旅行社用地類型 規(guī)劃旅游用地是什么地類
導(dǎo)讀：旅行社用地類型 規(guī)劃旅游用地是什么地類 1. 規(guī)劃旅游用地是什么地類 2. 旅游用地性質(zhì) 3. 旅游用地屬于哪類用地 4. 旅游規(guī)劃用地分類 5. 旅游屬于什么用地性質(zhì) 6. 旅游用地屬于什么用地 7. 旅游性質(zhì)用地 8. 旅游用地算什么性質(zhì)用地 9. 旅游建設(shè)用地類型 10. 旅游項(xiàng)目屬于什么用地
1. 規(guī)劃旅游用地是什么地類
屬于旅游用地。
旅游用地指用于開展旅游活動(dòng)所占用的場(chǎng)所。如用于公園、游樂場(chǎng)等占用的土地copy。
旅游城市，是指具備獨(dú)特的自然風(fēng)光或者人文資源等獨(dú)特資源，能夠吸引旅游者前往，具備一定旅游接待能力，以景區(qū)景點(diǎn)為核心、以旅游產(chǎn)業(yè)為主體、旅游業(yè)產(chǎn)值超過城市GDP的7%的一類城市。新型旅游城市則是指在城鎮(zhèn)化后，運(yùn)用城市即旅游、旅游即城市的理念，全面地將旅游與城市發(fā)展有機(jī)融合起來，全力打造活力之城、人文之城、魅力之城、旅游之城。
旅游用地是新型知旅游城市發(fā)展旅游業(yè)必不可少的載體。隨著我國(guó)旅游業(yè)的飛速發(fā)展，旅游涉及的范圍不斷擴(kuò)大，專門的旅游景點(diǎn)已不是旅游地的唯一選擇，農(nóng)家樂、林家樂等鄉(xiāng)村游、自駕游、紅色旅游等旅游形式興起，旅游業(yè)呈特色化發(fā)展，旅游產(chǎn)品呈多樣化發(fā)展趨勢(shì)，同時(shí)作為用于旅游載體的土地也在隨著旅游范圍的擴(kuò)大而擴(kuò)大，城市旅游用地既可以是劃分出來專門發(fā)揮旅游功能的道城市土地，也可以是在其它功能的土地上發(fā)揮旅游雙重或者多重功能的城市土地，比如，機(jī)場(chǎng)、火車站、碼頭等游客集散地設(shè)立旅游咨詢服務(wù)中心，只要具有咨詢、預(yù)定、受理游客投訴等功能，就能判斷為其具有城市現(xiàn)代旅游功能。
2. 旅游用地性質(zhì)
需要看你室內(nèi)籃球場(chǎng)的具體用途。
如果是免費(fèi)開放的，屬于建設(shè)用地，如果屬于盈利性的場(chǎng)館，就是商務(wù)用地。
建設(shè)用地是指建筑物、構(gòu)建物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。
關(guān)于商業(yè)用地的概念，可參照《土地利用現(xiàn)狀分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 21010-2007)中有關(guān)商服用地的描述，其含義指主要用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)的土地。包括批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地及其它商服用地。
3. 旅游用地屬于哪類用地
綜合用地應(yīng)當(dāng)是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
4. 旅游規(guī)劃用地分類
景區(qū)用地屬于商業(yè)用地。
要確認(rèn)中國(guó)旅游房產(chǎn)的用地性質(zhì)，需要從政府規(guī)定的住宿業(yè)用地和房地產(chǎn)開發(fā)用地來進(jìn)行區(qū)分。從住宿業(yè)的角度來考慮，只有旅游星級(jí)酒店屬于旅游商業(yè)用地。從房地產(chǎn)開發(fā)角度分析，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)包括商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地和工業(yè)用地等。
5. 旅游屬于什么用地性質(zhì)
一、關(guān)于墓地使用權(quán)到底是多長(zhǎng)時(shí)間?
