導(dǎo)讀：中文旅游區(qū)有什么 中國(guó)文旅城市 1. 中國(guó)文旅城市 2. 中國(guó)文化旅游城市 3. 中國(guó)文旅城市排行榜 4. 文旅城有哪些 5. 全國(guó)文旅城現(xiàn)狀 6. 2020中國(guó)文旅城市 7. 中國(guó)文旅城市排名 8. 旅游文化城市 9. 中國(guó)有多少個(gè)文旅城 10. 中國(guó)文旅城市有哪些 11. 中國(guó)人文旅游城市

1. 中國(guó)文旅城市

1.望風(fēng)

大策略看市場(chǎng)

文旅項(xiàng)目之所以這么熱，是因?yàn)橛姓咭蛩仳?qū)動(dòng)。企業(yè)向來(lái)對(duì)政策敏感，聞風(fēng)而動(dòng)，無(wú)可厚非。但過(guò)多關(guān)注政策，有時(shí)也容易迷失，何況政策的連續(xù)性并不可靠。

經(jīng)營(yíng)企業(yè)的根本，還是要回到市場(chǎng)這個(gè)基本面上來(lái)。小策略看政策，大策略看市場(chǎng)。必須抓住真風(fēng)口、真行情，莫把流星當(dāng)恒星。

文旅類的田園綜合體的真風(fēng)口、真行情是什么?當(dāng)然是市場(chǎng)，是全民旅游時(shí)代井噴式的消費(fèi)升級(jí)，是全國(guó)各地方興未艾的全域旅游熱潮，田園綜合體是有泡沫的，而全域旅游是沒(méi)有泡沫的。

02

選址

大城市近郊或旅游城市是未來(lái)熱點(diǎn)

國(guó)家規(guī)定的旅游資源分為五級(jí)，頂級(jí)的國(guó)家名勝區(qū)一般不允許開(kāi)發(fā)。有些分級(jí)比較低的地方，拿地成本低，又有怡人的生態(tài)環(huán)境，更適合做文旅地產(chǎn)的項(xiàng)目。

除此之外，大城市的市郊臨近一線人口密集區(qū)，客群得以保障，也適合做文旅地產(chǎn)。比較典型的就是華僑城歡樂(lè)谷主題公園模式的成功，而未來(lái)隨著大城市周邊旅游資源的消耗，位于一線城市周邊1—2小時(shí)左右的景觀城市將成為旅游產(chǎn)業(yè)熱點(diǎn)，契合5+2的流行生活趨勢(shì)。

03

定位

找準(zhǔn)客群是關(guān)鍵

1、城市觀光娛樂(lè)為主：城市主題公園+酒店。

以城市觀光娛樂(lè)為主的項(xiàng)目，通過(guò)將城市主題樂(lè)園與品牌餐飲美食街、五星級(jí)酒店、購(gòu)物中心、大型電影院等不同的業(yè)態(tài)整合在一起，創(chuàng)造一個(gè)獨(dú)具吸引力的區(qū)域性休閑消費(fèi)中心——休閑Mall，以此帶動(dòng)寫(xiě)字樓和住宅地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，這種模式一般位于城市中心或中心城拓展區(qū)的地塊，比如華僑城歡樂(lè)谷。

2、休閑度假為主：旅游景區(qū)+酒店。

以生態(tài)別墅或古村落為載體，強(qiáng)調(diào)與自然環(huán)境的和諧，與本土文化的融合，在一種獨(dú)特的文化意境里享受時(shí)尚度假的體驗(yàn)，這種適合短途休閑度假，強(qiáng)化了過(guò)夜以及居住功能。

3、高端人居為主：旅游景區(qū)+酒店+高檔住宅。

在城郊的風(fēng)景優(yōu)美之地，建立簡(jiǎn)單的觀光、游樂(lè)、休閑產(chǎn)品以及酒店、餐飲、購(gòu)物等，形成高檔人居旅游社區(qū)。旅游功能偏弱，主打居住。比如觀瀾高爾夫項(xiàng)目，其對(duì)于休閑地產(chǎn)的帶動(dòng)作用極其明顯，除了球場(chǎng)本身?yè)碛袠O好的景觀資源外，更為主要的原因是高爾夫球場(chǎng)是重要的高端政務(wù)商務(wù)休閑交流的平臺(tái)，能夠引發(fā)高端休閑人群的聚集，凸顯品質(zhì)性。

