灰湯境內(nèi)盛產(chǎn)溫泉，因其“泉沸如湯滾，氣騰如灰霧”而得名灰湯。

數(shù)千年來，這里曾經(jīng)久久沉寂，貧窮落后。

隨著康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)迎來黃金發(fā)展期，擁有高品質(zhì)溫泉的灰湯，依托溫泉優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展康養(yǎng)項(xiàng)目，使灰湯這片古老的土地，煥發(fā)出勃勃生機(jī)……

今天地道農(nóng)旅?地道君帶您走進(jìn)灰湯溫泉小鎮(zhèn)，看看這個(gè)康養(yǎng)項(xiàng)目如何把資源優(yōu)勢(shì)發(fā)揮最大！

01

項(xiàng)目概況

1 項(xiàng)目介紹

灰湯溫泉小鎮(zhèn)位于湖南寧鄉(xiāng)灰湯鎮(zhèn)，總面積2.7萬畝，泉水水溫高達(dá)89.5℃，是中國三大著名高溫復(fù)合溫泉之一，富含29種對(duì)人體有益的微量元素有鎮(zhèn)痛、消炎、改善心腦血管疾病等療效，被譽(yù)為“國湯”“神水”。已有2000多年的歷史，溫泉區(qū)占地1.2萬畝，溫泉水量豐富。

2 項(xiàng)目區(qū)位

灰湯溫泉小鎮(zhèn)北眺八百里浩瀚洞庭，東連省城長(zhǎng)沙，西接鋼城婁底，南鄰一代偉人毛澤東故里韶山。長(zhǎng)韶婁高速穿鎮(zhèn)而過，滬昆高速、益婁衡高速、二廣高速、岳臨高速、寧韶高速交錯(cuò)其旁；滬昆高鐵韶山南站、婁底南站、武廣長(zhǎng)沙南站、黃花機(jī)場(chǎng)均相距不遠(yuǎn)。地理位置非常優(yōu)越。

3 規(guī)劃建設(shè)

項(xiàng)目總面積3.1萬畝，可開展溫泉水上運(yùn)動(dòng)、垂釣、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、戶外拓展、漂流、高爾夫、健身等休閑活動(dòng)，自行車專用道、篝火晚會(huì)、戶外拓展、露營(yíng)地，倡導(dǎo)慢享詩意生活。

支撐性設(shè)施及服務(wù)

現(xiàn)結(jié)合溫泉發(fā)展“溫泉 +”產(chǎn)業(yè)，已開發(fā)建設(shè)紫龍灣溫泉、湘電灰湯溫泉山莊、華天城溫泉度假酒店、全國勞模療養(yǎng)基地湖南總工會(huì)職工療養(yǎng)院、金太陽生態(tài)休閑農(nóng)莊、柏楊坡溫泉山莊、麗都、灰湯溫泉公寓等，是集溫泉養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)休閑、會(huì)議培訓(xùn)、健康體檢于一體的溫泉小鎮(zhèn)。

產(chǎn)業(yè)布局

產(chǎn)業(yè)布局為“金鑲玉”：

玉：紫龍湖為核心的“沸玉天堂”。

六朵金花：以圍湖而立的“江南水寨”、“古鎮(zhèn)人家”、“樂活天地”、“桃源仙境”、“田園牧歌”、“錦繡花香”。

02

項(xiàng)目特色

1 造景造勢(shì)，變化喜人風(fēng)景迷人

有資源，沒有良好的基礎(chǔ)設(shè)施，沒有景，沒有聲勢(shì)，怎么辦？造景造勢(shì)，變化喜人風(fēng)景迷人！

全面整治：以飲用水源地保護(hù)為抓手，全面提升飲水安全、以農(nóng)村生活污水整治為抓手，全面改善農(nóng)村環(huán)保基礎(chǔ)設(shè)施、以農(nóng)村生活垃圾整治為抓手，全面推進(jìn)垃圾處理無害化，不斷探索農(nóng)村環(huán)境綜合整治新方式，整體提升了灰湯的環(huán)境質(zhì)量。

