難波公園（難波公園）
明亮的廢墟- *** 最失敗的商業(yè)地產(chǎn)案例
難波公園，博多運(yùn)河城這兩個(gè) *** 商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目出現(xiàn)在一多半乙方咨詢公司的商業(yè)案例里，在人們的眼中， *** 的商業(yè)項(xiàng)目精致精彩，閃閃發(fā)光，值得學(xué)習(xí)。
也是， *** 商業(yè)地產(chǎn)在經(jīng)歷一兩百年的醞釀期后在近代迎來一個(gè)突發(fā)式的爆漲期。在這個(gè)階段， *** 與混 *** 融，暴利與風(fēng)險(xiǎn)共舞，往往會(huì)出現(xiàn)若干傲視天下的商業(yè)項(xiàng)目與體系，例如三井與永旺的項(xiàng)目。他們以沖鋒者的姿態(tài)出現(xiàn)，以超乎想象的速度成長，他們是行業(yè)中最引人注目的明星和標(biāo)桿。
然而，在沖鋒的路上，一多半的項(xiàng)目表現(xiàn)平平，一小半的項(xiàng)目茍延殘喘，但是其中只有一個(gè)項(xiàng)目失敗得一塌糊涂，被媒體渲染成‘廢墟’，以最極端和最生動(dòng)的方式給這段波瀾壯闊的時(shí)期注腳。
守山pieri購物中心就被冠以這樣的‘桂冠’。2008年開業(yè)當(dāng)天迎來5萬多人的訪客，三年后200家店鋪里只留下一家咖啡廳和 *** 店，再一年后徹底停業(yè)整改，引起 *** 商業(yè)地產(chǎn)界一片嘩然，被各種媒體稱為‘活著的廢墟’和‘明亮的廢墟’。
守山pieri購物中心位于風(fēng)光秀麗的琵琶湖畔，琵琶湖相當(dāng)于我國的西湖，不同于西湖旁就是杭州，琵琶湖卻緊挨著 *** 一個(gè)不到8萬人口的守山市(行政上， *** 的市相當(dāng)于我國的縣）。但就是在這里一家開發(fā)商看中了一塊土地，開發(fā)建立了守山pieri購物中心。
守山pieri購物中心在2008年9月20號正式開業(yè)，外立面全部粉刷成白色，整體的構(gòu)造像一條豪華郵船。主力店主要有三家，一家類似京客隆的地方性超市，一家類似迪卡儂的體育用品店，一家大型鞋類專賣店ABC-Mart，此外還招賃了200家其他店鋪。開業(yè)時(shí)的目標(biāo)是每年來訪人數(shù)900萬人，每年租金收益1.5億人民幣。實(shí)際上開業(yè)當(dāng)天就達(dá)到了5.3萬人，之后每天的訪客人數(shù)也都超出預(yù)期。平常停車場都停滿車，節(jié)假日的時(shí)候連營業(yè)員都找不到車位，但是這種狀況卻沒持續(xù)多久，開業(yè)一年以內(nèi)訪客數(shù)量明顯減少，營業(yè)額在120億日元左右，之后持續(xù)低迷，店鋪逐漸撤店，在2013年剩下70家店，在2013年剩下8家店，2014年就只有兩家店鋪了
事實(shí)上，如果不是永旺草津店開設(shè)，守山pieri也不會(huì)大面積空鋪，引起眾多媒體爭先報(bào)道，成為反面典型。
?2013年品牌廣告撤離，只留下pieri的標(biāo)志
?2014年內(nèi)部空空如也，已無商鋪經(jīng)營
事后回顧，各大媒體們在紛紛驚嘆倒閉的速度，冠以‘明亮的廢墟’時(shí)，還不忘分析其失敗的原因，綜合來講，他們的看法主要有以下兩點(diǎn)。
一、選址硬傷
原本守山pieri購物中心的選址就存在硬傷，五公里范圍內(nèi)一半都是琵琶湖面，另一半是零星的獨(dú)棟住宅。守山pieri的規(guī)模介于社區(qū)購物中心和郊區(qū)大型購物中心之間，輻射范圍在五公里以上。一般而言，對于 *** 年?duì)I業(yè)額在300億日元的郊區(qū)購物中心來說，至少需要一個(gè)擁有50萬人的商圈，但是，守山pieri半徑一公里的人口只有2500人，3公里以內(nèi)只有2萬8千人，五公里以內(nèi)只有六萬六千人（2010年數(shù)據(jù)）。
這樣的人口數(shù)量要支撐起5.5萬㎡的商業(yè)體量有一定的困難，更何況馬上就有新的入局者。
二、永旺草津店的入局
永旺（草津店）在2008年11月底正式開業(yè)，體量8萬㎡左右，號稱西 *** 更大購物中心，距離守山pieri直線距離12KM。以永旺百貨及其超市為主力店，團(tuán)聚了186個(gè)商鋪。購物中心內(nèi)部有一條全長400米的巨大中庭，采光極好。另外草津店輻射的商圈為開車30分鐘的大約55萬人，包含了守山pieri的輻射范圍。并且永旺草津店僅比守山pieri晚開業(yè)三個(gè)月，開 業(yè)以后，憑借著1.5倍的體量，大型的電影院，出彩的店鋪瞬間搶占了守山pieri的份額，從此，守山pieri每況愈下。此外，永旺草津店在2010年4月份又引入了一家省級更大的溫泉館，這樣一來，前去守山pieri購物的人更是稀少。‘集客力弱，招不到有競爭力的店鋪，來購物的人進(jìn)一步減少，這樣的惡性循環(huán)是守山pieri迅速成為廢墟的更大原因’當(dāng)?shù)匾粋€(gè)相關(guān)專家這樣說道。
事后諸葛亮一看，確實(shí)像是這樣的道理。但是如果再深入的想一想，真的是這兩個(gè)顯而易見的原因嗎？在谷歌地圖上看一看區(qū)域就可以大體確定選址是否可行的事兒，究竟是什么原因?qū)е逻@個(gè)項(xiàng)目通過產(chǎn)策會(huì)的呢？另外永旺僅僅晚守山pieri三個(gè)月開業(yè)，在地產(chǎn)行業(yè)常識(shí)里，往往早在兩年前永旺拿地的消息就在圈內(nèi)滿天飛了，作為一個(gè)并不是很專業(yè)的開發(fā)運(yùn)營商為什么不會(huì)更改計(jì)劃，而是選擇選擇和圈內(nèi)數(shù)一數(shù)二的運(yùn)營商競爭呢。帶著這兩個(gè)問題，查閱了大量的資料，終于在眾多蛛絲馬跡里總結(jié)了四個(gè)原因。
一、選址原因
為什么會(huì)選擇在守山選址，最主要的原因是地皮便宜。守山pieri的舊址是一個(gè)叫‘琵琶湖汪汪王國’的主題公園，這個(gè)公園是伊藤忠商事建立的號稱全 *** 更大的犬類主題樂園，開業(yè)當(dāng)天就有70萬人到訪參觀。但是由于進(jìn)入21世紀(jì)后競爭加劇，到訪客人只有全盛時(shí)期的三分之一，2005年經(jīng)營困難，申請倒閉留下一大片的土地。這時(shí)候，大和system和一家另外的公司盯上了這塊土地，在2007年取得土地后開始施工。據(jù)說投資總額在200億日元（12.5億人民幣），目標(biāo)是年訪客900萬人，年?duì)I業(yè)額在180億日元，如果目標(biāo)達(dá)成的話，十二年左右就能收回成本。
二、商業(yè)模式
實(shí)際上，守山pieri在取得土地準(zhǔn)備開業(yè)計(jì)劃時(shí)，已經(jīng)知道了永旺將要在附近開店的計(jì)劃了，但是仍然沒有修改計(jì)劃，其中的一個(gè)原因是其商業(yè)模式。根據(jù)相關(guān)人士所說，大和system原本打算在開業(yè)后的短期內(nèi)迅速把整體項(xiàng)目賣掉，穩(wěn)定現(xiàn)金流。在這種商業(yè)模式下，開發(fā)商不會(huì)考慮守山pieri的長期策略，重視的是早比永旺開業(yè)，迅速回收200億日元的投資。
三、策劃失誤
不更改計(jì)劃還有另外一個(gè)理由，那就是大和system開發(fā)商認(rèn)為激發(fā)出守山pieri的潛能，未必不能和永旺一拼。根據(jù)當(dāng)事人提供的資料顯示，共有五大理由，論證后內(nèi)部通過。不過后來結(jié)果顯示，這五個(gè)理由，沒有一個(gè)成立。
1.琵琶湖西岸的客群。
守山pieri認(rèn)為：如上圖所示，琵琶湖西岸和守山pieri之間有一座大橋連接，琵琶湖西岸的客群距離永旺（草津店）大約20km，開車需要三四十分鐘，相比之下，這一客群到達(dá)守山pieri只要十分鐘，只要店鋪多少有些魅力怎么也能吸引大部分的這一區(qū)域的客群。
但是實(shí)際上……
大橋是收費(fèi)的，單程12元，往返24元，這一區(qū)域的客群幾乎沒有去守山pieri購物的。
2.觀賞游船
守山pieri認(rèn)為：由于靠近湖畔，且天然有一個(gè)小港口，坐游覽船的游客可能會(huì)下船前來購物，這一點(diǎn)是永旺（草津店）所不具有的優(yōu)勢。
但是實(shí)際上……
停靠的游船數(shù)量很少，前來購物的人更是少之又少。
3.休閑圣地
守山pieri認(rèn)為：靠近風(fēng)光秀麗的琵琶湖畔，休閑游覽圣地，這一點(diǎn)比永旺（草津店）更具優(yōu)勢。
但是實(shí)際上……
‘滋賀縣一大半都是湖畔，孩子們都看煩了’一位去永旺購物的家庭主婦（49歲）這樣說道。在眾多同樣的說辭中，只有一位主婦（37歲）給出了正面評價(jià)‘下雨的時(shí)候最適合孩子們?nèi)ネ媪耍茵^內(nèi)空曠無人，也不會(huì)吵到別人’。
4 .輻射區(qū)域人口增加
