清邁新概念酒店公寓 清邁公寓出租
導(dǎo)讀：清邁新概念酒店公寓 清邁公寓出租 1. 清邁公寓出租 2. 清邁二手公寓 3. 清邁房屋出租 4. 清邁大學(xué)附近公寓出租 5. 清邁公寓出租轉(zhuǎn)讓 6. 泰國(guó)清邁租公寓一個(gè)月多少錢
1. 清邁公寓出租
個(gè)人覺得清邁租房不如買房方便，清邁是泰國(guó)第二大城市，北方地區(qū)中心城市，天然環(huán)境非常優(yōu)美，平均海拔300米，是泰國(guó)的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節(jié)奏很慢，旅游服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)，非常適合居住養(yǎng)老。
現(xiàn)在清邁房?jī)r(jià)不貴，房?jī)r(jià)及總價(jià)比較低，可以買房自住投資都是可以的。
新建公寓大多都是精裝修的，可以直接拎包入住，省去裝修的煩惱。
2. 清邁二手公寓
可以的。
據(jù)泰國(guó)法律規(guī)定，外國(guó)人也可以以個(gè)人名義購(gòu)買公寓，享受永久產(chǎn)權(quán)！
3. 清邁房屋出租
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押金和合同簽訂期限方面
跟國(guó)內(nèi)大多數(shù)租房一樣，基本是都是要簽訂一年的合同，而且繳納兩個(gè)月押金，所以，一次性選對(duì)，極為重要。
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中介對(duì)接和房東對(duì)接方面
1、建議通過本地中介，英語好點(diǎn)的直接找本地中介，能避免被同胞坑。尤其是網(wǎng)上的租網(wǎng)站，魚龍混雜，所以也最好的找本地的。
2、一定要是泰國(guó)房東，因?yàn)楝F(xiàn)在的政策是外國(guó)人入境需要24小時(shí)報(bào)道，這就需要房東幫你辦理，自己也可以去辦理，只不過有本地人的話會(huì)方便很多。
3、檢查確認(rèn)房屋時(shí)，房東、中介、租戶，全都要在場(chǎng)！房屋交付清單盡量詳細(xì)，房東都交付了哪些設(shè)施，必須清晰透明，簽字確認(rèn)，防止日后發(fā)生糾紛；房屋物品新舊程度拍照確認(rèn)，別讓無良房東將全部賬目賴在租客頭上！切記！別信任房東或中介所謂的嘴上保證，萬事拿白紙黑字的合同說話。
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租賃合同和入住方面
1、簽約合同都是英文和泰文的，如果是中文的那有點(diǎn)扯淡了。合約一定要檢查一下，主要是押金條款。大部分本地人都還是不錯(cuò)的，不會(huì)故意找茬。
2、付款的話 一般都是默認(rèn)打款到泰國(guó)賬戶。可以提前找房子，然后約定10天或者20天之后入住。
3、女孩的話，地段建議在外國(guó)人聚集區(qū)素坤逸或者華人區(qū)Rama 9。盡量靠近軌道交通，盡量靠近大超市。不要去住在泰國(guó)人聚集區(qū)。
4、入住前，檢查一切水電相關(guān)的設(shè)施電器。（這邊租房很正規(guī)，合同中會(huì)有好多照片，房源本來的問題，都會(huì)拍照，不會(huì)退房時(shí)候怪罪到你頭上）
5、提前問清楚水電費(fèi)怎么繳費(fèi)，網(wǎng)絡(luò)怎么辦理。尤其是水電費(fèi)這個(gè)問題！千萬不能忘了繳費(fèi)哦！在泰國(guó)如果你超過兩個(gè)月不交水電費(fèi)話，那么你將會(huì)失去你的電表水表……再重新裝回來又是一筆不必要的費(fèi)用。
6、發(fā)現(xiàn)用不到的物品，讓泰國(guó)房東當(dāng)場(chǎng)安排拿走（入住前）搬走了不必要的貴重設(shè)施，屋內(nèi)的活動(dòng)空間大了，租戶的維護(hù)責(zé)任也少了。
7、確認(rèn)房屋門鎖情況。首先，在泰國(guó)，治安問題不可輕視，注意防盜還是有必要的。換一個(gè)全新的門鎖，除了你有鑰匙，就只剩下房東了！其次，可避免房東要求賠償。
8、合同修改時(shí)，必須做到公正；合同中關(guān)于延長(zhǎng)入住時(shí)間的條款需注意更正，任意一方更正合同必須透明。
9、注意泰國(guó)地勢(shì)問題，防洪不可大意！泰國(guó)洪災(zāi)不是新聞了，對(duì)于選擇地勢(shì)較低的住戶，請(qǐng)你們事先仔細(xì)查看周邊排水系統(tǒng)，若等到洪水浸泡，損失將會(huì)巨大，安全也失去保障。泰國(guó)雨季天氣變化頻繁，而測(cè)試房屋是否耐住，不漏雨，避日曬等問題，就需要租戶選擇特定的天氣進(jìn)入查看。
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合租和入住期間方面
1、在泰國(guó)合租，舍友問題需認(rèn)真考慮；不少在泰留學(xué)生喜歡帶上朋友合租，但入住前欠缺考慮。例如，兩人生活習(xí)慣是否相似，性格是否能處得長(zhǎng)久，經(jīng)濟(jì)誠(chéng)信是否可靠等等；舉個(gè)例子，3人合租，其中2人發(fā)生矛盾，? ?要“老死不相往來”，立馬分居，接著，留下來的那位舍友須平攤所有房租，所有水電等費(fèi)用。若3人同時(shí)搬走，合約期未到，那么押金難以退回，全數(shù)浪費(fèi)。
