為什么香港酒店稅 香港公司買房稅費(fèi)
導(dǎo)讀：為什么香港酒店稅 香港公司買房稅費(fèi) 1. 香港公司買房稅費(fèi) 2. 公司在香港買房 3. 在香港用公司名義買房交多少稅 4. 香港房產(chǎn)稅費(fèi) 5. 香港公司買房稅費(fèi)計(jì)算 6. 香港 賣房 稅費(fèi) 7. 香港買房子稅費(fèi)
1. 香港公司買房稅費(fèi)
你好：
香港實(shí)行本地來源稅制，也就是只對(duì)使用了本港資源從而獲得利潤的香港公司進(jìn)行征稅，如商業(yè)合
同在香港簽訂、在香港提供商業(yè)服務(wù)、經(jīng)過香港進(jìn)出口貨物、在香港本地制造商品并銷售等等才需
要在香港繳稅。
如果香港公司的利潤并不是在香港當(dāng)?shù)禺a(chǎn)生，那么即使將這筆錢匯回香港，該香港公司也不需要繳
納利得稅。
下面為您簡單介紹下目前香港所實(shí)行的稅收制度，方便您有進(jìn)一步的了解。
1、香港當(dāng)?shù)囟惙N簡單
香港公司注冊(cè)后會(huì)涉及到的稅無外乎兩種，-種是利得稅(相當(dāng)于大陸的企業(yè)所得稅)，另-種是
薪俸稅(相當(dāng)于大陸的個(gè)人所得稅)。
而由于大部分香港公司均不是在香港當(dāng)?shù)亟?jīng)營，也未有雇傭香港員工，因此上面提到的“薪俸稅"就
可以做零申報(bào)處理，香港公司只需要正常申報(bào)公司利得稅"這一個(gè)稅種即可。
2、香港當(dāng)?shù)囟惵蕵O其優(yōu)惠
香港特區(qū)政府為扶持中小企業(yè)發(fā)展，于2019年通過并執(zhí)行了"兩級(jí)稅制"，該制度適用于2019年4月1
日及之后的稅務(wù)年度(即2018年4月1日 至2019年3月31日開始的稅務(wù)年度)。
這項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策并未設(shè)置行業(yè)限制，因此所有行業(yè)的香港公司均可享受該政策所帶來的好處。
“兩級(jí)稅制”的具體內(nèi)容如下:
1)如果一間香港公司的年?duì)I業(yè)利潤未達(dá)到200萬港幣的，即可按照新實(shí)施的凈利潤的8.25%的稅率
進(jìn)行征稅;
2)如果盈利超過200萬港幣的，該香港公司首個(gè)200萬港幣仍以8.25%的稅率進(jìn)行征收，超過部分
的利潤才以16.5%進(jìn)行征收。
備注:獨(dú)資或合伙企業(yè)的非法團(tuán)業(yè)務(wù)，兩級(jí)利得稅稅率相應(yīng)為7.5%及15%。
2. 公司在香港買房
這個(gè)問題的關(guān)鍵是，你以什么身份在深圳買房。你兒子在香港拿工作簽證工作，只代表了勞務(wù)派遣，并不是說他是香港居民，根本不影響什么買房不買房的，嚴(yán)格來說，他還是中國公民大陸身份。在深圳購房，并不會(huì)對(duì)你兒子產(chǎn)生什么限制。只是看你們的預(yù)算以及經(jīng)濟(jì)能力。再說，實(shí)在不建議在香港買房，香港地少人多，買房，那是真正的蝸居。
我有很多中產(chǎn)收入（月薪5w港幣以上）的香港親戚，都情愿租房（月租2w的豪宅）也不買房。
3. 在香港用公司名義買房交多少稅
香港人在大陸買房的條件如下：
一、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；
二、外地戶口，以家庭為單位可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單；
三、不論是新房還是二手房，購房者只能購買一套；
四、購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的首付款；
五、購房者的家庭成員必須在香港沒有購房記錄；
六、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行；
七、購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力；
八、相關(guān)部門規(guī)定的其它條件
4. 香港房產(chǎn)稅費(fèi)
中國香港相關(guān)稅：
一、利得稅： 相當(dāng)于國內(nèi)的企業(yè)所得稅，稅率16.5%。當(dāng)公司經(jīng)營下來一年的收入減去成本，利潤部分需要交納的稅收，稱之為利得稅。
二、物業(yè)稅： 相當(dāng)于國內(nèi)的房產(chǎn)稅，稅率16%-17%。在香港如果有房產(chǎn)等物業(yè)出租的情況下，所得的租金收入需要向政府交納的稅收稱之為物業(yè)稅。
三、個(gè)人薪俸稅： 相當(dāng)于國內(nèi)的個(gè)人所得稅，稅率16%左右。薪俸稅根據(jù)薪金收入以累 進(jìn)稅率計(jì)算。
5. 香港公司買房稅費(fèi)計(jì)算
1、香港買別墅要交契稅：房款的3％；印花稅：房款的0．05％；交易費(fèi)：3元／平方米；測(cè)繪費(fèi)按各區(qū)具體規(guī)定；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定一般情況是在200元內(nèi)。
2、稅收方面是沒有區(qū)別的，5年內(nèi)交易要交個(gè)稅和營業(yè)稅，5年后交易可以免個(gè)稅和營業(yè)稅；營業(yè)稅是交易價(jià)的5．5％；個(gè)稅是差額部分的20％。
3、香港買別墅如果辦理二手房貸款業(yè)務(wù)，還要額外交評(píng)估費(fèi)，另有登記費(fèi)80元配圖費(fèi)25元。
香港買房需要繳納哪些稅費(fèi)？雖然說香港的購房政策不同，但是需要繳納的房產(chǎn)稅項(xiàng)目卻是差不多的，不過香港的購房政策每年都有可能出現(xiàn)變化，所以如果想在香港買房，一定要提前了解購房政策。香港有房產(chǎn)稅嗎？當(dāng)然需要繳納房產(chǎn)稅。繳納房產(chǎn)稅需要到相關(guān)部門進(jìn)行。
6. 香港 賣房 稅費(fèi)
您好 現(xiàn)在的稅費(fèi)是印花稅+額外印花稅，300萬一下為1.5%+15%，300萬到329.32萬為45000+超逾300萬的款額的10%。
額外印花稅是十月25施行的，如果有香港永久身份證就不要繳納，有什么想詳細(xì)了解的可以去國家房產(chǎn)網(wǎng)看一看！
7. 香港買房子稅費(fèi)
不限購但外地人的稅費(fèi)不一樣。需要繳納的稅費(fèi)（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。（3）營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。（4）城建稅。營業(yè)稅的7%（5）教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%（6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
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