20年繳費(fèi)周期過后未續(xù)費(fèi)可否繼續(xù)使用墓地的問題?認(rèn)定購(gòu)買墓地的權(quán)屬和使用期限，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)來說話，再綜合考慮我國(guó)社會(huì)的公序良俗、民族習(xí)俗特點(diǎn)。根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的有關(guān)規(guī)定，土地的所有權(quán)的享有主體只有兩大類，一是國(guó)家，二是集體，而對(duì)于公民個(gè)人顯然不具有土地所有權(quán)，也就是我國(guó)的土地不存在私有的問題。從此點(diǎn)判斷，有關(guān)墳?zāi)沟哪贡鹊厣辖ㄖ餀?quán)，墳?zāi)官?gòu)買人具有所有權(quán)，但墳?zāi)顾加玫耐恋兀礊閲?guó)家所有的土地，要么為集體所有的土地，購(gòu)墓人不具有所有權(quán)，僅有使用權(quán)。農(nóng)村墓地法律規(guī)定，對(duì)它的所有進(jìn)行劃定。
《民法典》（2021.1.1生效）第三? ??五十九條 【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
二、農(nóng)村墓地法律規(guī)定
其實(shí)，墳?zāi)官?gòu)買合同，其原理和一般買賣合同類似，只不過墓主購(gòu)買的是墳?zāi)沟耐恋厥褂脵?quán)，不是土地所有權(quán)。不管是殯葬經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)通過出讓或劃撥方式合法取得國(guó)家或集體的土地，還是普通百姓通過簽訂合同從殯葬經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)處受讓獲得的墓地，其權(quán)屬性質(zhì)都屬于土地使用權(quán)的范圍，并無二致，同樣都應(yīng)受到法律的保護(hù)。我國(guó)《土地管理法》等相關(guān)法律明確規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業(yè)用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
由此可知，墓地使用期限與其占用的土地使用年限是一致的，墓地使用期限與其土地性質(zhì)和使用年限密切有關(guān)，一般為50年或70年;如果土地使用年限延長(zhǎng)，墓地使用年限也應(yīng)自動(dòng)延長(zhǎng)。這一點(diǎn)，也可從2011年4月4日民政部有關(guān)負(fù)責(zé)人作出的“辟謠”發(fā)言中得到印證。最后我想說的就是，農(nóng)村墓地屬于集體所有，村民只有對(duì)墓地的使用權(quán)，但是使用權(quán)是一種用益物權(quán)，在使用權(quán)行使期間，任何人無權(quán)對(duì)其進(jìn)行干涉，即使是政府、其他人也都一樣不能動(dòng)。若是別人強(qiáng)行進(jìn)行墓地搬遷就觸犯了《侵權(quán)責(zé)任法》，你可以去法院告他侵權(quán)，當(dāng)然能調(diào)節(jié)最好。
農(nóng)村在城市化改造和征地過程中，存在很多的問題，尤其農(nóng)村人的思想比較保守，很多的問題，他們不一定可以理解，法律的條文在很多的地方是不被認(rèn)可的，需要用自己人解決才可以
6. 旅游用地屬于什么用地
土地分類是根據(jù)土地的性狀、地域和用途等方面存在的差異性，按照一定的規(guī)律，將土地歸并成若干個(gè)不同的類別。 按照不同的目的和要求，有不同的分類。我國(guó)的土地目前大致有三種分類： （1）按土地的自然屬性分類，如按地貌、植被、土壤等進(jìn)行分類； （2）按土地的經(jīng)濟(jì)屬性分類，如按土地的生產(chǎn)水平、土地的所有權(quán)、使用權(quán)等進(jìn)行分類； （3）按土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性以及其他因素進(jìn)行的綜合分類，如土地利用現(xiàn)狀分類。 從我國(guó)的實(shí)際情況出發(fā)，同時(shí)借鑒國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，國(guó)家新頒布的《土地管理法》，科學(xué)地將我國(guó)土地分為三大類，即農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。《土地管理法》定義："農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 為了更有效地管理土地，在上述三種分類的基礎(chǔ)上，我國(guó)土地管理工作者又將土地作了更進(jìn)一步的分類，其方法是按照《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》中使用的土地利用現(xiàn)狀體系，根據(jù)土地的用途、利用方式和復(fù)蓋特征等因素，將我國(guó)土地分為了8大類、46小類。 