守山pieri認(rèn)為： 根據(jù)2010年 *** 人口調(diào)查顯示，全國范圍內(nèi)人口在逐漸減少，只有守山pieri周邊的人口在不斷增加， 增長率達(dá)到8%，這一數(shù)據(jù)給了開發(fā)商極大的信心。
但是實(shí)際上……
增加的人口都便宜永旺（草津店）了。
5.周邊年輕人群多
守山pieri認(rèn)為：守山pier的周邊不僅人口在增加，由于周邊就有兩所大學(xué)，當(dāng)?shù)叵矚g流行品，購買力高的年輕人還特別多。
但是實(shí)際上……
缺少吸引年輕人的特色，鮮有人問津。
雖然守山pieri不如永旺，，但只要大和system能夠找到外資基金，低買高賣，哪怕是正常賣的話資金鏈就不至于斷裂了。但是項(xiàng)目剛開業(yè)就遇到了2008年的金融危機(jī)，事前談好的一家收購機(jī)構(gòu)退出了，之后怎么也找不到下家。時(shí)間一長，合作伙伴首先退出，之后由于業(yè)績不斷惡化，在2010年，大和system支撐不住申請破產(chǎn)。由于害怕自己的保證金不能返還，各個(gè)商鋪爭先恐后的退租，這樣到了2012年，只留下不到70家商鋪了。
在大和system破產(chǎn)后，2012年3月，一家開發(fā)商kodo.cc調(diào)查這塊地方后進(jìn)行了收購。董事長立花哲也說‘在購買之前和諸多主力店深入談話后覺得如果在穩(wěn)定現(xiàn)有店鋪的基礎(chǔ)上，引入其他的商鋪就能使這塊地方起死回生’，但是事實(shí)上kodo.cc公司在奮斗一年半后失望了，由于要引進(jìn)新的店鋪數(shù)量太多，商鋪裝修期間往往會(huì)影響?zhàn)^內(nèi)的空調(diào)照明及進(jìn)出，這樣引起了在營商鋪的強(qiáng)烈不滿。‘看來要進(jìn)行改造必須全部清空，從頭招商’買到慘烈教訓(xùn)的董事長立花哲也在2013年把項(xiàng)目賣給了一家大阪的開發(fā)商samute，倉皇而逃。這樣幾經(jīng)倒手的守山pieri的店鋪數(shù)量呈階梯型下降，終于在2014年所有商鋪?zhàn)馄诘狡诤箝_始了重新改造。
在開發(fā)商samute為期八個(gè)月的再改造之后，守山pieri重新開張了，開業(yè)當(dāng)天邀請了AKB48里的一位成員當(dāng)代言人，當(dāng)天吸引了四萬七千人到訪。
此后雖然和巔峰時(shí)期尚有差距，但總算在周邊如狼似虎的競爭者中活了下來，運(yùn)營購物中心的大阪開發(fā)商歸功于以下三個(gè)措施。
一、業(yè)態(tài)搭配
首先，確定主力店。以外資HM，Zara，Gap等外國系品牌為主力店，這三四家主力店的面積達(dá)到了一萬五平米，占到整體的三分之一，集中在了商場的正中央，而且為了使動(dòng)線更高效，將這些主力店做成了一拖二，以便更多的人上二樓。
其次，引進(jìn)滋賀縣沒有的本地品牌。例如品質(zhì)女裝‘a(chǎn)zuru’是之一次進(jìn)去滋賀縣，英倫風(fēng)品牌‘rodeku’是關(guān)西地區(qū)首次開店，憑借著這些有口碑但在當(dāng)?shù)厣郧访麣獾牡赇仯偌由蠋状笾髁Φ暄杆僦纹鹆藰I(yè)態(tài)間的骨架。
最后，專門設(shè)立了世界美食區(qū)。匯聚了來自歐米，東南亞及中國的各類美食。
二、引進(jìn)室內(nèi)動(dòng)物園。
引進(jìn)了一家室內(nèi)的小型動(dòng)物園，既有鳥類和爬蟲還有鱷魚獅子之類的猛獸，此外貓頭鷹、蜥蜴和鸚鵡還可以直接觸摸。門票高中生以上1000日元（62rmb），兒童600日元（37rmb）。可愛的動(dòng)物確實(shí)吸引了不少家庭前來。‘節(jié)假日會(huì)帶著孩子家人來這邊看看小動(dòng)物’（草津市一位30歲女性）
三、高空探險(xiǎn)
另外，為了增加體驗(yàn)，守山pieri自營建立了一所高空探險(xiǎn)區(qū)域。這一區(qū)域占地8381平米，由許多高四米和八米的攀爬架及高空纜索組成，很像國內(nèi)的戶外營地的一些設(shè)施。
如果把守山pieri比作一個(gè)人的話，他的命運(yùn)多舛主要是因?yàn)橄忍旎虻娜焙兑约坝幸粋€(gè)不作為的親爹。他的親爹無疑很悲劇，最后都破產(chǎn)了，但是歸根結(jié)底是大和system投資的失敗。對于一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目來說，一開始就抱著出售? ??目的很難使項(xiàng)目有長期的收益，對比港系的商業(yè)開發(fā)商，大陸的很多開發(fā)商都很少抱著長期經(jīng)營商業(yè)項(xiàng)目的心思，像潘石屹的SOHO項(xiàng)目，一建成就賣了。但是這些企業(yè)們也都有苦難言，不迅速回款很容易壓斷現(xiàn)金流，如何火中取栗，刀尖起舞考驗(yàn)著如今的開發(fā)商們，這方面 *** 的像三井不動(dòng)產(chǎn)，三菱地所之類的大開發(fā)商以及大零售商永旺都做的很好，以后有機(jī)會(huì)開專題研究一下。
干貨丨屋頂花園綠化知識(shí)詳解，看這篇就夠了
屋頂綠化被稱為"建筑第五立面"的屋頂，改善城市環(huán)境面貌，提高市民生活和工作環(huán)境質(zhì)量;緩解大氣浮塵，凈化空氣;保護(hù)建筑物頂部，延長屋頂建材使用壽命;緩解城市熱島效應(yīng)。
屋頂綠化的基本類型
屋頂綠化工程可以分為:草坪式、組合式、花園式。
草坪式 :采用抗逆性強(qiáng)的草本植被平鋪栽植于屋頂綠化結(jié)構(gòu)層上，重量輕，適用范圍廣，是屋頂綠化中最簡單的一種方式。此型可用于那些屋頂承重差，面積小的住房。
（1）低養(yǎng)護(hù)
（2）免灌溉
（3）載重為60-200kg/m3
組合式 :使用少部分低矮灌木和更多種類的植被，能夠形成高低錯(cuò)落的景觀，但是需要定期養(yǎng)護(hù)和澆灌。此類型介于二者之間，與草坪式相比，在維護(hù)、費(fèi)用和重量上都有增加。
（1）適時(shí)養(yǎng)護(hù)
（2）及時(shí)灌溉
（3）植物的選擇包括草坪、灌木
（4）植物的整體高度為12-25cm
（5）載重為120-250kg/m3
花園式 :可以使用更多的造景形式，包括景觀小品、建筑和水體，在植被種類上也進(jìn)一步豐富，允許栽種較為高大的喬木類，需定期澆灌和施肥，因此它對建筑屋頂荷載的要求很高。
（1）經(jīng)常養(yǎng)護(hù)；
（2）經(jīng)常灌溉；
（3）植物整體高度為15-100cm
（4）載重為150-100kg/m3
屋頂綠化景觀設(shè)計(jì)的類型
一、公共游憩型
該類屋頂綠化為國外主要形式之一，除了綠化效益外，其主要目的是為工作和生活在該建筑物內(nèi)的人們提供室內(nèi)外活動(dòng)的場所。
在建筑中穿插綠意，這一做法自古有之，但和德國不同的是 *** 在對建筑第五立面景觀進(jìn)行開敞型設(shè)計(jì)的同事，更多的注重綠地的整建，首先想到的是對城市公園的整建，但是，城市中最需要綠化的地方是市中心一帶，而在市中心的地面部分營造綠色地帶已經(jīng)達(dá)到極限。人們將目光轉(zhuǎn)向屋頂綠化。在綠化面積較少的塵世中心部分，大量的人流最需要的不是單純的植被而是豐富多彩的綠色景觀，把人的要素積極的納入綠色中來。
1、NambaParks難波公園
難波公園（なんばパークス壩鎮(zhèn)Pākusu）是位于難波 - 納卡二丁目，浪速區(qū)， *** 難波站上南開大學(xué)鐵路南辦事處和購物中心。
“場所制造”理念
“真正的場所并不存在于大樓之間，而是存在于人們值得記憶的體驗(yàn)中”（美國著名建筑師Curtis J. Scharfenaker），言簡意賅地表達(dá)了“場所制造”理念，而Namba Park就是這個(gè)理念最為典型和生動(dòng)的體現(xiàn)。
我們都渴望盡情體驗(yàn)大自然，并以此充實(shí)我們的精神。我們在與自然世界的關(guān)聯(lián)中得到升華。”
這里的“空中花園”種植了不少漂亮的花草植物，植物每天成長，每天都在改變建筑的樣子。
2.“校園峽谷”－首爾梨花女子大學(xué)教學(xué)樓
場地與校園、城市有著緊密的聯(lián)系。建筑埋入地底，其上的屋頂成為校園中心的公共綠地。緩緩抬升的綠地中央一條坡道逐漸下沉，其兩側(cè)是建筑六層的主體空間，陽光和新鮮空氣通過通高的玻璃幕墻進(jìn)入室內(nèi)，內(nèi)外的界限也隨之模糊了。
這道“校園峽谷”和位于其南端的條狀運(yùn)動(dòng)空間一起改寫了校 園的景觀和環(huán)境。條狀運(yùn)動(dòng)空間不僅是日常體育活動(dòng)的發(fā)生場地，同時(shí)也是進(jìn)入梨花女大校園的新通道和一年中慶典和節(jié)日活動(dòng)的舉辦場所，是校園和城市生活的重疊部分。這里是服務(wù)于所有人，活力四射的公共場所。
二、營利型
該類屋頂綠化多余涉外和星級賓館、酒店，為客戶增設(shè)游樂環(huán)境，提供夜生活場所，開辦露臺(tái)舞臺(tái)、茶會(huì)，以招募游客、獲取經(jīng)濟(jì)利益為宗旨。這類花園一般設(shè)備繁雜、功能多、投資大、檔次高。
