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地鐵開通對酒店的影響 地鐵開通后對住宅樓的影響

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導(dǎo)讀：地鐵開通對酒店的影響 地鐵開通后對住宅樓的影響 1. 地鐵開通后對住宅樓的影響 2. 地鐵建地上對周圍住宅樓的影響 3. 地鐵對高層住宅的影響 4. 地鐵對樓房的影響 5. 地鐵開通后對住宅樓的影響有哪些 6. 地鐵線上的住宅影響大么 7. 地鐵開通對公寓的影響 8. 地鐵對居住的影響

1. 地鐵開通后對住宅樓的影響

1、震動(dòng)不會很大；

2、產(chǎn)生的聲音的共鳴影響會更大一點(diǎn)；

3、特別在早晚很靜的時(shí)候，這種震動(dòng)和共鳴很明顯。真實(shí)感受：

一、租的房子都是下樓就是地鐵口，走不到50米，沒感覺震動(dòng)，但是感覺到的是臨街的吵；

二、去朋友家做客，小區(qū)緊鄰馬家堡西路，路下面就是地鐵4號線，朋友的房子是最靠近馬路的單元，距離4號線很近的。

結(jié)果是，每次有地鐵過，屋里感覺非常清楚，整個(gè)房子（沒幾年的新小區(qū)，而且是高檔板樓小區(qū)）發(fā)出嗡嗡的共鳴，墻壁，家具，電器用手觸摸都有明顯震動(dòng)感，杯子里的水都能起波紋. 三、在北京大興區(qū)距離高米店地鐵北站約50米的青島家園，曾爆出業(yè)主終日受地鐵震動(dòng)困擾。有業(yè)主表示：“整夜都被吵得睡不好覺，每過一趟車，都能感受到地下的震動(dòng)，動(dòng)靜大的時(shí)候，客廳一塊立著的玻璃鏡框都跟著震動(dòng)。”

諫言：有業(yè)內(nèi)人士表示，住宅與地鐵距離過近并不宜居，地鐵的震動(dòng)、噪音會嚴(yán)重影響居住質(zhì)量，在紐約、東京等國外大都市中，居民普遍認(rèn)同的標(biāo)準(zhǔn)是，住宅與軌道交通和商業(yè)中心最適中的距離為1公里以上，步行10-15分鐘最為適宜。

2. 地鐵建地上對周圍住宅樓的影響

經(jīng)過地質(zhì)力學(xué)和高科技的設(shè)計(jì)，對地基不可能有影響的。

3. 地鐵對高層住宅的影響

一般來說，我們更關(guān)心地鐵的安全。如果這個(gè)建筑不安全，就意味著旁側(cè)的地鐵區(qū)間或車站也受影響，那這建筑就需要拆遷了。地鐵的優(yōu)先等級一般高于普通建筑物。

高層建筑在施工中肯定涉及深挖基坑，5米以上的基坑都需要經(jīng)過論證的。地鐵旁側(cè)基坑要根據(jù)隧道距離基坑圍護(hù)結(jié)構(gòu)距離進(jìn)行評估，一般30以內(nèi)的距離旁側(cè)基坑就需要評估安全性了。

至于說隧道建成后的影響，基本上是沒有了。隧道已經(jīng)跟圍巖形成協(xié)調(diào)變形的整體，僅有的車輛荷載很難傳遞到周邊建筑物，但振動(dòng)和噪聲可以。

因此地鐵旁的建筑物可能受到振動(dòng)和噪聲污染，是舒適性的考量。

不過最近出現(xiàn)越來越多的車輛段/車站與地面建筑一體化開發(fā)的案例，車輛荷載直接作用于建筑上，此類就另說了。有學(xué)者在做這方面的安全性研究的。

4. 地鐵對樓房的影響

如果是地鐵的話，即使修在地鐵正上方都不會有震動(dòng)感，北京那么多小區(qū)，沒有哪個(gè)受到地鐵的影響。但是是城鐵的話，震動(dòng)和噪音就很大了，不過前面有幾排房子遮擋噪音，你還是不用怕。放心吧，我看過北京天津上海深圳重慶長沙等城市上千個(gè)樓盤，像你這種情況非常安全。

5. 地鐵開通后對住宅樓的影響有哪些

一、優(yōu)點(diǎn)

　　地鐵上蓋住宅交通極為便利，出門就是地鐵，不管去哪里都很方便。且由于是地鐵附近，周邊的基礎(chǔ)設(shè)施也是極為完善的。

　　二、弊端

　　一般來說，低層的房子受到振動(dòng)的影響會比較大，同時(shí)對老年人、睡眠不好的人群也會有影響。同時(shí)，根據(jù)研究成果表示，地鐵振動(dòng)會帶來一定的環(huán)境污染及潛在危害，還會影響家里的精密儀器等等。以北京地鐵為例，在4號線北京大學(xué)東門站、在5號線和平西橋站，緊鄰科學(xué)研究院所、高精密實(shí)驗(yàn)室的均不同程度受到影響，高精密儀器在某些時(shí)間段、某些區(qū)域有“失靈”的威脅。

6. 地鐵線上的住宅影響大么

一般來說，小區(qū)與普通的地鐵站距離應(yīng)不少于200米，而人流量較大的地鐵站口與小區(qū)之間則應(yīng)距離300米左右。

步行5分鐘至10分鐘左右的房子可以稱為真正的地鐵房，合適買到合適的“地鐵房”。但是? ?不是越近越好，通常小區(qū)住宅距離地鐵口300米的范圍最合適，因?yàn)樵谶@個(gè)范圍，不僅步行時(shí)間短，交通方便，而且地鐵口噪音也不會影響生活。

7. 地鐵開通對公寓的影響

目前沒有通車的地鐵，但有地鐵線路規(guī)劃九號線。

8. 地鐵對居住的影響

這個(gè)不能一概而論，要區(qū)分不同情況而定。如果地鐵線路為高架或地面，則兩邊25米以外可以正常居住;8米到25米之間可以住人，但必須有隔離設(shè)施，一方面減少地鐵噪音對居民的影響，另一方面也要防止居民的行為影響地鐵的安全。如果地鐵是地下線路，基本沒有什么限制。

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