8大類土地是：耕地、園地、林地、牧草地、居民點(diǎn)及工礦用地、交通用地、水域、未利用土地。 （1）耕地是指種植農(nóng)作物的土地，包括新開荒地、休閑地、輪歇地、? ?田輪作地；以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地；耕種三年以上的灘地和海涂，耕地中包括南方寬小于1.0米，北方寬小于2.0米的溝、渠、路和田埂。 耕地中又分出灌溉水田、望天田、水澆地、旱地和菜地5個(gè)二級(jí)地類。 （2）園地是指種植以采集果、葉、根莖等為主的集約經(jīng)營(yíng)的多年生木本和草本作物，復(fù)蓋度大于50％，或每畝株數(shù)大于合理株樹大于合理株樹70％的土地，包括果實(shí)苗圃等用地。 （3）林地是指生長(zhǎng)喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林的土地，不包括居民綠化用地，以及鐵路、公路、河流溝渠的護(hù)路、護(hù)草林。 林地又分出有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地，跡地和苗圃6個(gè)二級(jí)地類。 （4）牧草地是指生長(zhǎng)草木植物為主，用于蓄牧業(yè)的土地。草本植被復(fù)蓋度一般在15％以上、干旱地區(qū)在5％以上，樹木郁閉度在10％以下，用于牧業(yè)的均劃為牧草地，包括以牧為主的疏林、灌木草地。 牧草地又分出天然草地、改良草地和人工草地3個(gè)二級(jí)地類。 （5）居民點(diǎn)及工礦用地是指城鄉(xiāng)居民點(diǎn)、獨(dú)立居民點(diǎn)以及居民點(diǎn)以外的工礦、國(guó)防、名勝古跡等企事業(yè)單位用地（包括內(nèi)部交通、綠化用地）。 居民點(diǎn)及工礦用地中又分出城鎮(zhèn)居民點(diǎn)、農(nóng)村居民點(diǎn)、獨(dú)立工礦用地、鹽田和特殊用地5個(gè)二級(jí)地類。 （6）交通用地是指居民點(diǎn)以外的各種道路（包括護(hù)路林）及其附屬設(shè)施和民用機(jī)場(chǎng)用地。 交通用地中又分出鐵路、公路、農(nóng)村道路、民用機(jī)場(chǎng)、港口碼頭5個(gè)二級(jí)地類。 （7）水域是指陸地水域和水利設(shè)施用地，不包括泄洪區(qū)和墾植3年以上的灘地、海涂中的耕地、林地、居民點(diǎn)、道路等。 水域用地中又分出河流水面、湖泊水面、水庫(kù)水面、坑塘水面、葦?shù)亍┩俊锨⑺そㄖ铩⒈坝谰梅e雪9個(gè)二級(jí)地類。 （8）未利用土地是指還未利用的土地，包括難利用的土地。 未利用土地中又分出荒草地、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸土地、裸巖石礫地、田坎和其他8個(gè)二級(jí)地類。
7. 旅游性質(zhì)用地
1、建設(shè)用地，是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地，軍事用地等。
2、建設(shè)用地按其使用土地性質(zhì)的不同，可分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地；按其土地權(quán)屬、建設(shè)內(nèi)容不同，又分為國(guó)家建設(shè)用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)用地、外商投資企業(yè)用地和其他建設(shè)用地；按其工程投資和用地規(guī)模不同，還分為大型建設(shè)項(xiàng)目用地、中型建設(shè)項(xiàng)目用地和小型建設(shè)項(xiàng)目用地。
8. 旅游用地算什么性質(zhì)用地
村委會(huì)是沒有這個(gè)權(quán)利的，土地性質(zhì)變更最低最低需要省政府、自治區(qū)或直轄市才有權(quán)利批準(zhǔn)。
土地性質(zhì)分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三類。其中：
1、農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;
2、建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等(包括農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)性用地，比如農(nóng)村的廣場(chǎng)等);
3、未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地，比如荒山、荒溝、荒丘、荒灘等。
三、相關(guān)法律依據(jù)是什么?
