什么是養(yǎng)老地產(chǎn)，它和普通地產(chǎn)有什么區(qū)別呢？
導(dǎo)讀：什么是養(yǎng)老地產(chǎn)，它和普通地產(chǎn)有什么區(qū)別呢？ 一、什么是養(yǎng)老地產(chǎn)，它和普通地產(chǎn)有什么區(qū)別呢？ 二、對于旅游地產(chǎn)來說？ 三、旅游地產(chǎn)中旅游設(shè)計的重點在哪里？ 四、什么是旅游地產(chǎn)呢？
一、什么是養(yǎng)老地產(chǎn)，它和普通地產(chǎn)有什么區(qū)別呢？
對于養(yǎng)老地產(chǎn)的概念界定，現(xiàn)在業(yè)界尚無明確地界定。根據(jù)住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)的概念，不難看出養(yǎng)老地產(chǎn)是用以養(yǎng)老的地產(chǎn)。而遠(yuǎn)景設(shè)計研究院設(shè)計時所堅持的正是適合老齡化人口。內(nèi)容包含了日常起居、餐飲服務(wù)、文體活動、醫(yī)療、護理、康復(fù)等一系列適合老年人的服務(wù)。
養(yǎng)老地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合的產(chǎn)物，針對目標(biāo)客戶為老年人群體，打造適宜老年人晚年生活的住宅服務(wù)綜合性產(chǎn)品。只有具有完善配套設(shè)施的老年住宅才能被稱為老年地產(chǎn)，如醫(yī)療康復(fù)中心、老年活動中心、商業(yè)購物中心等。
二、對于旅游地產(chǎn)來說？
旅游地產(chǎn)有別于普通的居住型地產(chǎn)，應(yīng)更注重旅游休閑功能的設(shè)計與建設(shè)。
三、旅游地產(chǎn)中旅游設(shè)計的重點在哪里？
設(shè)計在旅游地產(chǎn)發(fā)展中具有非常突出的重要作用，有一類度假酒店直接就叫設(shè)計酒店（design hotel），也就是說建筑設(shè)計、景觀設(shè)計本身成為了吸引游客前去度假的原因。一個特別有名的酒店或度假區(qū)，帶動一個城市的旅游發(fā)展，這樣的酒店被叫做目的地酒店（destination hotel），這就是一種旅游地產(chǎn)的專業(yè)化
四、什么是旅游地產(chǎn)呢？
??所有依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目，可稱為旅游房地產(chǎn)。較之一般的住宅，旅游房地產(chǎn)的特點和優(yōu)勢在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。
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開發(fā)商開發(fā)旅游地產(chǎn)的4種模式是哪些?
一、旅游主題社區(qū)
提供“第一居所”為主要目的，多建在旅游資源突出的大中型城市市內(nèi)或市郊。依靠旅游資源，提升住宅環(huán)境品質(zhì)，增加休閑功能，提高生活質(zhì)量。
優(yōu)勢：拿地成本低、穩(wěn)定門票收益、配套商業(yè)及地產(chǎn)項目的快速回現(xiàn)，風(fēng)險低。
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短板：必須有持續(xù)的市場熱情作支撐。
二、旅游度假地產(chǎn)
旅游度假類項目通常遠(yuǎn)離市區(qū)，完善配套是項目開發(fā)的前提，先做旅游后做地產(chǎn)，增強休閑娛樂項目的豐富性和參與性，變觀光為度假，實現(xiàn)旅游資源向地產(chǎn)價值的轉(zhuǎn)變是項目成功開發(fā)的關(guān)鍵。
優(yōu)勢：通過品牌開發(fā)企業(yè)在景點周邊所做的優(yōu)質(zhì)商業(yè)生活配套，很容易給一個景點和周邊欠發(fā)達(dá)地區(qū)帶去生機與活力。
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短板：由于過分依賴住宅銷售，很多山水超級大盤淪為空城、鬼城。
三、文旅小鎮(zhèn)
旅游(特色)小鎮(zhèn)既提供旅游服務(wù)功能，又為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┥罘?wù)，類型多樣，兼具多種功能，從而實現(xiàn)主客共享，宜旅宜居。
優(yōu)勢：文物遺存、特色民風(fēng)民俗和悠閑的古鎮(zhèn)生活，可以為旅游開發(fā)大大加分，不需要規(guī)模巨大的硬件投入，更多的是軟性投入。
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短板：對于古建筑古文物、原生態(tài)民俗文化的保護難度很高，對于提升文旅小鎮(zhèn)的歷史文化價值，難度較大。
四、文化創(chuàng)意旅游地產(chǎn)
文化旅游地產(chǎn)，通過將文化、旅游和地產(chǎn)有機的結(jié)合，打造出具有獨特人文內(nèi)涵和建筑風(fēng)貌的文化旅游區(qū)，并通過商業(yè)、住宅、酒店、公寓、商務(wù)等項目的導(dǎo)入，實現(xiàn)項目的總體開發(fā)收益。
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特征：
1、以一定的文化旅游資源與土地為基礎(chǔ);
2、以文化旅游休閑功能為主導(dǎo);
3、以土地綜合開發(fā)為手段;
4、以休閑地產(chǎn)產(chǎn)品為核心;
5、以較高品質(zhì)服務(wù)為保障。
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