4、復(fù)合型：旅游小鎮(zhèn)。

主題文化小鎮(zhèn)，主要是古鎮(zhèn)、古街區(qū)，或者新打造的小鎮(zhèn)。其核心是創(chuàng)造出符合市場(chǎng)需求、凸顯獨(dú)特主題風(fēng)情的文化小鎮(zhèn)，以小鎮(zhèn)為載體，構(gòu)建文化休閑平臺(tái)，提升吸引力，進(jìn)而帶動(dòng)小鎮(zhèn)外圍的休閑地產(chǎn)，如麗江大研古鎮(zhèn)、成都寬窄巷子、上海朱家角古鎮(zhèn)、成都芙蓉古鎮(zhèn)、楚雄彝人古鎮(zhèn)。這種模式，已經(jīng)成為很多古鎮(zhèn)進(jìn)行休閑化升級(jí)與城鎮(zhèn)化發(fā)展的主流途徑。

04

投資

運(yùn)籌帷幄，決勝千里

文旅行業(yè)初期發(fā)展必須合理控制投資規(guī)模，利用持續(xù)創(chuàng)新升級(jí)和滾動(dòng)投資來(lái)吸引重復(fù)消費(fèi)和長(zhǎng)效發(fā)展。初始投資過(guò)大，會(huì)造成投資回報(bào)率低。

投入高、周期長(zhǎng)、收益預(yù)期難是文旅項(xiàng)目的難點(diǎn)，所以首先要開(kāi)發(fā)核心區(qū)，優(yōu)先樹(shù)立市場(chǎng)形象，各個(gè)分區(qū)獨(dú)立發(fā)展，分期建設(shè)。同時(shí)，必須在啟動(dòng)時(shí)一炮而紅，并進(jìn)行持續(xù)性經(jīng)營(yíng)，才能吸引源源不斷的投資方。資本是把雙刃劍，文旅項(xiàng)目發(fā)展離不開(kāi)資本，但又因文旅產(chǎn)業(yè)投資的平均回收周期較長(zhǎng)等特點(diǎn)，要謹(jǐn)防資金鏈斷裂的危險(xiǎn)。

05

成本

合理分配，適度控制

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的計(jì)算、運(yùn)營(yíng)管理成本的準(zhǔn)確預(yù)測(cè)、項(xiàng)目用 地成本不確定、績(jī)效考核難以評(píng)判、客流及收益情況難以精準(zhǔn)預(yù)測(cè)都將影響成本的合理分配。

客觀、真實(shí)地構(gòu)建計(jì)算/預(yù)測(cè)模型，不能為通過(guò)論證或數(shù)據(jù)好看而失真。更重要的是設(shè)置好政府、社會(huì)資本的風(fēng)險(xiǎn)、收益分配和調(diào)整機(jī)制，即使項(xiàng)目預(yù)測(cè)不準(zhǔn)確，也不使項(xiàng)目參與方產(chǎn)生嚴(yán)重的利益失衡導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。

06

營(yíng)銷

有勢(shì)借勢(shì)，無(wú)勢(shì)造勢(shì)

任何優(yōu)秀的文旅項(xiàng)目都離不開(kāi)出奇制勝的策劃：絕佳的創(chuàng)意、高效的執(zhí)行力以及利用時(shí)事熱點(diǎn)進(jìn)行宣傳，以點(diǎn)帶面，高速放大。

合理運(yùn)用“網(wǎng)紅產(chǎn)品”發(fā)聲，所謂“網(wǎng)紅產(chǎn)品”就是體現(xiàn)項(xiàng)目品牌氣質(zhì)、文化、價(jià)值且能吸引人的切入點(diǎn)，如前陣子火熱的“玻璃棧道”，就成功吸引各大主流媒體，甚至央視爭(zhēng)相報(bào)道，這樣擴(kuò)散式的營(yíng)銷方式是最成功的宣傳手段。

07

整合

資源整合，優(yōu)化配置

資源整合就是優(yōu)化資源配置，形成“1+1>2效應(yīng)”。

在全球一體化時(shí)代，具備資源整合能力才具有更強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。在文化旅游的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)中，文化資源。

2. 中國(guó)文化旅游城市

我的回答是南充文化旅游城市總面積1.25萬(wàn)平方公里。

南充，又稱“果城、綢都”，屬于四川省地級(jí)市，川東北城市群重要節(jié)點(diǎn)城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家園林城市，管轄3個(gè)區(qū)（順慶區(qū)、高坪區(qū)、嘉陵區(qū)）、5個(gè)縣（營(yíng)山縣、西充縣、南部縣、蓬安縣、儀隴縣），1個(gè)縣級(jí)市（閬中市），幅員面積1.25萬(wàn)平方公里。

