武漢東湖風(fēng)景區(qū)房價 東湖花園有什么意思
導(dǎo)讀：武漢東湖風(fēng)景區(qū)房價 東湖花園有什么意思 東湖楚世家行吟水榭到底是什么 東湖花園有什么意思 武漢中心城區(qū)的房價大概在哪個范圍 東湖高新為什么房價堪比二環(huán) 明年2013年武漢的房價會跌的嗎？ 武漢十大豪宅小區(qū)排名 今年想到武漢買房，哪個地區(qū)的房價比較合理化！光谷和江夏均價目前是多少？
東湖楚世家行吟水榭到底是什么
東湖楚世家.行吟水榭項目是位于東湖黃鸝路68號的高檔住宅區(qū)。
處于東湖風(fēng)景區(qū)與湖北省博物館的雙4A地段，它臨靠東湖鳥語林、與湖北省博物館只有一街之隔，東湖景色，盡收眼底。
是武漢目前的頂級樓盤項目。
建筑風(fēng)格采用園林大師周大師設(shè)計的杭式樓盤風(fēng)格，布局錯落有致，十大景點(diǎn)完美結(jié)合。
真正做到人與自然的和諧統(tǒng)一。
項目為多層帶電梯，戶型除了1梯2戶的經(jīng)典戶型外，更包含了1梯一戶的超大豪華戶型，保護(hù)主人的隱私，真正做到豪華與精致的完美結(jié)合。
項目坡地島居的生態(tài)環(huán)境，戶戶臨水的園林景觀，高級石材貼面，加上頂級的三項新科技配套，和絕無僅有、獨(dú)一無二的地段，使得東湖.楚世家必將成為武漢房地產(chǎn)界的藝術(shù)珍品，和社會頂尖人士的至尊終極住宅。
基本信息
小區(qū)地址：黃鸝路68號
物業(yè)類型：普通住宅開發(fā)商：武漢明鴻經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司物業(yè)費(fèi)：2.48元/平方米·月物業(yè)公司：武漢世紀(jì)物業(yè)管理有限公司總戶數(shù)：260戶停車位：停車位:200綠化率：50.30%容積率：1.7總建筑面積：70308平方米房價走勢
東湖楚世家行吟水榭10月均價24087元/平米，比9月上漲0.86%中北路板塊10月均價11921元/平米，比9月上漲3.84%周邊配套
學(xué)校湖北信息工程專修學(xué)院、武昌東湖小學(xué)；交通東湖(701;701;777;777)、省博物館(14;14;108;108;402;402;411;411;552;552;578;578;701;701;709;709;810;810)；購物翠柳超市、燦燦超市、燦燦超市、天順超市、鑫輝超市、恒發(fā)超市東亭店、云海超市東亭店、恒發(fā)超市東亭店、榮昌平價超市、榮昌平價超市；東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)管委會聽濤門診、武康口腔門診部、湖北和諧、武漢蘭青；美食林語堂、濱湖雅軒、濱湖雅軒、山鄉(xiāng)酒軒；銀行光大銀行ATM、湖北省銀行業(yè)協(xié)會、農(nóng)行梅嶺分理處、武漢農(nóng)村商業(yè)銀行東亭支行、武漢農(nóng)村商業(yè)銀行東亭支行、國家開發(fā)銀行湖北分行、中行楚天傳媒支行、中國郵政儲蓄銀行東亭支行、中國郵政儲蓄銀行東亭支行、交行東亭支行；娛樂活動內(nèi)部配套:中小學(xué)：東湖小學(xué)，水果湖中學(xué)綜合商場：國美，家樂福，沃爾瑪，麥德龍：中南、梨園郵局：東亭郵局；
東湖花園有什么意思
