shí)是那種書卷氣息的感悟，不急不厲，從容恬淡，人生不入禪意，哪里會有書法的禪意！

書法是修養(yǎng)，文化的修養(yǎng)，看上去似乎平常，平淡，實(shí)質(zhì)是蘊(yùn)藉與雋永！

中國未來5到10年房價(jià)發(fā)展趨勢如何？投資性房產(chǎn)是否還有價(jià)值？

我從近到遠(yuǎn)給你一一分析吧。

可以這樣說，在近期中國的房地產(chǎn)將會面臨一個(gè)調(diào)整的趨勢，而二三四五線的房價(jià)會在未來幾年里出現(xiàn)一個(gè)補(bǔ)跌的現(xiàn)象，一線和新一線的房價(jià)則相對調(diào)整的空間和時(shí)間小一些。

但是對于5-10年的長周期來看，未來可以投資的只有一線和新一線的房產(chǎn)，對于大部分的二三四五線房產(chǎn)，已經(jīng)沒有了投資價(jià)值，只有剩下剛需。

第一、前幾年的全國房價(jià)大漲，透支了近期的上漲空間，回調(diào)補(bǔ)跌是必然的趨勢。

第一、一線城市的回調(diào)充分，而二三四五線城市的房價(jià)依然虛高。我們可以看到，在前幾年房地產(chǎn)大漲的前提下，各個(gè)城市的房價(jià)都出現(xiàn)了不同程度的回調(diào)。其中最明顯的就是一線城市和新一線城市，新房的價(jià)格同比下降速度明顯，空間也足夠。而對于二三四五線城市來說，它們的房價(jià)同比下降并不明顯，并且還出現(xiàn)了一個(gè)短期倒掛于一線城市的現(xiàn)象。

那么，從這樣的情況來看，是不可持續(xù)，不正常，也是不健康的。未來勢必會有一個(gè)回歸理性的結(jié)果，所以說，現(xiàn)在有著房價(jià)明顯回調(diào)需求的是二三四五線城市的房價(jià)，對于一線和新一線來說，未來則相對更好一些。

第二，人口紅利支撐一線和新一線，而二三四五線則是持續(xù)凈流出。人口的紅利是支撐房價(jià)上漲的重要因素。對于中國目前的情況來說，雖然有著14億的人口紅利，但是老齡化非常嚴(yán)重。在此發(fā)展下去，幾乎每3個(gè)人里就會誕生出一個(gè)60歲以上的老人。

所以未來的房地產(chǎn)趨勢一定是一個(gè)供大于求的環(huán)境，意味著10~20年后，大部分的年輕人其實(shí)根本不差房子。而對于房價(jià)來說，如果沒有了需求，沒有了人口紅利的支撐，自然就會造成下跌。

而從人口走向來看，無論是曾經(jīng)，現(xiàn)在，還是未來，一線和新一線城市的人口依然保持著一個(gè)優(yōu)勝劣汰，甚至持續(xù)凈流入的狀態(tài)。

但是對于大部分的三四五線城市來說，他們的人口明顯停滯，甚至還有出現(xiàn)人口凈流出的狀態(tài)。

那么，在有人口紅利和凈流入支撐的條件下，這些一線和新一線的城市自然能夠滿足一個(gè)供需平衡，甚至需求大于供給的結(jié)果，房價(jià)也自然會水漲船高。

而對于那些人口持續(xù)凈流出的城市而言，房價(jià)自然無法得到有效支撐。更重要的是，現(xiàn)在大部分的二三四五線城市里，空置率非常高，是前幾年大量炒房族囤積房產(chǎn)的結(jié)果。如果未來再加上人口的持續(xù)凈流出，其實(shí)是很難支撐房價(jià)上漲的，甚至還會造成供大于求的回調(diào)。

第三，需求，改善，投資，以及消費(fèi)能力，薪資等綜合實(shí)力支撐未來的房價(jià)趨勢。我? ??可以看到，近幾十年以來，中國的城鎮(zhèn)化非常明顯，人口流入也主要集中在一線和新一線城市。大量的年輕人為了更好的生活，更高的目標(biāo)，以及更高的薪資，都紛紛涌入一線和新一線城市打拼，工作。

因?yàn)閷τ谛乱痪€城市和一線城市來說，他們的發(fā)展速度是驚人的，對于人才的需求是旺盛的，所以會導(dǎo)致一個(gè)需求增大，薪資上漲的結(jié)果。

根據(jù)2018年的調(diào)查顯示，一線和新一線的平均工資遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出二三四五線的城市，甚至比有的地區(qū)薪資高出一倍多。正因?yàn)檫@樣的落差，導(dǎo)致了年輕人更愿意往一線和新一線城市里擠！

并且，一線和新一線城市的薪資增速也是非常快的，這就導(dǎo)致了，房價(jià)自然也能夠提升相對的價(jià)值。

而在改善方面，我們也可以看到，大部分的年輕人都向往著在離自己工作地方近的城市居住。并且大量的年輕人習(xí)慣、生活在一線和新一線城市之中。

因?yàn)闊o論從就業(yè)，配套，生活，改善等方面，一線和新一線城市所帶來的便捷和領(lǐng)先，都是人們所向往的。而且對于子女的教育，醫(yī)療等方面，一線城市和新一線城市也是相當(dāng)領(lǐng)先的。

所以，種種的便捷和高效性，導(dǎo)致了一線城市和新一線城市的房價(jià)難以回落，并且還有需求大于供給的跡象，拉長周期，房價(jià)自然會繼續(xù)溫和上漲。

綜上，我們可以總結(jié)出，無論是從人口的紅利支撐，還是從剛需，改善等其他各個(gè)方面的條件來看，一線城市和新一線城市的未來投資價(jià)值都是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于二三四五線城市的。

再加上這幾年一線城市和新一線城市的房價(jià)回調(diào)空間，速度明顯，短期已經(jīng)有進(jìn)入底部區(qū)域，觸底止跌的跡象。而二三四五線城市的房價(jià)依然處于一種虛高狀態(tài)。再加上人口的持續(xù)流出，炒房導(dǎo)致的空置率過高，以及醫(yī)療，教育，配套的不夠完善，先進(jìn)，自然失去了改善，投資的價(jià)值，僅僅可以滿足的是，剛需！

一家之言，歡迎指正。?點(diǎn)贊關(guān)注我?帶你了解更多財(cái)經(jīng)背后的真正邏輯。

Hash:043f8dbba4c423ea89baa20e990cb792d33336a7