在德國，80%的建筑第五立面景觀這幾都是開敞型。開敞型的屋頂綠化面積取決于綠化形式和質(zhì)量施工的不同，50%都被計(jì)算入綠地率，有的甚至更多。
綠化效果比較粗放和自然化，讓人們有接近自然的感覺，所選用植物往往也是一些景天科的植物，這類植物具有抗干旱、生命力強(qiáng)的特點(diǎn)，并且顏色豐富鮮艷，綠化效果顯著。具有低養(yǎng)護(hù)；免灌溉；叢苔蘚、景天到草坪地被型綠化均可；身體高度僅有6-20cm，重量為660-200kg/m3。
四、家庭型
該類屋頂綠化多于階梯式住宅和別墅式住區(qū)場所，在自己的天臺(tái)或露臺(tái)上建造小型花園，一般不設(shè)園林小品，僅以養(yǎng)花種植為主。
五、科研型
該類屋頂綠化以科學(xué)生產(chǎn)、研究為主要的栽培試驗(yàn)。 *** 的早稻田大學(xué)的大隈花園禮堂。在這個(gè)建筑的屋頂，又采用該大學(xué)開發(fā)的屋頂綠化施工 *** 的試驗(yàn)區(qū)，所開發(fā)的施工技術(shù)現(xiàn)在受到社會(huì)的廣泛關(guān)注。學(xué)校教授與建筑公司共同研究開發(fā)的“水凝膠綠化施工 *** ”其保水性能比一般土壤約高3-5倍，至今為止的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)證明如果土壤厚度達(dá)到12cm以上，只靠雨水就會(huì)完全生長。
屋頂綠化構(gòu)造組成
種植區(qū)基本構(gòu)造典型組成：植物層、種植基質(zhì)層，過濾層，排水層，屋頂完成面。
1、種植層（植被層）
喬木種植處需在承重梁及柱頂位置。喬木種植位置距離女兒墻應(yīng)大于2.5米。
2、基質(zhì)層
（1）屋頂綠化設(shè)計(jì)為保證樹木基質(zhì)厚度可適當(dāng)進(jìn)行土方造型，土方堆高處需在承重梁及柱頂位置。
（2）基質(zhì)應(yīng)選用專用基質(zhì)。基質(zhì)主要包括改良土和超輕量基質(zhì)兩種類型。改良土由田園土、排水材料、輕質(zhì)骨料和肥料混合而成。
（3）屋頂綠化基質(zhì)應(yīng)符合厚度要求。
3、隔離過濾層
隔離過濾層采用兼具透水和過濾性能的材料，在基質(zhì)層下排（蓄）水層之上，搭接縫的有效寬度應(yīng)達(dá)到100mm-200mm，并向建筑側(cè)墻面延伸至基質(zhì)表層下方50mm處。隔離過濾層的克重宜在200-400g/m2之間。
4、排（蓄）水層
排（蓄）水層應(yīng)根據(jù)屋頂排水溝情況設(shè)計(jì)，材料可選用凸臺(tái)式、模塊式、組合式等多種形式的排（蓄）水板、或直徑大于0.4-1.6cm的陶粒，厚度宜50mm。
5、耐根穿刺防水層
屋頂綠化屋面的防水應(yīng)符合GB50345規(guī)定的防水等級和設(shè)防要求，防水耐久年限不少于20年，且宜采用二道設(shè)防。
可選用剛性防水、柔性防水或涂膜防水三種不同材料 *** ，應(yīng)二道或二道以上防水層設(shè)防，最上道防水層必須采用耐穿刺防水材料。防水層的材料應(yīng)相容。
中國海軍的之一艘旗艦來自哪里？
1948年，中央政治局會(huì)議的《目前形勢和黨在1949年的任務(wù)》決議中說：“1949年及1950年我們應(yīng)當(dāng)爭取組成一支保衛(wèi)沿海沿江的海軍，這種可能性是存在的。”
1989年，中央軍委確定1949年4月23日為人民海軍成立日。
經(jīng)過幾十年的發(fā)展，中國海軍的實(shí)力已經(jīng)不容小覷，回顧往事，我們的之一艘海軍旗艦來歷可不容易。
華東軍區(qū)的海軍旗艦：“南昌”號（舷號210）是原 *** 侵華長江艦隊(duì)旗艦“宇治”號，這艘軍艦的排水? ?與當(dāng)時(shí)的護(hù)航驅(qū)逐艦相當(dāng)， *** 投降后，由當(dāng)時(shí)的中華民國海軍總司令陳紹寬在上海江南造船廠親自接收，將其命名為“長治”號，成為中華民國海軍之一艦隊(duì)的旗艦。
當(dāng)時(shí)日軍的海軍實(shí)力遠(yuǎn)超我國，這艘旗艦來自今天的 *** 大阪港。
*** 是個(gè)生于海上的國家，擁有背靠海洋的發(fā)展基礎(chǔ)，大阪作為 *** 的第二大港口城市，“靠海吃海”，海洋文化和海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展蓬勃，因此而培養(yǎng)出大量航海與測量方面的專業(yè)人員，同時(shí)，也為海軍發(fā)展儲(chǔ)備和輸送了大量人才。
今天的大阪是 *** 第二大城市，也是保留了 *** 傳統(tǒng)文化的古都，去 *** 游玩的游客，往往選擇大阪作為必打卡城市之一。
去大阪游覽，有幾個(gè)地方不得不看。
難波公園
古時(shí)候，大阪稱為難波，因?yàn)l臨瀨戶內(nèi)海，自古以來便是重要門戶，是 *** 商業(yè)和貿(mào)易發(fā)展最早的地區(qū)。
難波公園位于大阪市中心,并非傳統(tǒng)意義上的公園，而是一座看起來如同空中花園一樣的現(xiàn)代建筑。從遠(yuǎn)處看，難波公園一個(gè)斜坡公園，從街道地平面上升至幾十米的高度，層層推進(jìn)、綠樹茵茵，仿佛是游離于城市之上的自然綠洲。
走到內(nèi)部，有溪水、山石、植物、巖洞、山間的陽光等等元素，讓人仿佛來到大自然中。
其實(shí)，難波公園是個(gè) *** 商場與寫字樓的綜合體，其中的餐飲娛樂、購物休閑配套可滿足各種顧客的需求。難波公園被稱為是集人文、娛樂、環(huán)境為一體的自然生態(tài)式建筑的杰作。
大阪海游館
這是世界上規(guī)模更大的水族館之一，因擁有巨大的鯨鯊而聞名，如果是親子出游，這里更是值得一看。海游館獨(dú)特的觸摸池可以讓小朋友有機(jī)會(huì)親近到平日難得一見的海洋生物。
和其他海洋館不同的是，海游館里沒有鯨魚、海豚演出，但是冬季會(huì)有特別的企鵝散步活動(dòng)。海游館旁邊還有知名的大阪港帆船型游船圣瑪利亞號,可以乘船出海游覽 *** 的海上風(fēng)光。
大阪城
大阪城是大阪旅游景點(diǎn)中最閃閃發(fā)光的存在。這座城堡是 *** 更具歷史意義的遺址之一。最初由Toyotomi Hideyoshi在16世紀(jì)后期建造。后來這座城堡落入德川氏族手中，也就是封建時(shí)代 *** 的最后一個(gè)幕府。
大阪城公園規(guī)模宏大。除了有地標(biāo)建筑大阪城天守閣 ，還有植滿櫻花的西之丸庭園。這里植被茂盛，擁有成片的櫻花、梅林，春秋兩季會(huì)舉辦花卉市集，經(jīng)常舉辦音樂會(huì)和各種演出活動(dòng)。公園附近還有大阪歷史博物館、大阪府警察本部等等l，都是值得一游的場所。
春天，大阪城里櫻花繁盛，向人們訴說著春天的開始，是大阪城內(nèi)人氣超高的賞櫻地。
天守閣
天守閣位于大阪城公園內(nèi)，是大阪一處很珍貴的文化保留地，聽名字就覺得是個(gè)威嚴(yán)森然的地方。這里是 *** 打破傳統(tǒng)的創(chuàng)作，在十六世紀(jì)之前， *** 的建筑都是平房式，沒有疊加。而天守閣一下就建了好幾層，打破了其之前的原則，開創(chuàng)了新風(fēng)格。而且保留至今，很是珍貴。
Minoo國家公園
Minoo國家公園距離阪急梅田站僅有30分鐘的火車車程。沿著通往公園主瀑布的道路散步，可以看到許多迷人的景色。從Minoo車站出來的主要道路是一條寧靜的步行道，兩旁遍布著傳統(tǒng)建筑和寺廟以及風(fēng)景秀麗的河流。Minoo是Kansai最美麗的地方之一，可以看到秋葉，這里以該地區(qū)種植的鮮紅色楓樹而聞名。此外，你不能錯(cuò)過路邊小攤販賣的油炸楓葉，這是該地區(qū)的當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)。
法善寺
法善寺可能是 *** 最小的寺廟之一，但它可能是最令人難忘的。在人潮熙攘的都市大阪，很難找到一個(gè)安靜的地方，但在這片霓虹燈叢林的中間，霍森吉卻? ??一片寧靜的綠洲。
寺廟里的佛陀被厚厚的一層苔蘚覆蓋，因?yàn)榭偸怯腥嗽诜鹣袂捌矶\，然后根據(jù)習(xí)俗潑水，祈求愿望達(dá)成，一切順利。法善寺橫丁周圍的小巷、那鵝卵石覆蓋的入口，能夠讓游客回溯到一個(gè)古老的大阪。
通天閣
通天閣是 *** 的一處觀景高塔，高達(dá)103米。站在上面，幾乎可以遍觀整個(gè)大阪風(fēng)景。
這座建筑參照凱旋門和埃菲爾鐵塔修建而成，落成時(shí)是當(dāng)時(shí)東方各國的建筑物中更高的，因而成為大阪的地標(biāo)性建筑。
通天閣總體修建得十分漂亮，外面的霓虹燈顏色會(huì)隨著天氣變化顏色。旅客可搭乘電梯前往頂端的大展望臺(tái)，觀賞大阪的城市風(fēng)光。5層還供有帶來考試合格和良緣的“福神”，據(jù)說摸摸它的腳底就會(huì)帶來好運(yùn)。
道頓堀
道頓堀是南部地區(qū)的一個(gè)標(biāo)志，也是大阪人所謂的“吃趴下”飲食文化的發(fā)源地。在道頓堀河邊擠滿了各種大大小小的飯店，巨大的廣告牌吸引人注目。河北岸有很多酒吧和小飯館。南岸是道頓堀中心地區(qū)，以前曾是大阪的劇場聚集區(qū)。現(xiàn)如今，五彩繽紛的霓虹燈和閃動(dòng)的字幕更增添了這里的活力。
