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溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)如何策劃？

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溫泉小鎮(zhèn)本身就是一種小資類型的消費(fèi)體驗(yàn)，得根據(jù)本市及周邊消費(fèi)水平及消費(fèi)類型。

建議看看盤錦市紅海溫泉，室內(nèi)外溫泉，藥浴花浴，高檔海鮮自助，兒童水上樂(lè)園，ktv，健身，按摩，客房等等，每天早上8點(diǎn)多人就已經(jīng)很多了。

主要從四個(gè)方面來(lái)進(jìn)行策劃，找準(zhǔn)需求，精準(zhǔn)定位

1.有什么 ？

??????針對(duì)資源和市場(chǎng)的分析。資源有什么？如溫泉資源（水溫、水量、水質(zhì)）、文化特色、民俗習(xí)慣、山水地貌、植被特點(diǎn)等；市場(chǎng)有什么？如競(jìng)品市場(chǎng)，客源市場(chǎng)，消費(fèi)習(xí)慣，消費(fèi)趨勢(shì)等。

2.做什么 ？

??????指根據(jù)項(xiàng)目資源和區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境，確定戰(zhàn)略思路、發(fā)展定位、市場(chǎng)定位、文化定位、功能定位、規(guī)模定位等。目前所看到的溫泉產(chǎn)品至少是3年前策劃的，不能照搬，否則就會(huì)落后，開發(fā)產(chǎn)品必須深入研究行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，與國(guó)際接軌，引進(jìn)創(chuàng)新理念，占領(lǐng)技術(shù)高地，引領(lǐng)行業(yè)，做出示范。

3.怎么做 ？

??????在產(chǎn)品定位明確的基礎(chǔ)上，開展空間布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)品設(shè)置、游憩方式、旅游線路、市場(chǎng)營(yíng)銷、開發(fā)時(shí)序、各類實(shí)施保障規(guī)劃及投資效益分析等。此外，投資效益分析需要科學(xué)研究三個(gè)平衡：土地利用平衡，業(yè)態(tài)互補(bǔ)平衡，短期收益與長(zhǎng)期收益平衡。

4.呆多久？

??????—般都是按照1-2天消費(fèi)模式進(jìn)行設(shè)計(jì)，幾乎所有產(chǎn)品的開發(fā)都是逐漸疊加的過(guò)程，如溫泉+會(huì)議+滑雪+高爾夫等，以空間為軸進(jìn)行設(shè)計(jì)，填充各種溫泉旅游業(yè)態(tài)，著重考慮業(yè)態(tài)的豐滿度。而國(guó)際溫泉旅游項(xiàng)目開發(fā)則以時(shí)間為軸進(jìn)行策劃布局，考慮至少3天以上的產(chǎn)品線，平均天數(shù)為5-7天，最長(zhǎng)有21天溫泉療養(yǎng)度假周期，產(chǎn)品按照顧客待的天數(shù)和做什么消費(fèi)進(jìn)行設(shè)置，以度假為目的，包括休養(yǎng)度假、保養(yǎng)度假、療養(yǎng)度假、旅居（避寒、避暑）度假等。

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