3. 中國(guó)文旅城市排行榜

傳統(tǒng)意義上，文化城市一般理解為是以宗教、藝術(shù)、科學(xué)、教育、文物古跡等文化機(jī)制為主要職能的城市。

如以寺院、神社為中心的宗教性城市：印度的菩陀迦亞、日本的宇治山田、以色列的耶路撒冷、阿拉伯的麥加等。

以大學(xué)、圖書(shū)館及文化機(jī)構(gòu)為中心的藝術(shù)教育型城市，如英國(guó)的牛津、劍橋等。

以古代文明陳?ài)E為標(biāo)志的城市：中國(guó)的北京、西安、洛陽(yáng)等，日本的奈良、京都，希臘的雅典和意大利的羅馬等。

文化城市是歷史的產(chǎn)物，雖然以文化活動(dòng)為主要功能，但伴隨文化發(fā)展出現(xiàn)人口集聚、市場(chǎng)繁榮、交通發(fā)達(dá)等趨向時(shí)，這類城市的商業(yè)、旅游服務(wù)及運(yùn)輸、工業(yè)等職能也應(yīng)運(yùn)而生，這就使一些文化城市向具有多功能的綜合性城市發(fā)展或向其它主要職能轉(zhuǎn)化。

文化都市是一個(gè)具有高度組織、功能齊全、能量巨大的文明集聚中心體。此概念顯然是從城市功能定位的角度理解文化城市，認(rèn)為文化城市建設(shè)只是城市形象塑造的一個(gè)重要組成部分，還不具有將文化城市看成一個(gè)專有的研究實(shí)體。

文化與城市的復(fù)雜性，決定了文化城市的難以定義性，但文化城市作為人們追求的一種理想圖景，必須是一個(gè)可支持城市文化多樣性需求，充滿人情味的生活空間。文化城市將生活而不是生產(chǎn)置于首位。也即是說(shuō)，文化城市不以塑造生產(chǎn)性城市為根本目標(biāo)，也不是簡(jiǎn)單的建設(shè)為消費(fèi)性城市，而是將重心置于塑造高質(zhì)量的、充滿人情味的生活空間之上；將城市居民的心理感受置于首位，將營(yíng)造令人愉悅的工作、生活、休閑環(huán)境與氛圍作為其根本出發(fā)點(diǎn)。

4. 文旅城有哪些

沒(méi)有什么發(fā)展前途。房住不炒的前提下，小產(chǎn)權(quán)房，公寓，海景房，文旅地產(chǎn)都沒(méi)有前途，因?yàn)闆](méi)有需求。

5. 全國(guó)文旅城現(xiàn)狀

市場(chǎng)預(yù)期好，護(hù)城河效應(yīng)疊加放量，旅游健全意識(shí)緊隨其后，宣傳意識(shí)配套服務(wù)端強(qiáng)，

6. 2020中國(guó)文旅城市

目前有三期。

昆明融創(chuàng)文旅城位于滇池畔，西山下，世界旅居目的地，是昆明城市會(huì)客廳，是2020年中國(guó)最? ?待的文旅項(xiàng)目。

項(xiàng)目規(guī)劃用地約3500畝，滇池后海商業(yè)街為中國(guó)最長(zhǎng)(1.6公里)的濱河商業(yè)街，擁有昆明首個(gè)集冰雪文化展示、冰上娛樂(lè)活動(dòng)、滑雪運(yùn)動(dòng)及趣味冰雪娛樂(lè)體驗(yàn)為一體的全室內(nèi)、全季經(jīng)營(yíng)冰雪主題樂(lè)園昆明融創(chuàng)雪世界。擁有占地面積4萬(wàn)平方米，相當(dāng)于6個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)，暢游著千余種珍稀海洋生物的昆明融創(chuàng)海世界樂(lè)園。昆明融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)文華酒店為昆明首個(gè)別墅酒店群落，80棟別墅客房。

7. 中國(guó)文旅城市排名

答：文旅商業(yè)是指專門(mén)銷售文化和旅游業(yè)商品的商店。而城市商業(yè)是指為廣大老百姓提供各種生活用品的商店。它們兩者是不同對(duì)象的商業(yè)服務(wù)。它們?yōu)楦髯圆煌娜巳禾峁┯辛χС值男袨椤?/p>

前者是專門(mén)為到此地旅游的客人服務(wù)的。而后者是為廣大消費(fèi)提供必要保障的。

8. 旅游文化城市

桂林是中國(guó)著名的風(fēng)景旅游城市。它位于廣西東北部，面積有2．78萬(wàn)平方公里，人口500萬(wàn)。擁有2000多年歷史的桂林還是一個(gè)歷史文化名城。自 北宋 (the Northern Song Dynasty)以來(lái)，桂林就已成為廣西的政治、經(jīng)濟(jì)及文化中心。桂林山水以山青、水秀、洞奇、石美聞名天下；桂林的交通、通訊和住宿都非常便利發(fā)達(dá)。因此每年有成千上萬(wàn)的國(guó)內(nèi)外游客來(lái)到桂林旅游。

