文化景區(qū)規(guī)劃的開(kāi)發(fā)模式包括哪些？如何進(jìn)行規(guī)
?在綠維進(jìn)行的諸多文化景區(qū)規(guī)劃中，商業(yè)模式如何優(yōu)化，游客消費(fèi)如何增加，都是擺在運(yùn)營(yíng)方面前的難題。我們認(rèn)為，商業(yè)開(kāi)發(fā)不能就商業(yè)而談商業(yè)，而是應(yīng)該與規(guī)劃、產(chǎn)品結(jié)合來(lái)看。
綠維在做縣大明宮國(guó)家遺址公園項(xiàng)目時(shí)，也遇到了同樣的問(wèn)題。對(duì)于文化遺址景區(qū)來(lái)說(shuō)，好的商業(yè)模式可以讓景區(qū)在眾多的唐文化景區(qū)和遺址公園中脫穎而出，也可以更好的解決開(kāi)發(fā)和保護(hù)矛盾，糅合多項(xiàng)功能。
面對(duì)世界級(jí)的文化遺產(chǎn)資源，綠維以遺址保護(hù)為基礎(chǔ)，遺址展演為核心，文化體驗(yàn)為特色，以具備世界級(jí)觀光產(chǎn)品的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，打造核心吸引力，同時(shí)，以具備世界級(jí)遺址文化體驗(yàn)價(jià)值的游憩方式設(shè)計(jì)，創(chuàng)新大遺址旅游區(qū)收入模式、經(jīng)營(yíng)模式及商業(yè)運(yùn)作模式，支撐其“世界級(jí)的東方大遺址典范”和“西安未來(lái)城市中央公園”的戰(zhàn)略目標(biāo)。
在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，綠維在堅(jiān)持“內(nèi)虛外實(shí)”技術(shù)路線的基礎(chǔ)上——“內(nèi)虛”指遺址內(nèi)不進(jìn)行大規(guī)模建設(shè)，“外實(shí)”指以遺址為依托的周邊各功能分區(qū)要做實(shí)，緊抓以下三個(gè)要點(diǎn)：做“宮廷”概念，用大明宮的“千宮之宮”來(lái)創(chuàng)造吸引力；形成唐文化體驗(yàn)場(chǎng)景，用文化包裝來(lái)提升旅游品位；從觀光到休閑的提升來(lái)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品升級(jí)。
在商業(yè)模式的構(gòu)建上，綠維實(shí)行收入模式多元化、投資分期組合化、經(jīng)營(yíng)模式簡(jiǎn)約化、管理模式綜合化、營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略品牌化、融資模式多樣化，探索出了一套適合大遺址的模式，更好的協(xié)調(diào)了大遺址開(kāi)發(fā)與保護(hù)的矛盾。
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