東湖花園小區(qū)是在省委省 *** 的關(guān)心和支持下，由省直房改辦經(jīng)濟(jì)房發(fā)展中心開發(fā)建設(shè)的新型住宅小區(qū)，該項目位于徐東大道岳家咀與中北路交叉地段，臨近東湖梨園風(fēng)景區(qū)，該項目的建設(shè)定位為環(huán)境較好、功能較齊、高尚適用、成本價格適中的新型住宅小區(qū)，逐步擴(kuò)展為省直單位第二生活小區(qū)，即服務(wù)于房改事業(yè)，又面向市場。
整個項目分二期建設(shè)完成，總建筑面積約12萬平方米。
一期項目建設(shè)的近5萬平方米的8棟住宅樓已于2001年10月竣工驗收。
二期項目是一期項目的延續(xù)。
二期項目占地面積約30畝，由6棟14-16層小高層組成，建筑面積約7萬平方米，有各種不同規(guī)格戶型住宅462套。
容積率為3.0，綠化率35%，建有停車位145個。
二期與一期連成一體，并與省電力生活小區(qū)緊鄰，形成一個完整的生活小區(qū)。
從徐東大道到本小區(qū)通過兩條道路(約700米)相連，周邊生活服務(wù)設(shè)施較全，距東湖梨園風(fēng)景區(qū)僅1公里，離長江二橋和水果湖地區(qū)等距離約4公里，自然環(huán)境和空氣質(zhì)量在武漢城區(qū)中屬優(yōu)良。
一期入住的業(yè)主層次較高，大都屬省直單位、事業(yè)單位、文化單位的管理人員或白領(lǐng)階層。
小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境優(yōu)良，各種配套設(shè)施齊備，物業(yè)管理工作已進(jìn)入了正軌。
基本信息
小區(qū)地址： 平安大道曾家垅附近
物業(yè)類型：普通住宅開發(fā)商：湖北省直單位經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心物業(yè)費(fèi)：1.20元/平方米·月物業(yè)公司：湖北省直單位物業(yè)管理有限公司總戶數(shù)：462戶停車位：停車位:地面、地下145個綠化率：35.80%容積率：3.4總建筑面積：68823平方米房價走勢
東湖花園10月均價9443元/平米，比9月上漲3.50%東湖東亭板塊10月均價10341元/平米，比9月上漲4.41%周邊配套
學(xué)校湖北財經(jīng)高等專科學(xué)校、武昌區(qū)梨園小學(xué)、洪山區(qū)紅廟小學(xué)、武漢市東湖中學(xué)；交通紅廟村(810;810)、岳家嘴公交場站(810;810)、省電力大廈(402;402;534;534;537;537;552;552;573;573;605;605;709;709;712;777;777;810;810)；購物承祥超市、中百超市東湖花園分店、可多超市梨園店、佳宜家連鎖超市岳家嘴店、徐爭超市、中百倉儲超市梨園店、全家福平價超市東亭店；武漢新興門診部、徐東路唐啟志診所、汪教授診所；美食華中電網(wǎng)培訓(xùn)中心和怡酒樓；銀行工行徐東路支行、民生銀行ATM、民生銀行ATM、建行電力支行、中信銀行ATM、中信銀行梨園支行、中信銀行梨園支行、漢口銀行華電支行、漢口銀行華電支行、湖北省紡織行業(yè)投資促進(jìn)中心；娛樂活動內(nèi)部配套:中小學(xué):水果湖小學(xué)、東湖小學(xué)、東湖中學(xué)、湖大附中、武漢大學(xué)、湖北大學(xué)、武漢理工大學(xué)、湖北財經(jīng)專科學(xué)校綜合商場:中百倉儲、徐東平價、武漢銷品茂、凱旋門購物廣場、麥德龍、好美家、百安居、家樂福、中百超市岳家嘴店銀行:南方證券、中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行:梨園、武科大附屬其他:楚人狂歡島、鳥語林、聽濤景區(qū)、洪山廣場、華中電力賓館、東湖賓館；
