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2022年杭州亞運(yùn)會(huì)會(huì)導(dǎo)致杭州房?jī)r(jià)上漲嗎？剛需該

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這個(gè)問(wèn)題我估計(jì)大家都想知道答案。我列舉以下幾個(gè)原因，大家可以參考下。

原因1：龐大的人口基數(shù)。截止2018年度的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)杭州常駐人口就已經(jīng)達(dá)到了980.6萬(wàn)人，比起2017年946.8萬(wàn)人整整增加了33.8萬(wàn)人口。而整個(gè)浙江省在2018年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，常駐人口才5737萬(wàn)人口，比2017年5657萬(wàn)人口相比增加了80萬(wàn)人，而杭州的人口增長(zhǎng)就占據(jù)了整個(gè)浙江的37.5% 的份額。

在未來(lái)人口基數(shù)決定了經(jīng)濟(jì)的興衰，杭州已經(jīng)有了相當(dāng)規(guī)模的人口，還在不斷放開落戶政策的引進(jìn)各方面的人才來(lái)支持經(jīng)濟(jì)建設(shè)，而這些人就是以后杭州房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的中流砥柱。

原因2：越來(lái)越完善的配套建設(shè)。杭州在亞運(yùn)會(huì)之前就會(huì)有13條地鐵建設(shè)的完工，而地鐵作為當(dāng)下主要的交通工具之一，更是在時(shí)間上縮短了距離。沿著地鐵建造的樓盤，不僅擁有了較為便捷的交通，政府更是投入了大筆資金建造教育、醫(yī)療、及行政等相應(yīng)的配套，解決購(gòu)房客戶孩子上學(xué)難，就醫(yī)難等問(wèn)題。地段是決定房屋價(jià)值的最根本原因，而怎樣體現(xiàn)一個(gè)地段的好壞，除了交通，那就是地域內(nèi)的教育、醫(yī)療及行政等配套了。而更加完善的配套則會(huì)讓地域內(nèi)的房?jī)r(jià)更加的穩(wěn)固甚至漲值。

原因3：亞運(yùn)會(huì)所帶來(lái)的附加值；亞運(yùn)會(huì)是一場(chǎng)國(guó)際型的大型運(yùn)動(dòng)會(huì)，屆時(shí)會(huì)將杭州更為全面的展現(xiàn)給世界，讓更多的人了解杭州。而杭州之前因?yàn)镚20峰會(huì)已經(jīng)在世界上露了一回臉，這次持續(xù)時(shí)間更久的亞運(yùn)會(huì)則會(huì)將杭州推向一個(gè)更高的位置。其所帶來(lái)的價(jià)值是不好衡量的，這也是為什么杭州政府為了亞運(yùn)會(huì)的召開不惜一切的建設(shè)杭州的原因之一吧。

原因4：杭州本身的魅力。所謂上有天堂，下有蘇杭。可見杭州城自古以來(lái)在于人們心中的地位。杭州本身就是一個(gè)旅游系城市，豐富的旅游資源更是吸引無(wú)數(shù)人慕名而來(lái)。互聯(lián)網(wǎng)之都等等都讓他吸引者無(wú)數(shù)的人來(lái)此，希望能在這里騰飛而起。

綜合以上四個(gè)原因來(lái)看，杭州亞運(yùn)會(huì)后房?jī)r(jià)上漲是一個(gè)趨勢(shì)。基本的條件也都具備的。

再來(lái)說(shuō)說(shuō)剛需的，剛需的客戶其實(shí)越早買越好。沒(méi)有聽說(shuō)買房子后悔的，只有那些后悔沒(méi)有買的。在大城市買房越早越好，結(jié)合自己的實(shí)力，對(duì)比房子的性價(jià)比你會(huì)有一個(gè)答案的。

最后，大家有什么想法也可以在下面評(píng)論留言，我們一起探討關(guān)于房子的事。

你好，我是錢塘老章，讓我來(lái)回答你的這個(gè)問(wèn)題。

2022年亞運(yùn)會(huì)之后，我認(rèn)為杭州的房?jī)r(jià)會(huì)有短期一波下跌，然后上漲。

為什么這么認(rèn)為呢？

1）由于亞運(yùn)會(huì)之前投資盤巨大，利好過(guò)后需要兌現(xiàn)

其實(shí)樓市和股市有點(diǎn)相通之處，“利好兌現(xiàn)一般就是利空”，有經(jīng)驗(yàn)的投資客就會(huì)趁著亞運(yùn)會(huì)的熱度拋售房子了，所以短期會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生較大影響。

2）持續(xù)的人口高流入，提供購(gòu)買力

隨著阿里巴巴等一批杭州本地巨頭公司帶動(dòng)杭州互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)的崛起，以及杭州市優(yōu)越的人才落戶政策，杭州對(duì)人才吸引力越來(lái)越大。2017~2019年，杭州市人口凈流入分別為28萬(wàn)、33.8萬(wàn)和55.4萬(wàn)，人口流入量已經(jīng)排到國(guó)內(nèi)城市第一位。而且隨著亞運(yùn)會(huì)的舉辦，杭州的城市品牌和魅力將進(jìn)一步放大，這種人口虹吸效應(yīng)將越加明顯。

3）亞運(yùn)會(huì)后財(cái)政壓力減小，土地出讓速度可能減緩

杭州不可能一直保持這幾年這么恐怖的土地出讓量，等到財(cái)政壓力減小后，自然就會(huì)收緊了。倒時(shí)必然會(huì)因?yàn)楣┣笫Ш舛贡品績(jī)r(jià)上漲。

4）可能還會(huì)有限購(gòu)限價(jià)放松的可能性

一旦限購(gòu)限價(jià)政策被松綁，結(jié)果可想而知。

所以剛需最好的選擇還是現(xiàn)在趁著限價(jià)限 購(gòu)，盡早上車。

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