在小區(qū)內(nèi)開一家民宿需要注意哪些法律問題
關(guān)于民宿問題，現(xiàn)在沒有正式的法規(guī)規(guī)范，所以很多人就在鉆這個空子，相信只要法規(guī)制定好，這種現(xiàn)象就會很好的得以解決。
試行法規(guī)
《廈門市思明區(qū)關(guān)于廈門市民宿管理暫行辦法的實施意見(試行)》
1：下列情形不得用于開辦民宿：
01：住宅小區(qū)(含商品房、安置房);
02：已納入土地房屋，征收范圍的;
03：其它依規(guī)定，不適合經(jīng)營民宿的。
2：民宿經(jīng)營規(guī)模，單棟房屋客房數(shù)不超過14間，建筑層數(shù)不超過4層，且建筑面積不超過800平方米。
參考意見
市工商局
1：民宿房只能開設(shè)在商用住房內(nèi)，小區(qū)住宅如需要從事商業(yè)活動，首先需要改變房屋性質(zhì)，需到規(guī)劃局和房管局申請“住改非”;
2：之后征求其他業(yè)主們的簽字同意后，才能申請辦理營業(yè)執(zhí)照，接下來還需辦理特種行業(yè)許可證。
市房管局
1：小區(qū)居民樓，不允許開辦民宿或家庭旅館;
2：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)房管局將聯(lián)合工商、公安等部門共同執(zhí)法，對非法民宿進行整治，杜絕安全隱患。
市公安局
1：民宿開辦在小區(qū)是不允許的;
2：如要從事商業(yè)用途，需先“房改非”，改變規(guī)劃性質(zhì)，再到消防局申報消防建審和房屋安全鑒定;
3：然后再到所在地的派出所審報，由公安分局審批。
注意
1：根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條之規(guī)定，希望出租房屋的房東、租賃戶盡快將租房協(xié)議、承租人的信息到公安機關(guān)登記備案;
2：希望各位業(yè)主保持理性態(tài)度，杜絕采用過激行為如：堵鎖眼、亂倒垃圾、跟蹤尾隨等行為，來解決此事，否則公安機關(guān)將依法處理肇事者。
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