武漢中心城區(qū)的房價大概在哪個范圍
中心城區(qū)房價將步入每平米上萬元的時代！這絕不是危言聳聽，也不是虛言恫嚇。請看目前的市場表現(xiàn)。
漢口樓市
位于解放大道與三陽路附近的融科天城（查看地圖）均價達(dá)11000元/平米，鄰近的萬科金色家園（查看地圖）目前還沒開盤，據(jù)傳開盤后其價格不會低于9000元/平米。
解放大道與江大路交匯處的晉合世家（查看地圖），10月底開盤，精裝大房，均價達(dá)13000元/平米。
西北湖板塊，新盤觀湖·鉑金公寓均價10000元/平米；老盤天下·國際公館8500元/平米。
另外還有中僑觀邸（查看地圖）10000元/平米，外灘棕櫚泉（查看地圖）13000元/平米。
漢口土地市場近來頻頻出現(xiàn)高價地，金地拍的樓面地價6880元/平米的土地大家都耳熟能詳了，萬科拍下的馬場角路地塊樓面地價5287元/平米。高價地塊的背后，必將催生出一批新的萬元房,并將直接帶動周邊土地和樓盤的價格上漲。
武昌樓市
新盤，位于臨江大道的金都·漢宮二期將于10月開盤，精裝均價10000元/平米；位于中南路的奧山星座（查看地圖）均價9000元/平米。
老盤，位于徐東的萬科潤園（查看地圖）均價15000元/平米，東湖周圍的高檔住宅群東湖天下（查看地圖）、東湖上領(lǐng)（查看地圖）均價都高于9000元/平米，接近10000元大關(guān)。積玉橋片區(qū)的華潤·鳳凰城均價達(dá)8400元/平米。
炙手可熱的光谷板塊目前還沒有萬元房，價格較高的樓盤為萬科城市花園（查看地圖）6800元/平米，光谷坐標(biāo)城6500元/平米，當(dāng)代國際花園（查看地圖）6000元/平米。但是光谷是近年來武漢樓市所有板塊中價格漲幅更大的片區(qū)，該片區(qū)的房價用一天一變來形容毫不為過。特別是8月28日，光谷片區(qū)順利出讓了4塊土地，其中位于關(guān)山一路以東、雄楚大街以南的一塊地，樓面地價達(dá)5046元/平米，創(chuàng)下江南片區(qū)地價歷史更高記錄，同時成交的另一鄰? ?地塊樓面達(dá)4871元/平米。這兩塊地的樓盤建成后，價格也將達(dá)到10000元/平米的水準(zhǔn)。光谷房價飛漲就在眼前。
山區(qū)一直為武漢樓市的超冷門，最近也爆出高價地。9月4號拍出的青山40街坊地塊，樓面地價4971元/平米。青山區(qū)出現(xiàn)萬元房指日可待。
漢陽片區(qū)
漢陽的房價一向都排在三鎮(zhèn)的末尾，單價過萬的樓盤相對較少。位于漢陽濱江大道的世茂錦繡長江（查看地圖），均價10000元/平米，歸元寺旁的翠微新城城市晶品部分項目均價8500元/平米。其他新老盤價格在4000-6000元/平米之間。
值得一提的是漢陽區(qū)前段時間由華潤旗下的重慶潤隆拍得的月湖橋西側(cè)地塊，樓面地價3887元/平米，預(yù)計建成后房價不會低于8000元/平米。
有人質(zhì)問，文中所列的樓盤全是武漢各地區(qū)價格更高的樓盤，是個案，不代表共性。誠然，上述樓盤確實是區(qū)域價更高的，但是正是這些高端樓盤引領(lǐng)著市場的走勢。眾所周知，房地產(chǎn)市場的產(chǎn)品定價標(biāo)準(zhǔn)早已經(jīng)脫離了按成本定價的市場規(guī)則，轉(zhuǎn)為根據(jù)周邊樓盤的價格定制自身的價格標(biāo)準(zhǔn)。這些高價樓的問世，將直接拉高其周邊地區(qū)的房價和地價，并形成“多米諾”骨牌效應(yīng)，將影響力輻射到整個武漢樓市。