對了，前面提過的著名“法善寺小巷”也在這里。而沿著小巷門對門一路排開的，則是一間間富有 *** 傳統(tǒng)特色的飯館。這些飯館每一間都有半個(gè)世紀(jì)以上的歷史。不少大阪的名人也時(shí)常光顧這里。
道頓堀狹小街道的沿途兩旁的小飯館和酒吧間，簡直多得數(shù)不清。五顏六色的霓虹招牌、別出心裁的廣告和裝飾豪華的門面，呈現(xiàn)出一派燈紅酒綠的繁榮景象。
新世界
新世界是大阪特有的繁華街區(qū)，身處這里，能夠切身體驗(yàn)到老大阪的人文風(fēng)情，仿佛一瞬間置身于上世紀(jì)。
“新世界”是見證過大阪曾經(jīng)的繁榮的地方，是上世紀(jì)大阪將一些歐美文化風(fēng)俗和 *** 傳統(tǒng)文化進(jìn)行融合所創(chuàng)造出來的新娛樂之地。新世界這個(gè)地方，不同于它的名字。這里的時(shí)間仿佛停滯，那些喧鬧的飯店和喧嘩的人們，他們和幾十年前好像沒有什么區(qū)別，這也許也是新世界這一帶的特點(diǎn)吧。說到新的繁華街，可能會(huì)提到道頓堀，但是老大阪人心中的繁華街，也許一直都是新世界。
大阪是極其多元化的城市，文化底蘊(yùn)深厚，經(jīng)濟(jì)繁榮，景色優(yōu)美。在這里，不僅能看到一個(gè)現(xiàn)代化的 *** ，更能看到傳統(tǒng) *** 文化的影子。
難波公園（難波公園設(shè)計(jì)特點(diǎn)） 難波
中國海軍的之一艘旗艦來自哪里？
1948年，中央政治局會(huì)議的《目前形勢和黨在1949年的任務(wù)》決議中說：“1949年及1950年我們應(yīng)當(dāng)爭取組成一支保衛(wèi)沿海沿江的海軍，這種可能性是存在的。”
1989年，中央軍委確定1949年4月23日為人民海軍成立日。
經(jīng)過幾十年的發(fā)展，中國海軍的實(shí)力已經(jīng)不容小覷，回顧往事，我們的之一艘海軍旗艦來歷可不容易。
華東軍區(qū)的海軍旗艦：“南昌”號（舷號210）是原 *** 侵華長江艦隊(duì)旗艦“宇治”號，這艘軍艦的排水量與當(dāng)時(shí)的護(hù)航驅(qū)逐艦相當(dāng)， *** 投降后，由當(dāng)時(shí)的中華民國海軍總司令陳紹寬在上海江南造船廠親自接收，將其命名為“長治”號，成為中華民國海軍之一艦隊(duì)的旗艦。
當(dāng)時(shí)日軍的海軍實(shí)力遠(yuǎn)超我國，這艘旗艦來自今天的 *** 大阪港。
*** 是個(gè)生于海上的國家，擁有背靠海洋的發(fā)展基礎(chǔ)，大阪作為 *** 的第二大港口城市，“靠海吃海”，海洋文化和海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展蓬勃，因此而培養(yǎng)出大量航海與測量方面的專業(yè)人員，同時(shí)，也為海軍發(fā)展儲(chǔ)備和輸送了大量人才。
今天的大阪是 *** 第二大城市，也是保留了 *** 傳統(tǒng)文化的古都，去 *** 游玩的游客，往往選擇大阪作為必打卡城市之一。
去大阪游覽，有幾個(gè)地方不得不看。
難波公園
古時(shí)候，大阪稱為難波，因?yàn)l臨瀨戶內(nèi)海，自古以來便是重要門戶，是 *** 商業(yè)和貿(mào)易發(fā)展最早的地區(qū)。
難波公園位于大阪市中心,并非傳統(tǒng)意義上的公園，而是一座看起來如同空中花園一樣的現(xiàn)代建筑。從遠(yuǎn)處看，難波公園一個(gè)斜坡公園，從街道地平面上升至幾十米的高度，層層推進(jìn)、綠樹茵茵，仿佛是游離于城市之上的自然綠洲。
走到內(nèi)部，有溪水、山石、植物、巖洞、山間的陽光等等元素，讓人仿佛來到大自然中。
其實(shí)，難波公園是個(gè) *** 商場與寫字樓的綜合體，其中的餐飲娛樂、購物休閑配套可滿足各種顧客的需求。難波公園被稱為是集人文、娛樂、環(huán)境為一體的自然生態(tài)式建筑的杰作。
大阪海游館
這是世界上規(guī)模更大的水族館之一，因擁有巨大的鯨鯊而聞名，如果是親子出游，這里更是值得一看。海游館獨(dú)特的觸摸池可以讓小朋友有機(jī)會(huì)親近到平日難得一見的海洋生物。
和其他海洋館不同的是，海游館里沒有鯨魚、海豚演出，但是冬季會(huì)有特別的企鵝散步活動(dòng)。海游館旁邊還有知名的大阪港帆船型游船圣瑪利亞號,可以乘船出海游覽 *** 的海上風(fēng)光。
大阪城
大阪城是大阪旅游景點(diǎn)中最閃閃發(fā)光的存在。這座城堡是 *** 更具歷史意義的遺址之一。最初由Toyotomi Hideyoshi在16世紀(jì)后期建造。后來這座城堡落入德川氏族手中，也就是封建時(shí)代 *** 的最后一個(gè)幕府。
大阪城公園規(guī)模宏大。除了有地標(biāo)建筑大阪城天守閣 ，還有植滿櫻花的西之丸庭園。這里植被茂盛，擁有成片的櫻花、梅林，春秋兩季會(huì)舉辦花卉市集，經(jīng)常舉辦音樂會(huì)和各種演出活動(dòng)。公園附近還有大阪歷史博物館、大阪府警察本部等等l，都是值得一游的場所。
春天，大阪城里櫻花繁盛，向人們訴說著春天的開始，是大阪城內(nèi)人氣超高的賞櫻地。
天守閣
天守閣位于大阪城公園內(nèi)，是大阪一處很珍貴的文化保留地，聽名字就覺得是個(gè)威嚴(yán)森然的地方。這里是 *** 打破傳統(tǒng)的創(chuàng)作，在十六世紀(jì)之前， *** 的建筑都是平房式，沒有疊加。而天守閣一下就建了好幾層，打破了其之前的原則，開創(chuàng)了新風(fēng)格。而且保留至今，很是珍貴。
Minoo國家公園
Minoo國家公園距離阪急梅田站僅有30分鐘的火車車? ?。沿著通往公園主瀑布的道路散步，可以看到許多迷人的景色。從Minoo車站出來的主要道路是一條寧靜的步行道，兩旁遍布著傳統(tǒng)建筑和寺廟以及風(fēng)景秀麗的河流。Minoo是Kansai最美麗的地方之一，可以看到秋葉，這里以該地區(qū)種植的鮮紅色楓樹而聞名。此外，你不能錯(cuò)過路邊小攤販賣的油炸楓葉，這是該地區(qū)的當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)。
法善寺
法善寺可能是 *** 最小的寺廟之一，但它可能是最令人難忘的。在人潮熙攘的都市大阪，很難找到一個(gè)安靜的地方，但在這片霓虹燈叢林的中間，霍森吉卻像一片寧靜的綠洲。
寺廟里的佛陀被厚厚的一層苔蘚覆蓋，因?yàn)榭偸怯腥嗽诜鹣袂捌矶\，然后根據(jù)習(xí)俗潑水，祈求愿望達(dá)成，一切順利。法善寺橫丁周圍的小巷、那鵝卵石覆蓋的入口，能夠讓游客回溯到一個(gè)古老的大阪。
通天閣
通天閣是 *** 的一處觀景高塔，高達(dá)103米。站在上面，幾乎可以遍觀整個(gè)大阪風(fēng)景。
這座建筑參照凱旋門和埃菲爾鐵塔修建而成，落成時(shí)是當(dāng)時(shí)東方各國的建筑物中更高的，因而成為大阪的地標(biāo)性建筑。
通天閣總體修建得十分漂亮，外面的霓虹燈顏色會(huì)隨著天氣變化顏色。旅客可搭乘電梯前往頂端的大展望臺(tái)，觀賞大阪的城市風(fēng)光。5層還供有帶來考試合格和良緣的“福神”，據(jù)說摸摸它的腳底就會(huì)帶來好運(yùn)。
道頓堀
道頓堀是南部地區(qū)的一個(gè)標(biāo)志，也是大阪人所謂的“吃趴下”飲食文化的發(fā)源地。在道頓堀河邊擠滿了各種大大小小的飯店，巨大的廣告牌吸引人注目。河北岸有很多酒吧和小飯館。南岸是道頓堀中心地區(qū)，以前曾是大阪的劇場聚集區(qū)。現(xiàn)如今，五彩繽紛的霓虹燈和閃動(dòng)的字幕更增添了這里的活力。
對了，前面提過的著名“法善寺小巷”也在這里。而沿著小巷門對門一路排開的，則是一間間富有 *** 傳統(tǒng)特色的飯館。這些飯館每一間都有半個(gè)世紀(jì)以上的歷史。不少大阪的名人也時(shí)常光顧這里。
道頓堀狹小街道的沿途兩旁的小飯館和酒吧間，簡直多得數(shù)不清。五顏六色的霓虹招牌、別出心裁的廣告和裝飾豪華的門面，呈現(xiàn)出一派燈紅酒綠的繁榮景象。
新世界
新世界是大阪特有的繁華街區(qū)，身處這里，能夠切身體驗(yàn)到老大阪的人文風(fēng)情，仿佛一瞬間置身于上世紀(jì)。
“新世界”是見證過大阪曾經(jīng)的繁榮的地方，是上世紀(jì)大阪將一些歐美文化風(fēng)俗和 *** 傳統(tǒng)文化進(jìn)行融合所創(chuàng)造出來的新娛樂之地。新世界這個(gè)地方，不同于它的名字。這里的時(shí)間仿佛停滯，那些喧鬧的飯店和喧嘩的人們，他們和幾十年前好像沒有什么區(qū)別，這也許也是新世界這一帶的特點(diǎn)吧。說到新的繁華街，可能會(huì)提到道頓堀，但是老大阪人心中的繁華街，也許一直都是新世界。
大阪是極其多元化的城市，文化底蘊(yùn)深厚，經(jīng)濟(jì)繁榮，景色優(yōu)美。在這里，不僅能看到一個(gè)現(xiàn)代化的 *** ，更能看到傳統(tǒng) *** 文化的影子。