9. 中國(guó)有多少個(gè)文旅城

全國(guó)共12個(gè)城市有恒大文化旅游城，像貴陽(yáng)、長(zhǎng)沙、開(kāi)封、太倉(cāng)、句容、武漢、西安等都有。

10. 中國(guó)文旅城市有哪些

屬于中國(guó)文化和旅游志愿服務(wù)系統(tǒng)是文化和旅游部、文化和旅游部全國(guó)公共文化發(fā)展中心共同開(kāi)發(fā)建設(shè)的志愿服務(wù)官方信息管理系統(tǒng)，用戶遍布全國(guó)各省市，為各級(jí)文化單位、志愿者、志愿服務(wù)組織及團(tuán)體提供實(shí)名注冊(cè)登記、志愿者招募、活動(dòng)資訊、志愿風(fēng)采等服務(wù)。

11. 中國(guó)人文旅游城市

1、埃及開(kāi)羅

非洲第三大人流量城市是埃及首都開(kāi)羅。考慮到2018年的訪客人數(shù)比去年減少了大約150,000人，這一點(diǎn)尤其令人印象深刻。開(kāi)羅非常歡迎所有的企業(yè)游客，它靠近著名的吉薩金字塔和大獅身人面像。

2、南非約翰內(nèi)斯堡

約翰內(nèi)斯堡2018年的國(guó)際游客超過(guò)400萬(wàn)，是非洲訪問(wèn)量最大的城市。事實(shí)上，它是世界上最大的城市。約翰內(nèi)斯堡的經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，這與其龐大的游客人數(shù)起著很大的作用，但它也是全世界度假者非常受歡迎的旅游目的地。

3、南非開(kāi)普敦

開(kāi)普敦既是南非第二大人口稠密的城市，也是非洲第二大城市。在這里每年都會(huì)看到數(shù)量驚人的國(guó)際游客，但今年的游客人數(shù)卻有所提升。這取決于該市收到的一些備受矚目的獎(jiǎng)項(xiàng)，包括被紐約時(shí)報(bào)評(píng)為全球最佳參觀地點(diǎn)，以及世界設(shè)計(jì)之都。

4、尼日利亞拉各斯

拉各斯是尼日利亞第二個(gè)出現(xiàn)在非洲人流量最大的城市名單中的城市。當(dāng)你認(rèn)為它是非洲增長(zhǎng)第二快的城市時(shí)，這并不奇怪。與其繁忙的國(guó)際貿(mào)易一樣，僅今年就有超過(guò)100萬(wàn)的國(guó)際游客。

5、摩洛哥卡薩布蘭卡

今年的國(guó)際游客人數(shù)100萬(wàn)，摩洛哥的卡薩布蘭卡是非洲第五大訪問(wèn)量最大的城市。這個(gè)城市被認(rèn)為是摩洛哥和整個(gè)非洲國(guó)際商業(yè)的最大城市之一，尤其是因?yàn)樗鼡碛幸粋€(gè)令人難以置信的大港口。除此之外，摩洛哥是一個(gè)非常受游客歡迎的目的地！

6、南非德班

德班是南非三個(gè)城市中第一個(gè)出現(xiàn)在非洲訪問(wèn)量最大的城市名單中的城市。其龐大的國(guó)際游客數(shù)量讓德班擁有非洲最大的港口，使其成為國(guó)際貿(mào)易的熱點(diǎn)。然而，它也非常受度假者的歡迎，他們來(lái)這里尋找溫暖的氣候和熱門(mén)景點(diǎn)。

7、肯尼亞內(nèi)羅畢

內(nèi)羅畢是非洲人口第14大城市? ?2018年是非洲第八大訪問(wèn)量最大的城市。它是肯尼亞的首都，與世界其他地區(qū)有著令人印象深刻的聯(lián)系。除了所有當(dāng)?shù)仄髽I(yè)外，還有數(shù)百家國(guó)際公司在內(nèi)羅畢居住，這增加了來(lái)自世界各地的游客人數(shù)。

8、阿爾及爾，紡織和礦業(yè)之外，農(nóng)業(yè)很發(fā)達(dá)。街道房屋大都建筑在山丘上，迂回起伏，猶如一顆明珠閃耀在地中海的南岸，GDP約500億美元。相當(dāng)于廈門(mén)。

9、阿克拉，城市擁有超過(guò)200萬(wàn)人口居民，這是一個(gè)令人難以置信的大城市，吸引著來(lái)自世界各地的游客。其中許多是出于商業(yè)目的，但阿克拉確實(shí)有一些吸引游客的吸引力。

10、肯尼亞內(nèi)羅畢

內(nèi)羅畢是非洲人口第14大城市，2018年是非洲第八大訪問(wèn)量最大的城市。它是肯尼亞的首都，與世界其他地區(qū)有著令人印象深刻的聯(lián)系。除了所有當(dāng)?shù)仄髽I(yè)外，還有數(shù)百家國(guó)際公司在內(nèi)羅畢居住，這增加了來(lái)自世界各地的游客人數(shù)。

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