再來看這些高價樓的市場反映。已經(jīng)開盤的萬科潤園、外灘棕櫚泉等高價樓盤在市場上受到熱烈追捧，目前萬科潤園處于尾盤銷售階段，外灘棕櫚泉已經(jīng)售完。即將開盤的晉合世家、觀湖鉑金公寓（查看地圖）等都是市場的熱點(diǎn)，到售樓部詢問的人絡(luò)繹不絕。高價或許會攔住大多數(shù)購房者的腳步，但是并不成為樓盤熱銷的死穴。
一份來自武漢房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，目前中心城區(qū)的樓盤均價為5148元/平米。筆者對此數(shù)據(jù)深表懷疑。放眼武漢樓市，除了漢陽少部分地方，中心城區(qū)幾乎找不到價格在5148元/平米的樓盤，6000元/平米算低的，動輒7000元/平米甚至更高。那么房地產(chǎn)信息網(wǎng)的這份數(shù)據(jù)的依據(jù)是什么呢。據(jù)了解，房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計的房價都是以當(dāng)月在房管局備案的合同上的價格來計算，開發(fā)商在樓盤剛開盤時可能報價較低，而簽合同一般要延緩兩三個月甚至一年，開發(fā)商到房管局進(jìn)行備案時依然是按照當(dāng)初定房的價格，當(dāng)然低于后來賣房的價格。數(shù)據(jù)與市場價格相比，有一個滯后期。在不遠(yuǎn)的將來，也許是一年，也許兩年，中心城區(qū)均價到10000元/平米將變成可能
我建議你在漢口買，那里房子升值空間大
東湖高新為什么房價堪比二環(huán)
位置優(yōu)越
東湖高新為什么房價堪比二環(huán)的原因是位置優(yōu)越，周邊有大型商城跟學(xué)校
武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)簡稱東湖高新區(qū)，又稱中國光谷、簡稱光谷，于1988年創(chuàng)建成立，是中國首批國家級高新區(qū)、第二個國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、中國（湖北）自由貿(mào)易試驗區(qū)武漢片區(qū)，并獲批國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地、國家生物產(chǎn)業(yè)基地
明年2013年武漢的房價會跌的嗎？
武漢房價會跌
組成武漢的經(jīng)濟(jì)主要有：汽車，鋼鐵，高新技術(shù)，其他
汽車在漢陽區(qū)，鋼鐵在青山區(qū)，高新技術(shù)在東湖高新區(qū)
對于鋼鐵來說，一直都是一個比較平穩(wěn)的產(chǎn)業(yè)，工資待遇比較穩(wěn)定，青山區(qū)的地價沒什么變化，需求人數(shù)和以前一樣，只要不炒作及執(zhí)行限購就不會上漲
汽車產(chǎn)業(yè)來說武漢發(fā)展比較快，但是汽車行業(yè)工資不高，現(xiàn)在漢陽的房價本來就很高，能入市的人比較平穩(wěn)，也不會上漲
東湖高新區(qū)，高新區(qū)引入很多高新企業(yè)，但是這一兩年很多高新企業(yè)正處于過冬時期，高新區(qū)的房子這一兩年蓋了很多，而且高新區(qū)空出來的二手房也很多，居住環(huán)境? ?一般，不會上漲，可能還會下跌
武漢東湖區(qū)的樓面地價為2000元/米左右，開發(fā)商的成本一般是1500元/米（修得比較好的，才這么多），成本價一般最多為3500元/米