*** 旅游友好度更好的城市 關(guān)西之一城 大阪
提到大阪，最快出現(xiàn)在愛旅行的你的腦海里的是什么呢? 大阪城，大阪梅田還是大阪環(huán)球影視樂園。在我看來心齋橋地區(qū)才是最能代表大阪的地方。
道頓堀兩岸的 美食 極具大阪的煙火氣，是本地人和游客都會(huì)去打卡的 美食 街。
上個(gè)世紀(jì)初， *** 仿造歐洲城市設(shè)計(jì)，在新世界建造了一個(gè)全新的社區(qū)，圍繞通天塔周邊商鋪林立，一度成為大阪的地標(biāo)和新生活的示范區(qū)，是 *** 經(jīng)濟(jì)騰飛的象征。如今新世界地區(qū)隨著時(shí)代的變遷，逐漸沒落，但依然是個(gè)值得探訪。
如果說大阪是 *** 的廚房，那么黑門市場就是大阪人的廚房了，黑門市 場原名叫圓名寺市場，后來由于寺廟門前的黑門特別明顯，干脆就改名為黑門市場了。
大阪城位于大阪市中心，有多條地鐵線可以到達(dá)，現(xiàn)在的大阪城是戰(zhàn)后重建，里面有電梯可以到達(dá)頂層。
大阪市中央工會(huì)堂是 *** 大正時(shí)期的古典主義建筑，坐落在中之島的堂島川邊，由意大利設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，有部分區(qū)域可供參觀。
大阪天滿宮是 *** 供奉學(xué)術(shù)之神的神社，是大阪最著名的神社之一
阿倍野HARUKAS 俯瞰大阪密集的樓群
梅田藍(lán)天大廈俯瞰大阪
東京有秋葉原，大阪有 *** 橋， *** 橋是 *** 第二大的電器動(dòng)漫商業(yè)街，二次元迷的圣地。
中之島是被堂島川和土佐堀川包圍的一個(gè)狹長的江心洲，明治維新后，中之島就是大阪政商的中心。中之島公園是大阪最早的城市公園。
大阪海游館位于大阪港，是全世界更大的水族館
梅田位于大阪的北區(qū)，這里是大阪市的新區(qū)，和心齋橋相比，這里高樓林立，現(xiàn)代化商業(yè)集中，同時(shí)這里也是大阪的交通樞紐，大阪站就在北區(qū)的梅田。
阿倍野HARUKAS是 *** 之一高樓，是近鐵的大本營，這里也是大阪繼難波，梅田之后，第三大的交通和商業(yè)中心。
難波公園商業(yè)中心是大阪市區(qū)南部更大的交通樞紐，和北部的梅田地區(qū)交通樞紐遙相輝映。
加個(gè)關(guān)注加個(gè)贊，和您一起游 ***
干貨丨屋頂花園綠化知識(shí)詳解，看這篇就夠了
屋頂綠化被稱為"建筑第五立面"的屋頂，改善城市環(huán)境面貌，提高市民生活和工作環(huán)境質(zhì)量;緩解大氣浮塵，凈化空氣;保護(hù)建筑物頂部，延長屋頂建材使用壽命;緩解城市熱島效應(yīng)。
屋頂綠化的基本類型
屋頂綠化工程可以分為:草坪式、組合式、花園式。
草坪式 :采用抗逆性強(qiáng)的草本植被平鋪栽植于屋頂綠化結(jié)構(gòu)層上，重量輕，適用范圍廣，是屋頂綠化中最簡單的一種方式。此型可用于那些屋頂承重差，面積小的住房。
（1）低養(yǎng)護(hù)
（2）免灌溉
（3）載重為60-200kg/m3
組合式 :使用少部分低矮灌木和更多種類的植被，能夠形成高低錯(cuò)落的景觀，但是需要定期養(yǎng)護(hù)和澆灌。此類型介于二者之間，與草坪式相比，在維護(hù)、費(fèi)用和重量上都有增加。
（1）適時(shí)養(yǎng)護(hù)
（2）及時(shí)灌溉
（3）植物的選擇包括草坪、灌木
（4）植物的整體高度為12-25cm
（5）載重為120-250kg/m3
花園式 :可以使用更多的造景形式，包括景觀小品、建筑和水體，在植被種類上也進(jìn)一步豐富，允許栽種較為高大的喬木類，需定期澆灌和施肥，因此它對建筑屋頂荷載的要求很高。
（1）經(jīng)常養(yǎng)護(hù)；
（2）經(jīng)常灌溉；
（3）植物整體高度為15-100cm
（4）載重為150-100kg/m3
屋頂綠化景觀設(shè)計(jì)的類型
一、公共游憩型
該類屋頂綠化為國外主要形式之一，除了綠化效益外，其主要目的是為工作和生活在該建筑物內(nèi)的人們提供室內(nèi)外活動(dòng)的場所。
在建筑中穿插綠意，這一做法自古有之，但和德國不同的是 *** 在對建筑第五立面景觀進(jìn)行開敞型設(shè)計(jì)的同事，更多的注重綠地的整建，首先想到的是對城市公園的整建，但是，城市中最需要綠化的地方是市中心一帶，而在市中心的地面部分營造綠色地帶已經(jīng)達(dá)到極限。人們將目光轉(zhuǎn)向屋頂綠化。在綠化面積較少的塵世中心部分，大量的人流最需要的不是單純的植被而是豐富多彩的綠色景觀，把人的要素積極的納入綠色中來。
1、NambaParks難波公園
難波公園（なんばパークス壩鎮(zhèn)Pākusu）是位于難波 - 納卡二? ?目，浪速區(qū)， *** 難波站上南開大學(xué)鐵路南辦事處和購物中心。
“場所制造”理念
“真正的場所并不存在于大樓之間，而是存在于人們值得記憶的體驗(yàn)中”（美國著名建筑師Curtis J. Scharfenaker），言簡意賅地表達(dá)了“場所制造”理念，而Namba Park就是這個(gè)理念最為典型和生動(dòng)的體現(xiàn)。
我們都渴望盡情體驗(yàn)大自然，并以此充實(shí)我們的精神。我們在與自然世界的關(guān)聯(lián)中得到升華。”
這里的“空中花園”種植了不少漂亮的花草植物，植物每天成長，每天都在改變建筑的樣子。
2.“校園峽谷”－首爾梨花女子大學(xué)教學(xué)樓
場地與校園、城市有著緊密的聯(lián)系。建筑埋入地底，其上的屋頂成為校園中心的公共綠地。緩緩抬升的綠地中央一條坡道逐漸下沉，其兩側(cè)是建筑六層的主體空間，陽光和新鮮空氣通過通高的玻璃幕墻進(jìn)入室內(nèi)，內(nèi)外的界限也隨之模糊了。
這道“校園峽谷”和位于其南端的條狀運(yùn)動(dòng)空間一起改寫了校園的景觀和環(huán)境。條狀運(yùn)動(dòng)空間不僅是日常體育活動(dòng)的發(fā)生場地，同時(shí)也是進(jìn)入梨花女大校園的新通道和一年中慶典和節(jié)日活動(dòng)的舉辦場所，是校園和城市生活的重疊部分。這里是服務(wù)于所有人，活力四射的公共場所。
二、營利型
該類屋頂綠化多余涉外和星級賓館、酒店，為客戶增設(shè)游樂環(huán)境，提供夜生活場所，開辦露臺(tái)舞臺(tái)、茶會(huì)，以招募游客、獲取經(jīng)濟(jì)利益為宗旨。這類花園一般設(shè)備繁雜、功能多、投資大、檔次高。
在德國，80%的建筑第五立面景觀這幾都是開敞型。開敞型的屋頂綠化面積取決于綠化形式和質(zhì)量施工的不同，50%都被計(jì)算入綠地率，有的甚至更多。
綠化效果比較粗放和自然化，讓人們有接近自然的感覺，所選用植物往往也是一些景天科的植物，這類植物具有抗干旱、生命力強(qiáng)的特點(diǎn)，并且顏色豐富鮮艷，綠化效果顯著。具有低養(yǎng)護(hù)；免灌溉；叢苔蘚、景天到草坪地被型綠化均可；身體高度僅有6-20cm，重量為660-200kg/m3。
四、家庭型
該類屋頂綠化多于階梯式住宅和別墅式住區(qū)場所，在自己的天臺(tái)或露臺(tái)上建造小型花園，一般不設(shè)園林小品，僅以養(yǎng)花種植為主。
五、科研型
該類屋頂綠化以科學(xué)生產(chǎn)、研究為主要的栽培試驗(yàn)。 *** 的早稻田大學(xué)的大隈花園禮堂。在這個(gè)建筑的屋頂，又采用該大學(xué)開發(fā)的屋頂綠化施工 *** 的試驗(yàn)區(qū)，所開發(fā)的施工技術(shù)現(xiàn)在受到社會(huì)的廣泛關(guān)注。學(xué)校教授與建筑公司共同研究開發(fā)的“水凝膠綠化施工 *** ”其保水性能比一般土壤約高3-5倍，至今為止的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)證明如果土壤厚度達(dá)到12cm以上，只靠雨水就會(huì)完全生長。
屋頂綠化構(gòu)造組成
種植區(qū)基本構(gòu)造典型組成：植物層、種植基質(zhì)層，過濾層，排水層，屋頂完成面。
1、種植層（植被層）
喬木種植處需在承重梁及柱頂位置。喬木種植位置距離女兒墻應(yīng)大于2.5米。
2、基質(zhì)層
（1）屋頂綠化設(shè)計(jì)為保證樹木基質(zhì)厚度可適當(dāng)進(jìn)行土方造型，土方堆高處需在承重梁及柱頂位置。
（2）基質(zhì)應(yīng)選用專用基質(zhì)。基質(zhì)主要包括改良土和超輕量基質(zhì)兩種類型。改良土由田園土、排水材料、輕質(zhì)骨料和肥料混合而成。
（3）屋頂綠化基質(zhì)應(yīng)符合厚度要求。
3、隔離過濾層
隔離過濾層采用兼具透水和過濾性能的材料，在基質(zhì)層下排（蓄）水層之上，搭接縫的有效寬度應(yīng)達(dá)到100mm-200mm，并向建筑側(cè)墻面延伸至基質(zhì)表層下方50mm處。隔離過濾層的克重宜在200-400g/m2之間。
4、排（蓄）水層
