民宿和農(nóng)家樂的區(qū)別是什么？
這幾年民宿的確開始有了火爆的跡象，中產(chǎn)階級消費的崛起，假期時間的延長和打散都奠定了近郊游、特色旅游和民宿發(fā)展的基礎(chǔ)。
我們院的傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的項目驟減，旅游類的度假區(qū)、主題樂園、民俗村改造反而成了主力部隊，這也能從側(cè)面反映出市場已經(jīng)開始進入了猛烈的調(diào)整期。
和所有行業(yè)一樣，設(shè)計工程類也必須走差異化經(jīng)營的新路，找到不同其他人的核心理念和產(chǎn)品。
相信題主和我一樣也明顯的感覺到了現(xiàn)在民宿經(jīng)營者的一個通病：
都在拼命講故事、搭情懷，努力讓自己看起來仙氣十足，都在暗暗較勁誰才是“不食人間煙火”之王。這本身并沒有錯，甚至在最初的階段，這樣的理念和定位也都是非常合適的，民宿是需要快速擺脫快捷酒店或標(biāo)準(zhǔn)星級酒店給人帶來的工業(yè)化“千店一面”的狀態(tài)，
但現(xiàn)階段隨著民宿這一概念的快速崛起，比誰“仙氣”更足，顯然是不夠的。如何找到具有足夠吸引力的點呢？
不能直接從設(shè)計、經(jīng)營或是情懷下手，
得先著眼于產(chǎn)品本身，消費人群為什么會愿意來你這里呢？
作為一個旅游目的地，得有足夠支撐他們一到兩天的項目吧，先得有好玩的、好吃的、好看的，我想其次才是民宿本身是否具有設(shè)計屬性、配套是否齊全的問題。
我本人也在經(jīng)營著一個民宿，當(dāng)然，我們都還很年輕，也是一邊摸索一邊試錯，把自己一點小小的理念發(fā)來知乎純屬拋磚引玉，還望各位前輩提攜；同時為了避免打廣告的嫌疑，本文中也不會出現(xiàn)該項目的地點與名稱。
請先看一張圖片：
各位都知道這個吧，歪果人天天玩的運動；挺有吸引力的吧？很刺激又不危險，在某個中部二線省會城市，這算是獨一家
那再看一張：
這個“四驅(qū)摩托”的學(xué)名叫全地形越野車；其實不用多說，諸位應(yīng)該已經(jīng)猜到我們是靠什么作為核心吸引力了吧。
有了吸引人過來玩的前提，接著就是民宿的設(shè)計定位本身了，
同樣的先來看一組圖：
這樣的民宿外觀，在某個大城市的近郊，隱于鬧市；郊外的午后，陽光格外耀眼，玩累了戶外項目的你，也一定想進來喝幾杯冰飲吧，來~歡迎，
屋內(nèi)坐坐；在里屋喝喝咖啡，吃些東西補充能量；和同伴們一起起聊聊白天滑翔飛行、草地越野的趣聞和故事，發(fā)一條朋友圈來展示一下：原來工作之外還有這么有趣好玩而愛好探索的自己。
休息后，再回到山間徐徐看著日落，白天即刻成了夜城，市中心城區(qū)大廈遠遠的映在另一邊，城市，從未有過的安靜一面；
說到民宿，就不能不說睡這個問題；在這一點上，我們一致認為最最重要的是干凈，其次是差別性，朋友們從城市里來，自然不希望在感受到過重的都市裝修氣息，但也不能一味的追求獨特和原始；所以清水混凝土、木材和石板是我一直喜愛的材料，區(qū)別于城市過度的奢華和農(nóng)村原有的雜亂，這些材料能最大程度的給人舒適、親膚和干凈的體驗。
洗凈白天的運動痕跡，夜晚在鄉(xiāng)間感受田園的清風(fēng)；
唯一需要注意的是，鄉(xiāng)間晚上冷，記得多穿一件外套...
以上就是我的一個小分享，總結(jié)一下：民宿的核心吸引項目有千千萬萬，手作體驗、戶外運動、茶文化、親子游、N多種可能性。找到一個有趣而唯一的內(nèi)核，再加自己用心設(shè)計的房屋和服務(wù)，不必再過多的說故事、講情懷，認真經(jīng)營即是情懷。
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