造景：灰湯溫泉小鎮(zhèn)依托溫泉特色打造四大特色景觀：溫泉文化、生態(tài)湖泊、森林氧吧、風(fēng)情小鎮(zhèn)。

造勢(shì)：灰湯溫泉小鎮(zhèn)以建設(shè)一個(gè)國家級(jí)旅游度假區(qū)為目標(biāo)，以灰湯溫泉小鎮(zhèn)項(xiàng)目為樞紐，輻射相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，形成大灰湯旅游發(fā)展格局。

全年齡段發(fā)展：灰湯溫泉小鎮(zhèn)通過造景、造勢(shì)，使灰湯成為老年人怡情養(yǎng)生的福地、中年人休閑娛樂的勝地、青年人享受自然的寶地。

2 招商帶動(dòng)，撬動(dòng)128億元

有資源，沒有錢，怎么辦？

灰湯溫泉小鎮(zhèn)如何將溫泉資源發(fā)揮最大？

灰湯溫泉小鎮(zhèn)將“招商帶動(dòng)”作為旅游業(yè)發(fā)展的根本前提，近年來引進(jìn)億元以上主體項(xiàng)目10個(gè)，總金額達(dá)128億元。

包括投資40億元的灰湯華天城、投資3億元的紫龍灣旅游區(qū)、投資2億元的金太陽現(xiàn)代休閑農(nóng)莊等項(xiàng)目，為灰湯溫泉小鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展增添了新活力。

3 溫泉亮點(diǎn)，發(fā)展周邊產(chǎn)業(yè)

有資源，有錢，沒有產(chǎn)業(yè)，怎么辦？

灰湯溫泉小鎮(zhèn)依托稀有獨(dú)特的溫泉資源，堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”的工作思路，采取“招商帶動(dòng)、項(xiàng)目推動(dòng)、整體聯(lián)動(dòng)”的工作舉措，建設(shè)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)體系。

天然溫泉資源是項(xiàng)目核心亮點(diǎn)，同時(shí)以溫泉為基礎(chǔ)，發(fā)展溫泉酒店、溫泉山莊、溫泉療養(yǎng)院等特色產(chǎn)業(yè)為周邊帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)，聯(lián)動(dòng)發(fā)展。

灰湯紫龍灣國際酒店

4A級(jí)景區(qū)，有主題宴會(huì)、五星級(jí)酒店、至尊溫泉會(huì)所、養(yǎng)生保健、會(huì)議會(huì)展等，已累計(jì)接待游客100多萬人次。

湘電溫泉山莊

新瀟湘八景，有露天溫泉苑、健身苑、KTV、保齡球館、高爾夫練習(xí)場(chǎng)、室外標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)與籃球場(chǎng)等。

省總工會(huì)灰湯溫泉職工療養(yǎng)院

度假區(qū)最老牌的溫泉山莊，曾是全國勞動(dòng)模范療養(yǎng)之地，為游客提供細(xì)微、個(gè)性化的親情服務(wù)。院內(nèi)蒼松古柏，建筑古樸典雅，暢游溫泉之中，領(lǐng)略“神水”魅力。

4 全域發(fā)展，新增就業(yè)4000人

有產(chǎn)業(yè)，還要帶動(dòng)周邊村落發(fā)展！還要帶動(dòng)農(nóng)民脫貧致富！

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)風(fēng)生水起。目前，已開發(fā)國家4A級(jí)景區(qū)1處、國家五星級(jí)生態(tài)農(nóng)莊1處，按國家5星和4星標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的酒店3家。

目前，鎮(zhèn)區(qū)吃、住、行、游、購、娛各類經(jīng)營(yíng)門店達(dá)829家，其中小型旅館64家、農(nóng)家樂56家、其他餐飲機(jī)構(gòu)60余家。

游玩在灰湯

上山賞花，下山泡溫泉。

沿山棧道旁石壁森森，清泉汩汩而下，小橋流水，竹林深深，芳草碧連天，桃花就在這如神工畫就的人間仙境之中。

食在灰湯

湯泉，湯鴨，灰湯二寶。灰湯貢鴨自明清時(shí)期就以逐溫泉而生，肉肥細(xì)嫩而聞名遐邇。

通過發(fā)展與康養(yǎng)相關(guān)的全域旅游，本地新增就業(yè)4000人，人均增收5000元，新增農(nóng)家樂、賓館等旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)90戶，戶均年收入達(dá)20萬元，真正讓群眾享受到了實(shí)實(shí)在在的發(fā)展成果。