武漢和其他地方不一樣，地大，經(jīng)濟(jì)一般，居住環(huán)境一般，怎么可能漲很多，除非炒作
武漢十大豪宅小區(qū)排名
很多市民朋友想知道武漢有哪些豪宅，這些豪宅都坐落在哪里，為什么房價可以達(dá)到天花板級別，小編為大家整理了武漢十大豪宅，感興趣的朋友一起來了解一下吧。
1、武漢長島(每套8000萬起)長島別墅正處于湯遜湖東北岸，山水環(huán)抱，整個形狀如同古代錢幣狀原生罕見獨(dú)島，東西窄南北長，西面有一條象征私家領(lǐng)地的八百米長堤連接江夏大道，同時擁有千畝私家內(nèi)湖。項目占地面積195431平方米，建筑面積57000平方米。
在保留原生態(tài)植物的基礎(chǔ)上，聘請專業(yè)園林設(shè)計師進(jìn)行設(shè)計，使島嶼、湖景、園林與別墅完美的結(jié)合在一起，打造全武漢最漂亮的私家園林，每套標(biāo)價為8000萬起。
2、泰合四千院(每棟4000萬)
四千院地處武漢木蘭湖旅游度假區(qū)，距市區(qū)七十六公里，距天河機(jī)場五十五公里，項目30畝地僅建4棟別墅，平均每棟占地7.5畝，0.26的超低容積率，70%的綠化率。從設(shè)計開始，別墅即為億萬富豪度身量制:臥室、餐廳、客廳朝向湖面，躺在床上或泡澡都能看湖景
均帶獨(dú)立泳池;私家小路直達(dá)專屬游艇碼頭;獨(dú)立中水回用系統(tǒng)，不污染周邊景區(qū);名貴花木點(diǎn)綴庭院，僅綠化花費(fèi)近1000萬元。私家酒窖、露天游泳池、高爾夫推桿場、私家游艇碼頭一應(yīng)俱全，每棟標(biāo)價為4000萬元。
3、光谷坐標(biāo)城九臺(350萬元/套)
坐標(biāo)城九臺整體規(guī)劃理念源自于皇城——故宮，南北取直，左右對稱的九宮中軸布局，圍而不合，低調(diào)而大氣。九臺共9種戶型設(shè)計，以滿足不同客戶需求。園林規(guī)劃上以寬40m，長300m的景觀軸將社區(qū)分為南北兩區(qū)，有序而不干擾，卻又融為一體
園林上大量引入全冠高大喬木，植物品種達(dá)到200余種，喬木高度達(dá)到12米，真正營造光谷城市中心“林中有房，房中有林”的景觀效果，起價為350萬元/套。
4、武漢天地御江苑(38000元/平方米)
武漢天地御江苑位于武漢市漢口中心城區(qū)永清地塊，東臨長江，面向風(fēng)景如畫的江灘公園。武漢天地采用圍合式的布局，住宅環(huán)形連接，布局緊湊，中間為綠化庭院設(shè)計不單考慮街道上人群的視野，也顧及住宅單位內(nèi)住戶俯瞰的角度，采用立體的園林設(shè)計，配置人工流水疊泉或水景園林，空間性格分明，有效營造小區(qū)氣氛。樓盤均價為38000元/平方米。
5、復(fù)地·東湖國際(35000元/平方米)
復(fù)地·東湖國際整體建成后，會有超過1萬戶家庭入住復(fù)地東湖國際。出門便匯聚頂級商業(yè)品牌的漢街、華僑城歡樂谷、東湖風(fēng)景區(qū)等;復(fù)地東湖國際配套有約20000m2林蔭公園
公園中保留了400多顆50年以上的原生樹木，吐故納新，成為社區(qū)的天然氧吧;約8000m2星級會所中設(shè)有室內(nèi)恒溫泳池、健身房、棋牌室、瑜伽室等休閑娛樂設(shè)施。均價為35000元/平方米。
6、武漢萬達(dá)公館(24000元/平方米)