排（蓄）水層應(yīng)根據(jù)屋頂排水溝情況設(shè)計(jì)，材料可選用凸臺(tái)式、模塊式、? ??合式等多種形式的排（蓄）水板、或直徑大于0.4-1.6cm的陶粒，厚度宜50mm。
5、耐根穿刺防水層
屋頂綠化屋面的防水應(yīng)符合GB50345規(guī)定的防水等級和設(shè)防要求，防水耐久年限不少于20年，且宜采用二道設(shè)防。
可選用剛性防水、柔性防水或涂膜防水三種不同材料 *** ，應(yīng)二道或二道以上防水層設(shè)防，最上道防水層必須采用耐穿刺防水材料。防水層的材料應(yīng)相容。
明亮的廢墟- *** 最失敗的商業(yè)地產(chǎn)案例
難波公園，博多運(yùn)河城這兩個(gè) *** 商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目出現(xiàn)在一多半乙方咨詢公司的商業(yè)案例里，在人們的眼中， *** 的商業(yè)項(xiàng)目精致精彩，閃閃發(fā)光，值得學(xué)習(xí)。
也是， *** 商業(yè)地產(chǎn)在經(jīng)歷一兩百年的醞釀期后在近代迎來一個(gè)突發(fā)式的爆漲期。在這個(gè)階段， *** 與混 *** 融，暴利與風(fēng)險(xiǎn)共舞，往往會(huì)出現(xiàn)若干傲視天下的商業(yè)項(xiàng)目與體系，例如三井與永旺的項(xiàng)目。他們以沖鋒者的姿態(tài)出現(xiàn)，以超乎想象的速度成長，他們是行業(yè)中最引人注目的明星和標(biāo)桿。
然而，在沖鋒的路上，一多半的項(xiàng)目表現(xiàn)平平，一小半的項(xiàng)目茍延殘喘，但是其中只有一個(gè)項(xiàng)目失敗得一塌糊涂，被媒體渲染成‘廢墟’，以最極端和最生動(dòng)的方式給這段波瀾壯闊的時(shí)期注腳。
守山pieri購物中心就被冠以這樣的‘桂冠’。2008年開業(yè)當(dāng)天迎來5萬多人的訪客，三年后200家店鋪里只留下一家咖啡廳和 *** 店，再一年后徹底停業(yè)整改，引起 *** 商業(yè)地產(chǎn)界一片嘩然，被各種媒體稱為‘活著的廢墟’和‘明亮的廢墟’。
守山pieri購物中心位于風(fēng)光秀麗的琵琶湖畔，琵琶湖相當(dāng)于我國的西湖，不同于西湖旁就是杭州，琵琶湖卻緊挨著 *** 一個(gè)不到8萬人口的守山市(行政上， *** 的市相當(dāng)于我國的縣）。但就是在這里一家開發(fā)商看中了一塊土地，開發(fā)建立了守山pieri購物中心。
守山pieri購物中心在2008年9月20號正式開業(yè)，外立面全部粉刷成白色，整體的構(gòu)造像一條豪華郵船。主力店主要有三家，一家類似京客隆的地方性超市，一家類似迪卡儂的體育用品店，一家大型鞋類專賣店ABC-Mart，此外還招賃了200家其他店鋪。開業(yè)時(shí)的目標(biāo)是每年來訪人數(shù)900萬人，每年租金收益1.5億人民幣。實(shí)際上開業(yè)當(dāng)天就達(dá)到了5.3萬人，之后每天的訪客人數(shù)也都超出預(yù)期。平常停車場都停滿車，節(jié)假日的時(shí)候連營業(yè)員都找不到車位，但是這種狀況卻沒持續(xù)多久，開業(yè)一年以內(nèi)訪客數(shù)量明顯減少，營業(yè)額在120億日元左右，之后持續(xù)低迷，店鋪逐漸撤店，在2013年剩下70家店，在2013年剩下8家店，2014年就只有兩家店鋪了
事實(shí)上，如果不是永旺草津店開設(shè)，守山pieri也不會(huì)大面積空鋪，引起眾多媒體爭先報(bào)道，成為反面典型。
?2013年品牌廣告撤離，只留下pieri的標(biāo)志
?2014年內(nèi)部空空如也，已無商鋪經(jīng)營
事后回顧，各大媒體們在紛紛驚嘆倒閉的速度，冠以‘明亮的廢墟’時(shí)，還不忘分析其失敗的原因，綜合來講，他們的看法主要有以下兩點(diǎn)。
一、選址硬傷
原本守山pieri購物中心的選址就存在硬傷，五公里范圍內(nèi)一半都是琵琶湖面，另一半是零星的獨(dú)棟住宅。守山pieri的規(guī)模介于社區(qū)購物中心和郊區(qū)大型購物中心之間，輻射范圍在五公里以上。一般而言，對于 *** 年?duì)I業(yè)額在300億日元的郊區(qū)購物中心來說，至少需要一個(gè)擁有50萬人的商圈，但是，守山pieri半徑一公里的人口只有2500人，3公里以內(nèi)只有2萬8千人，五公里以內(nèi)只有六萬六千人（2010年數(shù)據(jù)）。
這樣的人口數(shù)量要支撐起5.5萬㎡的商業(yè)體量有一定的困難，更何況馬上就有新的入局者。
二、永旺草津? ??的入局
永旺（草津店）在2008年11月底正式開業(yè)，體量8萬㎡左右，號稱西 *** 更大購物中心，距離守山pieri直線距離12KM。以永旺百貨及其超市為主力店，團(tuán)聚了186個(gè)商鋪。購物中心內(nèi)部有一條全長400米的巨大中庭，采光極好。另外草津店輻射的商圈為開車30分鐘的大約55萬人，包含了守山pieri的輻射范圍。并且永旺草津店僅比守山pieri晚開業(yè)三個(gè)月，開業(yè)以后，憑借著1.5倍的體量，大型的電影院，出彩的店鋪瞬間搶占了守山pieri的份額，從此，守山pieri每況愈下。此外，永旺草津店在2010年4月份又引入了一家省級更大的溫泉館，這樣一來，前去守山pieri購物的人更是稀少。‘集客力弱，招不到有競爭力的店鋪，來購物的人進(jìn)一步減少，這樣的惡性循環(huán)是守山pieri迅速成為廢墟的更大原因’當(dāng)?shù)匾粋€(gè)相關(guān)專家這樣說道。
事后諸葛亮一看，確實(shí)像是這樣的道理。但是如果再深入的想一想，真的是這兩個(gè)顯而易見的原因嗎？在谷歌地圖上看一看區(qū)域就可以大體確定選址是否可行的事兒，究竟是什么原因?qū)е逻@個(gè)項(xiàng)目通過產(chǎn)策會(huì)的呢？另外永旺僅僅晚守山pieri三個(gè)月開業(yè)，在地產(chǎn)行業(yè)常識(shí)里，往往早在兩年前永旺拿地的消息就在圈內(nèi)滿天飛了，作為一個(gè)并不是很專業(yè)的開發(fā)運(yùn)營商為什么不會(huì)更改計(jì)劃，而是選擇選擇和圈內(nèi)數(shù)一數(shù)二的運(yùn)營商競爭呢。帶著這兩個(gè)問題，查閱了大量的資料，終于在眾多蛛絲馬跡里總結(jié)了四個(gè)原因。
一、選址原因
為什么會(huì)選擇在守山選址，最主要的原因是地皮便宜。守山pieri的舊址是一個(gè)叫‘琵琶湖汪汪王國’的主題公園，這個(gè)公園是伊藤忠商事建立的號稱全 *** 更大的犬類主題樂園，開業(yè)當(dāng)天就有70萬人到訪參觀。但是由于進(jìn)入21世紀(jì)后競爭加劇，到訪客人只有全盛時(shí)期的三分之一，2005年經(jīng)營困難，申請倒閉留下一大片的土地。這時(shí)候，大和system和一家另外的公司盯上了這塊土地，在2007年取得土地后開始施工。據(jù)說投資總額在200億日元（12.5億人民幣），目標(biāo)是年訪客900萬人，年?duì)I業(yè)額在180億日元，如果目標(biāo)達(dá)成的話，十二年左右就能收回成本。
二、商業(yè)模式
實(shí)際上，守山pieri在取得土地準(zhǔn)備開業(yè)計(jì)劃時(shí)，已經(jīng)知道了永旺將要在附近開店的計(jì)劃了，但是仍然沒有修改計(jì)劃，其中的一個(gè)原因是其商業(yè)模式。根據(jù)相關(guān)人士所說，大和system原本打算在開業(yè)后的短期內(nèi)迅速把整體項(xiàng)目賣掉，穩(wěn)定現(xiàn)金流。在這種商業(yè)模式下，開發(fā)商不會(huì)考慮守山pieri的長期策略，重視的是早比永旺開業(yè)，迅速回收200億日元的投資。
三、策劃失誤
不更改計(jì)劃還有另外一個(gè)理由，那就是大和system開發(fā)商認(rèn)為激發(fā)出守山pieri的潛能，未必不能和永旺一拼。根據(jù)當(dāng)事人提供的資料顯示，共有五大理由，論證后內(nèi)部通過。不過后來結(jié)果顯示，這五個(gè)理由，沒有一個(gè)成立。
1.琵琶湖西岸的客群。
守山pieri認(rèn)為：如上圖所示，琵琶湖西岸和守山pieri之間有一座大橋連接，琵琶湖西岸的客群距離永旺（草津店）大約20km，開車需要三四十分鐘，相比之下，這一客群到達(dá)守山pieri只要十分鐘，只要店鋪多少有些魅力怎么也能吸引大部分的這一區(qū)域的客群。
但是實(shí)際上……
大橋是收費(fèi)的，單程12元，往返24元，這一區(qū)域的客群幾乎沒有去守山pieri購物的。
2.觀賞游船
守山pieri認(rèn)為：由于靠近湖畔，且天然有一個(gè)小港口，坐游覽船的游客可能會(huì)下船前來購物，這一點(diǎn)是永旺（草津店）所不具有的優(yōu)勢。
但是實(shí)際上……
停靠的游船數(shù)量很少，前來購物的人更是少之又少。
3.休閑圣地