03

地道之見

了解完灰湯溫泉小鎮(zhèn)，地道農(nóng)旅?地道君總結(jié)了以下幾點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助和啟發(fā)：

1 如何造勢(shì)？

依托資源，打造景、勢(shì)

首先，我們?cè)陂_發(fā)康養(yǎng)項(xiàng)目時(shí)，要重視社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)與政策走向，充分并合理利用所擁有的資源，打造自身特色產(chǎn)業(yè)，致力于發(fā)展成為省級(jí)/國家級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，從而獲得政府大力支持，借名號(hào)的勢(shì)，才能順利引進(jìn)社會(huì)資本，落地并順利運(yùn)作。

其次，只有資源是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還需要政府牽頭，通過村容村貌的改善，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為下一步的招商引資打好基礎(chǔ)。

2 如何引資？

鄉(xiāng)村的基礎(chǔ)設(shè)施和生活配套如果也康養(yǎng)向城市看齊，還能保持鄉(xiāng)村的風(fēng)貌？人會(huì)不來嗎？資金會(huì)不來嗎？

擁有的特色產(chǎn)業(yè)，通過政府搭橋，多方唱戲，吸引“鄉(xiāng)賢”、投資人、農(nóng)業(yè)發(fā)展帶頭人、技術(shù)人員等對(duì)鄉(xiāng)村存在著濃厚感情的人來建設(shè)鄉(xiāng)村。

特色資源有無限的發(fā)展空間，通過融資，也可以匯集一大批資金涌入鄉(xiāng)村。

3 打造產(chǎn)業(yè)！

依托資源，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)體系

只有單一的資源特色，還是很難引來人，更別說留下人呢！

所以我們?cè)诮ㄔO(shè)康養(yǎng)項(xiàng)目時(shí)，要圍繞資源特色展開涵蓋“吃住行游購?qiáng)省钡呢S富業(yè)態(tài)，為游客提供全套服務(wù)，發(fā)展“溫泉 ”特色產(chǎn)業(yè)，如溫泉養(yǎng)生、溫泉會(huì)議、溫泉運(yùn)動(dòng)等，形成強(qiáng)大的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)體系。

除了構(gòu)建產(chǎn)業(yè)體系外，還要延伸產(chǎn)業(yè)鏈，形成康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)集群，營(yíng)造康養(yǎng)氛圍。

4 共同富裕

全域發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)民致富

康養(yǎng)旅游不是開個(gè)景點(diǎn)，收個(gè)門票，或者是開個(gè)酒店，她需要帶動(dòng)全域發(fā)展。

以優(yōu)勢(shì)資源為核心，整合區(qū)域內(nèi)自然與人文資源，并進(jìn)行分區(qū)規(guī)劃，使各區(qū)域自成特色、功能互補(bǔ)，打造“游、購、娛、食、住、行、康”為一體的強(qiáng)大配套體系，實(shí)現(xiàn)全域發(fā)展。

同時(shí)，要通過核心區(qū)輻射帶動(dòng)周邊村落發(fā)展，強(qiáng)化資源優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，提供就業(yè)崗位，引入人才，項(xiàng)目才可以獲得持續(xù)盈利的能力。

『地道國際·農(nóng)旅』地道國際農(nóng)旅為響應(yīng)國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略而設(shè)立,以深耕農(nóng)旅、振興鄉(xiāng)村為使 命,以創(chuàng)新農(nóng)業(yè)與農(nóng)村發(fā)展模式為抓手,是中國農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的領(lǐng)導(dǎo)品牌。致力構(gòu)建田園綜合體、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)、共享農(nóng)莊、康養(yǎng)綜合體及鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)。為企業(yè)家和參與者共建、共享、共贏行業(yè)生態(tài)平臺(tái)。歡迎更多的朋友能一起參與共同推動(dòng)行業(yè)生態(tài)的發(fā)展和完善，一起助力于鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施……

THE END

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