武漢萬達(dá)公館坐落于中國·武漢·武昌濱江商務(wù)區(qū)核心——積玉橋。武漢萬達(dá)公館總規(guī)劃面積25萬平方米，由5棟42-43層的超高層建筑組成，呈u型王座一線觀江排布，約904戶，戶型面積為240-340平米。
周圍分布了武漢之一個國際六星級的萬達(dá)威斯汀酒店、180米甲級5A商務(wù)寫字樓、千萬級濱江商鋪、SOHO公寓以及室外步行街。均價為24000元/平方米。
7、金地京漢1903(23300元/平方米)
金地京漢1903處于內(nèi)環(huán)核心，投資350? ?元武漢首個RBD沿江商務(wù)區(qū)內(nèi)，擁江漢路、武廣二大武漢代表商圈;周邊名校云集，有百年名校市第六中學(xué)，其他省重點(diǎn)中學(xué)有市一中，二中，外國語學(xué)校，還有解放中學(xué)和七一中學(xué)，紅領(lǐng)巾小學(xué)和育才小學(xué)
金地京漢1903居“漢口之心”，集城市資源于一體。均價為23300元/平方米。
8、泛海國際(18000元/平方米)
泛海國際位于王家墩板塊，位于王家墩中央商務(wù)區(qū)，由武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司開發(fā)，泛海物管管理。
泛海國際居住區(qū)是武漢CBD首個大型高檔住宅區(qū)，地處泛海城市廣場以西，占據(jù)CBD商務(wù)核心區(qū)以北;緊鄰12公頃王家墩公園，其中一期規(guī)劃為9棟高層住宅，大開間輕型框架結(jié)構(gòu)，主力戶型130—160平方米，采用新古典主義建筑特色，外立面全部選用天然花崗巖鋪設(shè)。均價為18000元/平方米。
9、寶安中國院子(170萬元/套)
寶安中國院子位于武漢城市之根盤龍城，項目獨(dú)占3500畝自然山水的視野與想象，稀缺不可復(fù)制，比肩世界名宅。其中2000畝湯仁海和1500畝甲寶山、露甲山成就區(qū)域內(nèi)天然濕地氣候，生態(tài)環(huán)境保存良好，富含多種原生物種，富含有益人體健康的氧氣、負(fù)離子，一年四季山青水碧
居住其中可聞山谷回響，聞白鳥嘀鳴，觀青山如黛，觀白鷺與朝霞起飛，如此原汁原味的“山水之城”為高端置業(yè)者創(chuàng)造了集養(yǎng)生居住、度假旅游、商務(wù)生活于一體的頂級別墅圈。起價為170萬元/套。
10、遠(yuǎn)洋莊園(16000元/平方米)
遠(yuǎn)洋莊園位于光谷湯遜湖畔，總占地約9萬方，總建面3.2萬方，容積率0.4，綠化率高達(dá)40%，共有95棟別墅。遠(yuǎn)洋莊園內(nèi)采用四重門設(shè)計，分別為主入口大門處、項目入口、庭院門和入戶門組成，充分體現(xiàn)了小區(qū)的私密性以及尊崇感。
今年想到武漢買房，哪個地區(qū)的房價比較合理化！光谷和江夏均價目前是多少？
光谷目前房價均價在6000以上，7000左右房子居多。由于既有洪山，又有東湖高新，所以很多小區(qū)的對口學(xué)校并不在小區(qū)附近，買時一定要問清楚戶口所在地。
江夏地區(qū)的新房均價在3000左右，如果在江夏買房，配套要比光谷很多地方要好。這要看你上班的位置了。
目前的形式，房價漲跌正在博弈，應(yīng)該是中心城區(qū)房價跌的可能小，江夏等郊區(qū)房價會有所調(diào)整。
個人以為，買二手房更有益于保值，而且還可以在配套上有多種選擇。
Hash:8320e7b1ebe66f1dfcfcdd0fe00ebaa67faa416b
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