守 山pieri認(rèn)為：靠近風(fēng)光秀麗的琵琶湖畔，休閑游覽圣地，這一點(diǎn)比永旺（草津店）更具優(yōu)勢。
但是實(shí)際上……
‘滋賀縣一大半都是湖畔，孩子們都看煩了’一位去永旺購物的家庭主婦（49歲）這樣說道。在眾多同樣的說辭中，只有一位主婦（37歲）給出了正面評價(jià)‘下雨的時(shí)候最適合孩子們?nèi)ネ媪耍茵^內(nèi)空曠無人，也不會(huì)吵到別人’。
4.輻射區(qū)域人口增加
守山pieri認(rèn)為： 根據(jù)2010年 *** 人口調(diào)查顯示，全國范圍內(nèi)人口在逐漸減少，只有守山pieri周邊的人口在不斷增加， 增長率達(dá)到8%，這一數(shù)據(jù)給了開發(fā)商極大的信心。
但是實(shí)際上……
增加的人口都便宜永旺（草津店）了。
5.周邊年輕人群多
守山pieri認(rèn)為：守山pier的周邊不僅人口在增加，由于周邊就有兩所大學(xué)，當(dāng)?shù)叵矚g流行品，購買力高的年輕人還特別多。
但是實(shí)際上……
缺少吸引年輕人的特色，鮮有人問津。
雖然守山pieri不如永旺，，但只要大和system能夠找到外資基金，低買高賣，哪怕是正常賣的話資金鏈就不至于斷裂了。但是項(xiàng)目剛開業(yè)就遇到了2008年的金融危機(jī)，事前談好的一家收購機(jī)構(gòu)退出了，之后怎么也找不到下家。時(shí)間一長，合作伙伴首先退出，之后由于業(yè)績不斷惡化，在2010年，大和system支撐不住申請破產(chǎn)。由于害怕自己的保證金不能返還，各個(gè)商鋪爭先恐后的退租，這樣到了2012年，只留下不到70家商鋪了。
在大和system破產(chǎn)后，2012年3月，一家開發(fā)商kodo.cc調(diào)查這塊地方后進(jìn)行了收購。董事長立花哲也說‘在購買之前和諸多主力店深入談話后覺得如果在穩(wěn)定現(xiàn)有店鋪的基礎(chǔ)上，引入其他的商鋪就能使這塊地方起死回生’，但是事實(shí)上kodo.cc公司在奮斗一年半后失望了，由于要引進(jìn)新的店鋪數(shù)量太多，商鋪裝修期間往往會(huì)影響?zhàn)^內(nèi)的空調(diào)照明及進(jìn)出，這樣引起了在營商鋪的強(qiáng)烈不滿。‘看來要進(jìn)行改造必須全部清空，從頭招商’買到慘烈教訓(xùn)的董事長立花哲也在2013年把項(xiàng)目賣給了一家大阪的開發(fā)商samute，倉皇而逃。這樣幾經(jīng)倒手的守山pieri的店鋪數(shù)量呈階梯型下降，終于在2014年所有商鋪?zhàn)馄诘狡诤箝_始了重新改造。
在開發(fā)商samute為期八個(gè)月的再改造之后，守山pieri重新開張了，開業(yè)當(dāng)天邀請了AKB48里的一位成員當(dāng)代言人，當(dāng)天吸引了四萬七千人到訪。
此后雖然和巔峰時(shí)期尚有差距，但總算在周邊如狼似虎的競爭者中活了下來，運(yùn)營購物中心的大阪開發(fā)商歸功于以下三個(gè)措施。
一、業(yè)態(tài)搭配
首先，確定主力店。以外資HM，Zara，Gap等外國系品牌為主力店，這三四家主力店的面積達(dá)到了一萬五平米，占到整體的三分之一，集中在了商場的正中央，而且為了使動(dòng)線更高效，將這些主力店做成了一拖二，以便更多的人上二樓。
其次，引進(jìn)滋賀縣沒有的本地品牌。例如品質(zhì)女裝‘a(chǎn)zuru’是之一次進(jìn)去滋賀縣，英倫風(fēng)品牌‘rodeku’是關(guān)西地區(qū)首次開店，憑借著這些有口碑但在當(dāng)?shù)厣郧访麣獾牡赇仯偌由蠋状笾髁Φ暄杆僦纹鹆藰I(yè)態(tài)間的骨架。
最后，專門設(shè)立了世界美食區(qū)。匯聚了來自歐米，東南亞及中國的各類美食。
二、引進(jìn)室內(nèi)動(dòng)物園。
引進(jìn)了一家室內(nèi)的小型動(dòng)物園，既有鳥類和爬蟲還有鱷魚獅子之類的猛獸，此外貓頭鷹、蜥蜴和鸚鵡還可以直接觸摸。門票高中生以上1000日元（62rmb），兒童600日元（37rmb）。可愛的動(dòng)物確實(shí)吸引了不少家庭前來。‘節(jié)假日會(huì)帶著孩子家人來這邊看看小動(dòng)物’（草津市一位30歲女性）
三、高空探險(xiǎn)
另外，為了增加體驗(yàn)，守山pieri自營建? ?了一所高空探險(xiǎn)區(qū)域。這一區(qū)域占地8381平米，由許多高四米和八米的攀爬架及高空纜索組成，很像國內(nèi)的戶外營地的一些設(shè)施。
如果把守山pieri比作一個(gè)人的話，他的命運(yùn)多舛主要是因?yàn)橄忍旎虻娜焙兑约坝幸粋€(gè)不作為的親爹。他的親爹無疑很悲劇，最后都破產(chǎn)了，但是歸根結(jié)底是大和system投資的失敗。對于一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目來說，一開始就抱著出售的目的很難使項(xiàng)目有長期的收益，對比港系的商業(yè)開發(fā)商，大陸的很多開發(fā)商都很少抱著長期經(jīng)營商業(yè)項(xiàng)目的心思，像潘石屹的SOHO項(xiàng)目，一建成就賣了。但是這些企業(yè)們也都有苦難言，不迅速回款很容易壓斷現(xiàn)金流，如何火中取栗，刀尖起舞考驗(yàn)著如今的開發(fā)商們，這方面 *** 的像三井不動(dòng)產(chǎn)，三菱地所之類的大開發(fā)商以及大零售商永旺都做的很好，以后有機(jī)會(huì)開專題研究一下。
歷史悠久的大阪有哪些好玩的地方
大阪是 *** 關(guān)西地區(qū)的流行中心，各種商品極為豐富，購物設(shè)施齊全，流通發(fā)達(dá)。大阪人通常將大阪分為北城（KITA）和南城（MINAMI）。
北城的主要商業(yè)區(qū)有大阪車站、梅田、北新地、京橋、櫻宮等地，其中大阪車站、梅田車站周圍集中了不少高檔百貨店，是高檔商品的購物之地，而附近的地下街和大街小巷里有相對便宜的商品。
南城的主要商業(yè)區(qū)有心齋橋、難波、千日前、黑門市場、天王寺、 *** 橋、南港天保山地區(qū)等繁華購物區(qū)。其中難波（NAMBA）車站附近有數(shù)家大百貨店，鄰近難波的 *** 橋地區(qū)是大阪的“秋葉原”，集中了很多電器店和免稅店。
梅田購物區(qū)
梅田購物區(qū)匯集了最新潮和最前衛(wèi)的商品，周末，大批年輕人聚集在這里的車站過道上，自制“嬉皮”、“爵士”或“嘻哈”，成為大阪獨(dú)特的現(xiàn)代人文景觀。
難波公園
難波公園因融合了公園、藝術(shù)等，成為大阪新新人類玩樂購物的據(jù)點(diǎn)。
大阪美國村
大阪美國村不僅環(huán)境和建筑獨(dú)特、有趣，還有諸多立體藝術(shù)品、壁畫等現(xiàn)代感很強(qiáng)的藝術(shù)作品。
天守閣
大阪城天守閣（Donjon o
大阪
f Osaka）本來是于十六世紀(jì)由豐臣秀吉所建，為了建造大阪城，他命令全國的諸侯都要參與興建工程，許多護(hù)城河及城郭的石塊也是由各地諸侯所捐獻(xiàn)而來，并且在三年內(nèi)動(dòng)用了數(shù)十萬名的勞工，以其辛苦的血汗建造而成。大阪城外整個(gè)長達(dá)12公里的石墻，估計(jì)約動(dòng)用了50萬塊的石塊。整個(gè)大阪城的建筑結(jié)構(gòu)共分成內(nèi)城、中城與外城，雖然經(jīng)過戰(zhàn)是內(nèi)外兩道護(hù)城河以及兩道高大的石壁至今仍然保存完好，其它如大手門以及多門箭樓則被指定為重要文化財(cái)產(chǎn)。除此之外，在櫻門的部分則有一塊約有36帖榻榻米大的石塊。
天守閣指的是大阪城內(nèi)主要的建筑主體。高13公尺的天守臺(tái)上矗立著高39.8公尺的天守閣，更高的第八層樓上則可以眺望大阪市景，其它層樓則展示了包括各種的武器、豐臣秀吉的木像、書簡，以及以模型展示當(dāng)年作戰(zhàn)的作戰(zhàn)圖等，還有以電視配合投影的方式描繪豐臣秀吉的一生，除此之外也呈現(xiàn)了大阪城復(fù)原之后的模型。經(jīng)過1997年重新翻修之后，守閣有著白色的墻面配以綠色的屋瓦，并在每個(gè)飛翹的檐端妝飾著用金箔所塑造的老虎與龍頭魚身（有鯉躍龍門之意）的動(dòng)物造型。[25]
心齋橋
心齋橋
心齋橋位于大阪南部地區(qū)，自1634年建立，是大阪最知名的購物區(qū)，在弧形天棚下的商店街里，集中了眾多的大型百貨店和服裝、鞋類、珠寶、時(shí)尚服飾專賣店以及各種風(fēng)味的餐飲店。
心齋橋北起心齋橋站，南至難波站，是大阪最繁華的一條商業(yè)步行街。沿路有各種時(shí)? ??店鋪。其中，丸井（MARUI）和大丸是 *** 最富盛名的商店。大阪為數(shù)不多的HELLO KITTY專賣店，這里就有，Disney的專賣點(diǎn)也在這里落戶。由于游客眾多，所以很多店鋪都配有中文導(dǎo)購，并且可以用銀聯(lián)卡進(jìn)行支付。[26]
梅田空中庭園