2、遭到打擾，拒絕忍耐；遇到“隔壁老王”的騷擾，遇到樓上某先生和某小姐的噪音干擾，漏水，燈泡爆炸等，請(qǐng)直接向房東提出，尋求干預(yù)或賠償答復(fù)。
3、別私自改造房屋，有女生非常喜歡將自己喜歡的“小哥哥”釘在墻上，又或有“小公主”喜歡將自己的房間打造成“城堡”。上述行為都是個(gè)人自由，但是啊，房子是包租婆的，動(dòng)手前麻煩先問問，避免糾紛要求賠償。
4、妥善保管好任何收據(jù)，在泰國(guó)租房，不少公寓租戶使用ATM現(xiàn)金打款支付房租，電費(fèi)甚至能在711便利店支付，因此，為避免系統(tǒng)錯(cuò)誤或房東否認(rèn)收款，租戶手中所有單據(jù)都要妥善保存。
5、與房東相處時(shí)，注意態(tài)度問題，害人之心不可有，防人之心不可無，對(duì)待租房糾紛，請(qǐng)對(duì)事，別對(duì)人。期間該配合泰國(guó)房東的工作，還是要積極對(duì)待。
6、不按期退房需提前告知
7、交房后屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)問題請(qǐng)主動(dòng)告知
8、搬家時(shí)注意帶走重要信息文件及物品
9、入住時(shí)可先詢問寵物攜帶問題；泰國(guó)大多公寓不允許養(yǎng)寵物，違者將受到罰款。
10、關(guān)注房源選擇及中介問題關(guān)系是否復(fù)雜，避免轉(zhuǎn)租加價(jià)
11、房產(chǎn)證及地址信息應(yīng)明確，方便在泰就業(yè)者辦理從業(yè)證明。
12、退房需提前告知，在泰國(guó)，一般是合約時(shí)間前1個(gè)月，如果租戶想繼續(xù)住，那么續(xù)約需要提前告知，防止房東事先搭橋引了新客人，到時(shí)自己只能繼續(xù)在泰尋找房子搬家。
4. 清邁大學(xué)附近公寓出租
1、HomeAway在全世界擁有超過100萬物業(yè)租賃信息，它也是尋找泰國(guó)物業(yè)租賃信息的首選網(wǎng)站之一。網(wǎng)站可以幫助用戶找到別墅，公寓，酒店等許多其他不同類型的出租物業(yè)。
2、HomeConnect已經(jīng)擁有超過30年的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，它幫助用戶在泰國(guó)和越南尋找物業(yè)租賃。
3、Bangkok Condo Finder是一個(gè)提供曼谷公寓出租信息的網(wǎng)站。用戶在網(wǎng)站里可以找到各種各樣預(yù)算的公寓出租信息。
4、Booking.com是世界上最大的租賃各種類型物業(yè)的網(wǎng)站之一。用戶在網(wǎng)站里可以找到酒店，床和早餐，以及更多高檔公寓，如公寓和別墅信息。
5、Jasmine Homes是由英國(guó)和泰國(guó)組成團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)的一個(gè)物業(yè)出租網(wǎng)站。網(wǎng)站可以幫助那些在泰國(guó)搬遷或度假的人民找到合適物業(yè)購(gòu)買或租賃信息。
6、Thai Property是一個(gè)泰國(guó)房地產(chǎn)出租信息網(wǎng)站。無論用戶是尋找一個(gè)簡(jiǎn)單的房子，還是更奢華的房子，如普吉島的海灘別墅，用戶都會(huì)在這個(gè)網(wǎng)站里找到所需信息。
7、TripAdvisor是一個(gè)提供從公寓，別墅到簡(jiǎn)單公寓租賃信息的網(wǎng)站。用戶還可以在網(wǎng)站里瀏覽其他人評(píng)論的各種出租物業(yè)信息。
如果用戶想在泰國(guó)購(gòu)買或租用任何物業(yè)的話，Real Estate Hub Thailand是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。用戶可以在網(wǎng)站里容易地找到遍布泰國(guó)的物業(yè)租賃信息，這些信息價(jià)格是非常的實(shí)惠和競(jìng)爭(zhēng)力，而不犧牲質(zhì)量。
5. 清邁公寓出租轉(zhuǎn)讓
清邁是泰國(guó)第二大城市，北方地區(qū)中心城市，天然環(huán)境非常優(yōu)美，平均海拔300米，是泰國(guó)的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節(jié)奏很慢，旅游服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)，非常適合養(yǎng)老。
機(jī)場(chǎng)有直飛國(guó)內(nèi)部分城市的航線，大部分城市需要到曼谷轉(zhuǎn)機(jī)。
清邁房?jī)r(jià)不高，新建精裝修公寓房均價(jià)8000-9000元人民幣每平方米，房租也不高租客主要是養(yǎng)老和度假的外國(guó)游客。
常見的一臥室公寓28萬人民幣左右，月租金大約1500元人民幣。
租金回? ?率大約6%。
6. 泰國(guó)清邁租公寓一個(gè)月多少錢
這個(gè)多少不等，高端約1000元人民幣，性價(jià)比高的約500元人民幣。
Hash:cbb2c21807755937c8ea06476bd835b702f897d6
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