依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定如下：
第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。
國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用? ?總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。
前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。
9. 旅游建設(shè)用地類型
發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的條件
1、發(fā)展鄉(xiāng)村觀光旅游要有較豐富的農(nóng)業(yè)資源基礎(chǔ)。農(nóng)業(yè)資源是農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)資源的總稱。農(nóng)業(yè)自然資源含農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可以利用的自然環(huán)境要素，如土地資源、水資源、氣候資源和生物資源等。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)資源是指直接或間接對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)揮作用的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素和社會(huì)生產(chǎn)成果，如農(nóng)業(yè)人口和勞動(dòng)力的數(shù)量和質(zhì)量、農(nóng)業(yè)技術(shù)裝備、交通運(yùn)輸、通信、文教和衛(wèi)生等農(nóng)也基礎(chǔ)設(shè)施等。
2、發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)要有較豐富的旅游資源。觀光農(nóng)業(yè)的開發(fā)與本地旅游發(fā)展的基礎(chǔ)密切相關(guān)。旅游發(fā)展條件良好的地區(qū)，其旅游業(yè)的發(fā)展帶來大量的游客，才會(huì)有較多的機(jī)會(huì)發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)。在分析區(qū)域旅游發(fā)展基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)著重考慮旅游資源的類型、特色、資源組合、資源分布及其提供的旅游功能，同時(shí)注意外圍旅游資源的狀況。
3、發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)要有較明確的目標(biāo)和市場(chǎng)定位。觀光農(nóng)業(yè)是按市場(chǎng)動(dòng)作，追求回報(bào)率的，任何觀光產(chǎn)品都應(yīng)該具有市場(chǎng)賣點(diǎn)。就我國(guó)當(dāng)前發(fā)展趨勢(shì)來看，觀光農(nóng)業(yè)主要客源為對(duì)農(nóng)業(yè)及農(nóng)村生活不太熟悉又對(duì)之非常感興趣的城市居民。因此，觀光農(nóng)業(yè)首先應(yīng)當(dāng)作為城市居民休閑的“后花園”，即市民利用雙休日、假期進(jìn)行短期、低價(jià)旅游，作為休閑娛樂、修身養(yǎng)性的好去處。
4、發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)要有明確的區(qū)位選擇。區(qū)位因素與游客數(shù)量具有正相關(guān)關(guān)系。成功的觀光農(nóng)業(yè)園應(yīng)該選擇以下幾種區(qū)位:一是城市化發(fā)達(dá)地帶，具有充足的客源市場(chǎng)。二是特色農(nóng)業(yè)基地，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)比較好，特色鮮明。三是旅游景區(qū)附近，可利用景區(qū)的客源市場(chǎng)，吸引一部分游客。四是度假區(qū)周圍，開展農(nóng)業(yè)度假形式。
10. 旅游項(xiàng)目屬于什么用地
地被植物是指生長(zhǎng)低矮、枝葉密集、擴(kuò)展性強(qiáng)、成片栽植能迅速覆蓋地面的 觀葉、觀花的植物材料。可分為草本地被和木本地被。地被植物種類繁多，有蔓生、叢生、常綠、落葉及多年生宿根類植物。地被植物是以體現(xiàn)植物的群體美而 取勝的，一般以密植為好，以利于盡快郁閉，迅速成景。無論采用何種方法種 植，在栽植地被植物前均應(yīng)深翻土壤25?30cm以上，進(jìn)行種植土壤基質(zhì)改良。 地被植物種類繁多，建植方法不盡相同。
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