梅田空中庭園（Umeda Sky Building）位于大阪的北部，是 *** 之一座連接式的超高層大樓，它占地有4萬2千平方公尺，高度達(dá)173公尺，共有41層樓。梅田空中庭園展望臺(tái)其實(shí)是一座復(fù)合性的游樂大樓，在其地下一樓所設(shè)的“瀧見小路”，是一條充滿復(fù)古風(fēng)味的餐館街。
在其展望臺(tái)入口的3樓，設(shè)有畫廊及門廳劇場，可以說從準(zhǔn)備登到更高處的起點(diǎn)就有活動(dòng)可以參與，從3樓搭乘快速電梯到達(dá)35層樓，只需花上1分鐘的時(shí)間，再以透明式的自動(dòng)扶梯一直抵達(dá)39樓，這里則有餐廳酒吧以及紀(jì)念品店，40樓還有一處非常悠閑的咖啡店，至于最頂樓，則是設(shè)計(jì)成一處圓形的360度露天展望臺(tái)。[27]
通天閣鐵塔
通天閣鐵塔
位于大阪南部地區(qū)，始建于1912年明治時(shí)期，曾以64米的高度成為當(dāng)時(shí)東方各國更高的建筑物，并被視為大阪的標(biāo)志，外形模仿巴黎埃菲爾鐵塔。1943年突遭火災(zāi)被毀后拆除，1956年得以重建，建筑面積超過132000平方米。
天保山海游館
位于天保山港灣地區(qū)，是世界上規(guī)模更大的水族館之一。在這個(gè)由5400噸級的巨型蓄水池和15個(gè)小型蓄水池構(gòu)成的人工海洋世界里，集中了近580種、數(shù)以萬計(jì)的海洋生物，是世界上更大規(guī)模的海洋水族館之一。
天保山海游館
天保山海游館的鯨鯊
靠近安治川渡口，是大阪港口附近的娛樂場所。這里最著名的是海游館。海游館是一處以探訪神秘的太平洋海底世界作為主題的水族館。
世界貿(mào)易中心宇宙塔
世界貿(mào)易中心宇宙塔
高出地面256公尺的世界貿(mào)易中心宇宙塔（Universe Tower of WTC），是西 *** 更高的展望臺(tái)，同時(shí)也是大阪港灣最醒目的標(biāo)志。在其第55層樓的360度全鑲玻璃的展望臺(tái)上，可以清看見淡路島、六甲山、生駒以及關(guān)西國際機(jī)場。
宇宙塔的51樓設(shè)有展覽體驗(yàn)室，展覽有關(guān)海、船、港等知識(shí)，還可利用圖像周游大阪灣。此樓層并設(shè)有商店，展售宇宙塔獨(dú)創(chuàng)的紀(jì)念商品。
道頓崛
大阪南部地區(qū)的標(biāo)志，過去曾是劇場集中區(qū)，也是大阪人所謂“吃趴下”飲食文化的發(fā)源地。道頓堀街道兩旁的各色餐館和酒吧鱗次櫛比，背面則是歷史悠久的法善寺小巷，有 *** 傳統(tǒng)特色的酒館。
環(huán)球影城
*** 環(huán)球影城
位于大阪港地區(qū)，被譽(yù)為“大阪的迪士尼樂園”，是關(guān)東地區(qū)更大的主題樂園，是美國本土以外的首座環(huán)球影城主題公園。園區(qū)設(shè)備與表演大多移植自美國環(huán)球影城，提供各種與好萊塢大片和電視節(jié)目相關(guān)的游樂設(shè)施和表演秀，比如“侏羅紀(jì)公園”、“印第安納·瓊斯”、“回到未來”等大型游戲。
萬博紀(jì)念公園
位于千里山東側(cè)，是1970年 *** 萬國博覽會(huì)舊址。面積26平方米，南側(cè)為大型游樂場，北側(cè)為 *** 庭園和自然文化園，此外還集中了國立民族學(xué)博物館、國際美術(shù)館、 *** 民藝館等文化設(shè)施。
大阪城堡
民族集落博物館
位于大阪市中心地帶，被視為大阪的象征。城中十三處建筑被 *** *** 認(rèn)定為重要文化遺產(chǎn)，氣勢恢宏的城門和沿著護(hù)城河而建的塔樓尤為醒目。天守閣屋頂上的八只鯱、裝飾用鬼瓦、虎狀浮雕等均為鍍金 *** 而成。
豐臣秀吉初建的大阪城堡（Osaka Castle）。經(jīng)過1959年（昭和34年）調(diào)查結(jié)果，確知豐臣秀吉早期所建的大阪城曾被埋在天守閣、石垣堀等地下方10米處。天守閣收藏的大阪夏陣 圖屏風(fēng)即是描繪當(dāng)時(shí)的情景，由于古代戰(zhàn)爭將整個(gè)城堡燒毀，才由德川氏重建完成。之后，天守閣等建筑物又被雷電大火破壞殆盡,直到昭和年間才再次重建。大阪城堡外全長12公里的石墻，總共動(dòng)用了50萬塊石頭，這些石塊主要產(chǎn)于生駒山、六甲山，從小豆島及瀨戶內(nèi)海各地遠(yuǎn)渡重洋而來。1931年重建的天守閣，是仿照豐臣時(shí)代的天守閣外觀（5層8樓）所造的鋼筋水泥建筑物。高約13米的天守臺(tái)上矗立著39.8米的天守閣，由展望臺(tái)上可眺望大阪市街全景。天守閣的2～7樓是資料館，7樓并以“大阪城堡之謎”為主題，解析城堡的傳說。
四天王寺
四大天王寺
位于大阪南部地區(qū)，由 *** 歷史上的文化英雄圣德太子建造，是 *** 最早受 *** 行政管轄的寺廟，被佛教徒們視為大阪的佛教祭壇，每年都有諸多活動(dòng)在此舉行。
四天王寺（Shitennoji）由圣德太子于593年建造，為 *** 最古老的官寺，寺內(nèi)的南大門、中門、五重塔、金堂、講堂南北側(cè)向一字排開，此即所謂的四天王寺樣式，為 *** 最古老的樣式之一，寺院中的堂宇于二次大戰(zhàn)被空襲大火燒毀，而于1936年（昭和38年）才以鋼筋重新建造。寺院的入口有好幾個(gè)，除了1985年（昭和60年）重建的南大門以外，還有西門、中之門、東門，但從這一字并列的寺院配置看來，更好是從西門進(jìn)入，西門（石鳥居）在1294年（永仁2年）建成，為 *** 最古老的石造明神鳥居（牌坊）。[22]
四天王寺
民族集落博物館
*** 民族集落博物館（National Museum of Japanese colony）位于服部綠地公園內(nèi)的野外博物館內(nèi)，以重要的有形民俗文化財(cái)產(chǎn)“飛殫白川民家”為首，共有十余棟民家由原所在地移筑于此，包括信濃秋山民家，以及 *** 近代家和大阪堂島等地的米藏（存米的倉庫）等，屋內(nèi)展示有各樣家具、生活用具。
游貴州荔波小七孔，難忘荔波小吃街 難波
貴州省荔波縣小七孔景區(qū)，世界自然遺產(chǎn)之一，國家級4A級風(fēng)景名勝區(qū)之一，保存著世界上面積最大的喀斯特原始森林。位于貴州省黔南布衣族苗族自治州荔波縣西南部，距縣城28公里。分布著峽谷、伏流、地下湖等，充滿了神秘、奇特的色彩。
荔波小七孔
小七孔古橋，位于景區(qū)之首，這是一座小巧玲瓏的七孔古石橋，橋身爬滿藤蔓和蕨類；古色古香的橋下是綠得令人心醉的涵碧潭。
臥龍?zhí)?/a>，據(jù)說這是一個(gè)由人工筑壩形成的瀑布，蠻壯觀的，像一把巨型梳子，也像一個(gè)大型的水怪。
傳說的鴛鴦湖，還流傳著關(guān)于一對戀人的美麗傳說，有“下了鴛鴦湖，白發(fā)老翁變少年”之說。
這是拉雅瀑布。涵碧潭上游長1.6公里的狹窄山谷里，沿高高低低的河床，錯(cuò)落著68級瀑布和跌水。
水上森林是在一片坡地上，因水往下流，經(jīng)過的地方長著各種樹木，所以叫做水上森林，又名瑤池。
小七孔的水總是靜的讓人不想打擾。
再往前走就是小七孔香草園，在這里賞花拍照，陶醉在這片迷人的“薰衣草”地。
每年這個(gè)時(shí)候，這里的“薰衣草”盛開。這里是中國的普羅旺斯，在這里可以感受到異? ??情懷的浪漫。
游完小七孔，在荔波街上小吃街餐館很多，小攤也不少。晚飯都是這里解決的。荔波以酸、辣為主，比較有特色的食物有酸梅湯，樟江烤魚（多數(shù)是鯉魚和洞魚），水蕨菜等各式本地菜，還有豆腐干也不錯(cuò)。
話說感覺荔波和重慶飲食很像，但荔波菜中所用的辣椒種類和做法與重慶又大不相同，荔波菜常用的有油辣椒、滋粑辣椒、糟辣椒、豆豉辣椒、糊辣椒、麻辣燙辣椒、筒筒辣椒等。
到荔波，樟江烤魚是不得不嘗的特色美食，離開了荔波再也嘗不到這種美味了。
不喜歡吃辣的朋友一定要提醒老板千萬不要放辣的，否則后果會(huì)很慘。
一定要提這個(gè)酸梅湯，簡直太好喝了，從冰箱里拿出來的時(shí)候，糖水表面還泛出一絲霧氣來，感覺此水只應(yīng)天上有啊。
飲之回味無窮，據(jù)聽說有解酒去乏之功效。
荔波的餐桌“菜王”水蕨菜也名聲大震，廣為人知，難怪，許多中外游客來到荔波首先指明要嘗試的，就是水蕨菜這道佳肴呢。
這個(gè)絲娃娃算是最吃驚到不可思議的一個(gè)了。遠(yuǎn)遠(yuǎn)地就看見一家絲娃娃店。看到一個(gè)類似春卷皮的面皮端上來，它類似福建的春卷，很薄，幾乎是透明的，口感很軟。但配著里面卷起來的口感很脆爽的各種蔬菜絲，簡直是兩極的搭配。絲娃娃都是素的，在夏季吃特別清爽。
吃絲娃娃有兩個(gè)重點(diǎn)，一個(gè)是各種配菜的清香脆嫩，第二個(gè)是蘸水的香辣酸鮮。據(jù)說這個(gè)蘸水家家味道不同，各有各的秘方。酸辣的口感讓我很喜歡，除了蘸絲娃娃吃外，單純地喝一口，味道也棒極了。吃絲娃娃一定要放點(diǎn)木姜子油，蘸水會(huì)格外的別有一番風(fēng)味。看看我做的卷吧，加一片薄荷，味道贊極了。
荔波的好吃的確實(shí)不少。隨走隨吃，不知道這一天吃多少了，經(jīng)常是被撐的肚圓方才罷手，唉，我的減肥計(jì)劃一下子就被打破了！難擋美食的誘惑啊。
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